Может ли моя дочь заключить договор соцнайма и прописаться в наше жилое помещение, учитывая решение суда?
У меня решение суда на право пользования жилым помещением на меня и мою дочь (19 лет). Может ли только моя дочь заключить договор соцнайма и прописаться в жилое помещение?
Да, Галина. Прописаться в квартиру может только Ваша дочь. У Вас есть право прописаться в квартиру, но не обязательство
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам.
СпроситьУ меня решение суда на мою дочь 19 лет и меня на право пользования жилым помещением. Обязана ли я заключать договор соцнайма и регистрироваться или за мной остается право, а не обязательство? Может ли только моя дочь заключить договор соцнайма и зарегистрироваться?
Если квартира муниципальная, то договор социального найма необходимо заключить. Он - основание для владения и пользования этим жилым помещением. Успехов.
СпроситьМое жилое помещение, а именно жилой балок, не состоит в реестре муниципальной собственности. По решению суда от 07.05.09 признано за мной право пользования жилым помещением. Проживаю в спорном жилом помещении с 2000 года. На мое имя открыт лицевой счет и несу все обязательства по договору найма. Архив предприятия сгорел и документы, устанавливающие право пользования жилым помещением, выданы не были. Можно ли признать за мной право собственности на жилое помещение? Какие документы нужны?
Уважаемая Ирина, сделать нужно следующее (процедура долгая и хлопотная, но без этого Вы не обойдетесь):
1. Взять справки: из местной администрации - об отсутствии в реестре муниципальной собственности, из областного органа по управлению имуществом - об отсутствии в реестре областной собственности, теруправления федерального агентства по управлению имуществом - об отсутствии в реестре федеральной собственности.
2. Сделать техпаспорт на помещение (если его нет), взять с предприятия справку о невозможности получения документов в связи с пожаром, в регистрационной службе получаете отказ в предостоставлении информации о зарег-ных правах.
3. Готовите исковое заявление "о признании права собственности в порядке приватизации", ответчик - местная администрация, к и/з прикладываете вышеперечисленные документы, а также указанное Вами решения суда, доказательства оплаты коммунальных услуг. Основание иска - право на приватизацию не зависит от неопределенности с правом собственности.
Нюансов здесь много, поэтому я перечислил только основные мероприятия. Кроме того, советую Вам обратиться к знающему эти вопросы юристу.
СпроситьУ меня решение суда на право пользования жилым помещением на меня и мою дочь, мне сначала прописываться или заключать договор соцнайма?
Здравствуйте! На основании решения суда заключаете договор социального найма, а потом уже можете быть зарегистрированы по месту жительства.
СпроситьЗдравствуйте, можете зарегистрироваться и заключить договор, как вам угодно Галина Александровна, с данным решением для регистрации и своими документами обращайтесь в паспортный или администрацию.
СпроситьУ меня решение суда на меня и мою дочь на право пользования жилым помещением. Могу ли я оформить договор соцнайма только на свою дочь?
Решение суда будет исполнятся по вашему удовлетворенному требованию.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
СпроситьВозможно ли признать осужденного утратившим право пользования жилым помещением при таких обстоятельствах:-владелец жилого помещения отец, жилое помещение перешло по наследству от бабушки-есть возможность зарегистрировать его в другом жилом помещении.
Уважаемая Наталья г.Каменск-Шахтинский !
Из представленных вами оснований таких законных оснований НЕ усматривается.
Удачи вам
СпроситьМожно ли отобрать жилье у человека, который не живет в нем более трех лет и уже имеет другое жилье?
Возможно ли лишить человека права пользования жилым помещением по договору социального найма если он в этом жилом помещении не проживает продолжительный период времени (более 3 х лет) и имеет другое жилое помещение.
Да, это возможно, в судебном порядке. Поскольку отсутствие не носит временного характера.
-
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 83]
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
СпроситьЗдравствуйте. Верховный суд по этому вопросу дал следующие разъяснения. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
СпроситьВ судебном порядке. Нужно руководствоваться следующими статьями
В силу пункта 4 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ. Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 и 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По смыслу части 4 статьи 69 и части 3 статьи 83 ЖК РФ гражданин перестаёт быть членом семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и выезда на постоянное место жительство в другой город, регион, в случае, если постоянно не проживает в жилом помещении, тем самым за ним не сохраняются права, какие имеют наниматель и другие члены его семьи.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
СпроситьДа, возможно. Подавайте в суд самостоятельно по статье 83 Жилищного кодекса и привлекайте собственника (администрацию) в качестве третьего лица.
