Я имею в собственности дом в деревне, дом старый, могу ли я сломать старый дом и на его месте построить новый на этом же фундаменте и такой же площади, нужно ли разрешение на это и чье.
Безусловно, такое разрешение нужно!
Учитывается вид разрешенного использования земли, площадь и расположение надела. Не слушайте тех, кто говорит, что разрешения на строительство не требуется! Да, без него дом вполне можно зарегистрировать и ввести в эксплуатацию, но вот как вы будете подключаться к коммунальным сетям — это уже вопрос…
Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс — именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство при ИЖС — это бумага, которая подтверждает, что проектная документация на строение соответствует плану участка (проекту планировки участка) и проекту межевания территории (если строится или реконструируется линейный объект). Данный документ официально разрешает застройщику осуществлять строительство и реконструкционные работы с объектом.
Где можно получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?
По общему правилу — органом местного самоуправления района, в котором расположен земельный участок.
Если вы по каким-то причинам начали индивидуальное жилищное строительство без разрешения — не волнуйтесь, до 01.03.2018 все еще будет действовать упрощенный порядок регистрации.
Однако получить разрешение на строительство все же стоит. Связано это со многими обстоятельствами. Например:
если вы планируете взять кредит в банке на строительство, то в числе подтверждающих документов может потребоваться и разрешение.
С ув. - юрист Дерлугьян Даниил Михайлович.
Тел: +7 977 966 02 00
Спросить
