Можно ли составить дарственную таким образом, чтобы одаряемый получил в собственность квартиру после смерти дарителя?
Можно ли составить дарственную таким образом, чтобы одаряемый получил в собственность квартиру после смерти дарителя?
Нет. Таким образом нельзя составить. На этот случай либо составляйте завещание, либо, что более правильно - договор ренты.
Спросить
Можно ли составить дарственную таким образом, чтобы одаряемый получил в собственность квартиру после смерти дарителя?это будет уже не дарственная а завещание.Спросить
Можно ли составить дарственную таким образом, чтобы одаряемый получил в собственность квартиру после смерти дарителя?
Нельзя, только на основании завещания Глава 62 Гражданского кодекса РФ или договора ренты Глава 33 Гражданского кодекса РФ!
Спросить
Возможно ли переход собственности после смерти через дарственную или необходимо составить завещание?
Можно ли составить дарственную таким образом, чтобы собственность перешла в пользование только после смерти дарителя? Либо в любом случае нужно составлять завещание? Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна Александровна. К сожалению предлагаемый Вами вариант дарения невозможен. Согласно пункту 3 ст. 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Или вариант завещания. Но имейте ввиду, что по завещанию тоже имеются свои особенности, обязательная доля наследников первой линии. Попробуйте обратиться к нотариусу для оформления договора обещания дарения.
Спросить
нет.Это уже будет называться завещание.
В вашем случай возможно лучше вам обоим сторонам договора придти на личную беседу к юристу, чтобы вам подобрали приемлемый для вас обоих вариант и составили договор, что устроит обе стороны.
СпроситьСын собирается оформить дарственную на квартиру на обоих родителей. Родители хотят, чтобы после их смерти квартира вернулась сыну (у отца есть дочь от первого брака). Можно ли в договор внести пункт об отмене дарения в следующей формулировке: «В соответствии с п.4 ст.578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемых, а именно: в случае смерти одного из Одаряемых совместными владельцами квартиры становятся Даритель и оставшийся из Одаряемых. В случае смерти второго из Одаряемых подаренная квартира возвращается в собственность Дарителя».
Да, такое возможно. Согласно ст.578 ГК РФ стороны вправе добавить такой пункт и в случае смерти одаряемого дар вернется к дарителю в части доли умершего. Если умрут оба, то вернется к дарителю вся квартира. Здесь все законно.
Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.
Возможно включить в условия договора.
Спросить
Пункт 4 ст.578 ГК РФ позволяет вам включить данное условие. :
"В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого."
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день!
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 05.12.2017)
В случае смерти одного из одаряемых, вам нужно будет подать в соответствующий орган заявление с требованием отменить дарение, копию договора дарения с соответствующим условием и копию свидетельства о смерти.
Спросить
Добрый день
Да, вполне, это условие установлено законом, а в конкретном случае еще и условиями договора будет установлено (ст. 578 ГК РФ).
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Включение указанного Вами условия допускается ст. 578 и ст. 421 Гражданского кодекса РФ. Однако маленькая поправка: указывайте конкретные доли (1\2 доля).
Спросить
В пункте 4 ст 578 ГК РФ сказано: В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Чтобы внести в договор дарения ст 572 ГК РФ пункт в такой редакции необходимо в договоре указать что сын дарит 1/2 матери и 1/2 отцу И тогда пункт должен быть в следующей формулировке: в случае смерти одного из Одаряемых его доля переходит к Дарителю. В случае смерти второго из Одаряемых подаренная квартира возвращается в собственность Дарителя.
Спросить
Татьяна, согласно действующего закона, допускается отмена договора дарения в случае смерти одаряемого. Данное условия должно быть включено в договор дарения.
Татьяна, если объект отчуждается в долях, то необходимо оформить два договора дарения, связи с тем, что одаряемые могут умереть в разное время, и не возникало проблем в данной части.
Статья 578. Отмена даренияСпросить4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Конечно, вы вправе прописать данный пункт., согласно ст 578 ГК. Даже в части. Дарственную оформляйте в долях на родителей. Конкретизируйте в договоре также условия о смерти одаряемого:
4. Основанием отмены дарения по п. 4 статьи является соответствующее условие в заключенном договоре.
Спросить
В соответствии с п.4 ст 578 ГК РФ в договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
При этом надо иметь в виду, что в случае смерти одаряемого отмена дарения не происходит автоматически, просто у дарителя возникает право на отмену дарения, а не обязанность. Чтобы отменить дарение ему необходимо будет обратиться в регистрирующий орган (Росреестр) с заявлением и приложить документы, подтверждающие смерть одаряемого (свидетельство смерти). То есть он может при желании своим правом и не воспользоваться.
Также необходимо учесть, что после совершения дарения и регистрации права собственности одаряемых, они становятся полноправными собственниками и имеют право распорядиться квартирой (своей долей в праве собственности) по своему усмотрению - продать, подарить и так далее.