СпроситьВполне возможно лишить человека право пользования жилым помещением в даной ситуации.Так кстати говоряи поступают местные администрации,предъявляя в суд иски стст131 и 132 ГПК РФ о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением.На суд приглашаются свидетели,которые дают показания,что человек действительно длительное время не проживает в квартире Показания свидетелей являются согласно ст55 ГПК РФ доказательствамипо данным спорам в пользу администрации Если у человека естьеще и другое помещение,то суд при подтверждении факта длительного непроживания удовлетворяетподобные иски
СпроситьДа, можете подать иском о признании его утратившим право пользования жилой площадью на основании ст. 69 и 83 ЖК РФ. Но он не только не должен не проживать , но и не оплачивать услуги ЖКХ здесь. Приводите в суд свидетелей, которые подтвердят что он не живет, приносите квитанции по оплате ЖКУ, доказывая, что платите только вы и тогда суд его выпишет.
СпроситьЗдравствуйте, Вениамин!
Да, это возможно.
Нужно направить в суд исковое заявление о признании этого человека утратившим право пользования жилым помещением как раз по тем основаниям, что он фактически не проживает по адресу длительное время, вещей его там нет и т.д.
Иск подаётся по правилам, предусмотренным ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Удачи Вам!
СпроситьОчень важно доказать что гражданин отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма по спорному жилому помещению и приобрел право на иное жилое помещение.
При этом согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя, а также кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. Лишь в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Таким образом, требование о признании гражданина утратившим право на жилое помещение (утратившим право пользования жилым помещением) основывается на положении ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в его толковании, данном Пленумом Верховного Суда РФ в п. 32 постановления N 14.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Обратите внимание на положительную практику: например - решение Грязинского городского суда Липецкой области от 15.10.2013 по делу N 2-1189/2013; решение Касимовского районного суда Рязанской области от 04.04.2013, судья Маликова Т.С.; решение Пермского районного суда Пермского края от 19.06.2012 по делу N 2-1128/2012.
СпроситьОбязательна ли регистрация (прописка) лица включенного в договор социального найма?
Когда приобретается право пользования жилым помещением, после включения лица в договор социального найма или после его регистрации в данном жилом помещении?
Может ли один и тот же человек быть включен в два договора социального найма на разные жилые помещения?
Когда приобретается право пользования жилым помещением, после включения лица в договор социального найма или после его регистрации в данном жилом помещении?
----- После заключения договора.
Может ли один и тот же человек быть включен в два договора социального найма на разные жилые помещения?
---Если администрация с вами заключит два договора- то вполне такое может быть.
СпроситьИли такого права человек не имеет в этом случае?
(цитата: "...заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями..."
Спасибо!
Наталья! В данном случае для ответа на Ваш вопрос желательно описать все ситуацию, но никак не пользоваться цитатой.
Спросить«об определение порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, нечинение препятствий в пользовании жилым помещением, взыскание компенсации за владение и пользование ½ долей имущества в общей долевой собственности».
Все правильно, только по практике сначала вселяются, потом устанавливают порядок пользования. Но можно и так, хотяподсудность разная.
СпроситьВозникновение у гражданина права на жилье зависит от основания вселения, а не от наличия у него регистрации (прописки). Существует с советских времен заблуждение, что регистрация (прописка) дает право на жилье или же порождает право проживания. На самом деле регистрация является всего лишь следствием вселения гражданина в жилое помещение. Вселение же является в свою очередь реализацией права на пользование (проживание) жилым помещением.
Правом пользования жилым помещением обладают собственники этого жилого помещения, а также иные граждане которым собственники жилого помещения разрешили пользоваться (проживать) данным жилым помещением. Правом пользования муниципальным жилым помещением имеют наниматели на основании договора социального найма.
Какое конкретно выражение из приведенных вами у вас вызывает сомнение и нуждается в комментариях?
А еще лучше. если бы вы задали не общеликбезовский вопрос. а указали кокнретно вашу ситуацию.
СпроситьУважаемый Рим, г.Уфа!
ТИТУЛЬНЫЙ собственник жилого помещения обладает триадой прав:
-право пользования;
-право владения;
-право распоряжения, данным жилым помещением, в не зависимости от наличия в нём регистрации титульного собственника.
Наниматель жилого помещения социального найма обладает правом пользования и владения данным жилым помещением социального найма, только с момента регистрации нанимателя в данном жилом помещении социального найма.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20 ноября 2010г
00:57уф.вр.(22:57 моск.)
СпроситьПраво на получение жилья является возникает ,с момента постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.Право проживания возникает лишь на основании правомерного вселения,а регтсрация прописка она не связана непосредственно,она лишь констатирует,что в данном жилом помещении человек поселился на законных основаниях и здесь проживает.
Спросить