Я живу на 15 этаже в Новостройке. Нас с соседкой происходит затопление квартиры.

Я живу на 15 этаже в Новостройке. Нас с соседкой происходит затопление квартиры постоянно с-2014-2016 г из-за кровли. Обошли все инстанции. Подала документы суд о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, о возмещении ущерба и взыскании компенсации за моральный вред на Управляющую компанию (акты о проливах с 2014-2016 г,-подписаны представителем Управляющей компанией и соседями, фотографии и переписки с различными инстанциями в т.числе гос. службой по жилищному надзору, ролик ТВ-новости»В новостройке топит жителей верхних этажей» Иркутск от 11 августа 2016 г, товарные чеки, акт независимой экспертизы.) В результате наших действий 5 октября 2016 г стали делать ремонт крыши многоквартирного дома. Мой старый дом подожгли и администрация города дала нам квартиру по программе ветхого и аварийного жилья согласно соглашения о выкупе жилого помещения и акта приема-передачи квартиры от 29 декабря 2010 г Ввод объекта в эксплуатацию от 07.12.2010 г. Согласно договора мены от 3.06.2011 зарегистрирована в управлении федеральной гос. регистрации и картографии по Ирк. области. 17.08.2011 г мы получили свидетельство о гос. регистрации права на квартиру.

6.10.2016 г. первое предварительное заседание. На нем юрист УК передал мне возражения на мое исковое заявление. С иском затоплениями квартиры за этот период частично они согласились. Судья заставила решить вопрос по ремонту крыши до нового суда 8 декабря 2016 г. (так как уходит в от пуск) Я просила судью о ходатайстве вызова свидетелей. (они знают соседка тоже квартиру топило и старшая по подъезду как доставалась добиваться всего по иску) Но она отказала. Меня спросили: Поддерживаю я ли иск об ненадлежащем исполнении жилищных услуг, о возмещении ущерба и взыскании компенсации за моральный вред на управляющую компанию или буду подавать на Застройщика Управления капитального строительства. Я ответила, что поддерживаю. Пусть разбираются между собой, виноваты.

Три года мы на собрании жильцов просили отремонтировать крышу, сделать техническую экспертизу пока дом стоял на балансе Застройщика. Все не было денег. И было бездействие от Управляющей компании. После очередного мною обращения в вышестоящую организацию и телевидение, они сделали экспертизу и дали мне на суде. Там написано, что они предпринимают все действия по устранению строительных дефектов допущенных застройщиком в рамках гарантийного срока обслуживания

Сегодня прочитав экспертизу, я обнаружила следующие:1. Жилой дом сдан в эксплуатацию в 2011 году. Проектная и исполнительная документация заказчиком (т.е управляющей компанией) не предоставлена. Сегодня ездила к Застройщику и подала заявление о предоставлении мне справки когда был передан объект долевого строительства в управляющую компанию, в котором я проживаю.

2.Бездействие компании заключается в том что первая протечка крыши была 29.08.2014 г. я подала заявление в управляющую компанию и застройщику-2.09.2014 г. Застройщик дал ответ мне через 3.5 месяца-11.12.2014 г. что все претензии в управляющую компанию. Управляющая компания мне ответа никого не дала. А была отписка через полгода Застройщику-9.02.2015 г

В 2015 году было несколько протечек крыши, составлены акты, фотографии В декабре на общем собрании жильцов мы опять поднимали вопрос о ремонте крыши. Были представители Управляющей компании и застройщика (так как была передача нашего дома) там нам пообещали что все отремонтируют.

В 2016 году в конце мая было собрание жильцов (отчет о проделанной работе за 2015 год и смена руководителя управляющей компании) Жильцы поднимали вопрос о протечке крыши. Ответ-нет денег. Мы предложили свою помощь. И мы узнаем, что у них нет никаких документов по переписке с застройщиком. Мы с соседкой приглашаем их в квартиры, показываем последствия протечек, показываем кучу документов. Компания просит их забрать у нас. На что мы отказываем отдать подлинники. Они фотографируют их у моей соседки, пока я искала папку с документами по переписке.30 июня 2016 г. управляющая компания через 2 с лишним года пишут письмо Застройщику, чтоб отремонтировали крышу до 1.08.2016 г

В С 9.08-12.08.2016 га УК, звоним по всем телефонам диспетчерских служб города, просим помощи, , боремся три дня и ночи с проливом, чтоб не затопило нижние этажи. Вынуждены были пригласить телевидение. Они были поражены увиденным. И в этот же день был показан видиоролик. В новостройке топит жителей верхних этажей» Иркутск от 11 августа 2016 г., пишем по электронной почте во все инстанции.15.08.2015 я приглашаю независимую экспертизу.-22.08.2015 г-мне выдают документы независимой экспертизы о причиненном ущербе. А также Я сама отвезла документы и все приложения папок с 2014-2016 гг в числе государственную службу по жилищному надзору. Через месяц 12.09.2016 г пришло письмо со службы гос. жил.надзора., что 2.09.2015 г был проведен осмотр кровли вместе с сотрудником УК.В ходе проверки видимых нарушений кровельного покрытия не обнаружено. 4.09.2016 г опять происходит затопление. Опять все по кругу. Я отвожу 5.09.2016 г уже в головное предприятие УК заявление о протечке и предсудебную претензию (хотела мирно решить вопрос). Начинается переписка и звонки со службой гос. жил.надзора. Я благодарна, что в данное время с 1.10.2016 г. управляющая компания и застройщик зашевелились. Я неработающий пенсионер, брала кредит 13.07.2016 г в сбербанке для ремонта квартиры. Из-за постоянных протечек у меня обостряется бронхит, потеря голоса. Все это подтверждено выпиской из медкарты с 2014-2016 г. Я столько трачу здоровья, денег на лечение, сил, чтоб не затопило нижние этажи, собираю различные справки, выстояв очереди. У меня возникли вопросы

1. на какого же мне подавать иск. На управляющую компанию или на застройщика

2.могу ли я заменить судью, так как было не соблюдение судьи установленных гарантий равенства прав участников судебного процесса-отказ в удовлетворении обоснованных ходатайств стороны обвинения о допросе свидетелей.

Убедительная просьба мне помочь Заранее благодарна. С уважением. Ирина Николаевна.