Что касается формулировки, можно оставить ту, которую Вы предложили но я бы более подробно прописала это условие. Например так:
"В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ Даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемых или одного из Одаряемых. В случае смерти одного из Одаряемых Даритель вправе отменить дарение соответствующей доли в праве собственности на квартиру, переданной в собственность данному Одаряемому на основании настоящего договора. В случае смерти второго из Одаряемых Даритель также вправе отменить дарение доли в праве собственности на квартиру переданной в собственность соответствующему Одаряемому на основании настоящего договора."
Слова "совместными владельцами" в Вашей формулировке некорректны, потому что право собственности включает в себя несколько правомочий - владение, пользование и распоряжение.
Кроме того, не совсем правильно писать, что квартира переходит полностью в собственность Дарителя. Ведь у него есть право, а не обязанность отмены дарения. То есть он может отменить, например, дарение только в отношении одного из одаряемых. Если же он отменит дарение в отношении обоих Одаряемых, то и так ясно, что он станет единственным собственником квартиры.
Спросить
Отмена дарения в случае смерти одаряемого, если эта норма оговорена в договоре дарения, осуществляется по заявлению дарителя или, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке путем подачи искового заявления. Нормы статьи 578 ГК РФ не устанавливают сроки для отмены дарения, поэтому на практике применяются общие сроки исковой давности. Последствием отмены дарения является возвращение одаряемым подаренного имущества дарителю.
Причины (основания) отмены дарения
Для заверения заявления у нотариуса даритель должен предоставить следующие документы:
договор дарения (где должно быть прописано право дарителя на отмену дарственной в случае смерти получателя подарка);
документы, которые подтвердят, что подарок был передан одаряемому (как правило, передаточный акт);
свидетельство о смерти получателя дара.
При этом нотариус может потребовать предоставления дополнительных документов (техпаспорт, информация наследственном деле, о принадлежности недвижимости и др.), которые необходимо будет предоставить. Дополнительно Свое заявление об отмене дарственной даритель вручает наследникам получателя дара. Заключение Отмена дарственной возвращает дарителя и получателя подарка в изначальное положение.
Из вышеизложенного следует, что вы можете отменить договор дарения после смерти одаряемого, внеся в договор дарения это условие.
СпроситьДаритель проживает в квартире одаряемого. Одаряемый проживает отдельно от дарителя. Можно ли отменить дарственную, если одаряемый приходит к дарителю в нетрезвом состоянии, повышает голос, грубо обращается, грозиться отправить дарителя в псих. Больницу, говорит, что это квартира его, предлагает дарителю съехать на съемную квартиру, а также угрожает дочери дарителя (обещает скинуть с балкона, если она будет общаться с дарителем и приходить к ней в гости), запрещает общаться с родственниками.
Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить2 года назад жена (даритель) юридически оформила на своего мужа (одаряемый) дарственную на квартиру. Регистрационные документы мужем получены и он является собственником квартиры. В настоящее время муж (одаряемый) болен. Каким образом можно оформить документы на квартиру так, что если одаряемый (муж) уйдет из жизни раньше дарителя (жены), то квартира, принадлежащая ему, останется у жены?
Оксана, если договор дарения прошёл гос. регистрацию, то шансов нет оспорить его.
Спросить
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 578 ГК РФ
Развернуть
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Правильно ли сформулирован пункт в договоре дарения. Квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, он должен подарить по 1/4 каждому из одаряемых:
1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает в дар ОДАРЯЕМОМУ 1 и ОДАРЯЕМОМУ 2, а ОДАРЯЕМЫЙ 1 и ОДАРЯЕМЫЙ 2 принимают в дар, по 1/4 (одной четвертой) доли каждому из них в праве собственности на жилую квартиру х, принадлежащую ДАРИТЕЛЮ на праве собственности, находящуюся по адресу: ...
Нужно ли указывать, что 1/2 остается в праве собственности дарителя.
Договор дарения состоит из 2 гражданско-правовых договоров: договора дарения и договора пожизненного содержания, после его подписания в течение 1,4 года никаких реальных последствий не наступило, даритель продолжала одна проживать в квартире, оплачивала все коммунальные платежи, код от квартиры, которая находилась под сигнализацией, и ключи от квартиры не передавала одоряемой, все договора с кооперативом на коммунальное обслуживание, на електрику, телефонное обслуживание, со службой охраны продолжали сохраняться за дарителем. Через 1,4 года, когда даритель поломала руку, одоряемая забрала дарителя на квартиру внучки, где жила и была прописана.
Через 1 мес. даритель опять возвратилась в кооперативную квартиру и продолжала жить одна. Через 1,5 года одоряемая вновь забрала дарителя на квартиру внучки, так как дарителю тяжело было передвигаться без помощи сторонних людей. Через 8 мес. между дарителем и дочерью одоряемой возник конфликт из-за того, что даритель была категорично против, чтобы дочь одоряемой жила в ее квартире, как она тогда думала, которая была пустая, а дочь работала в 5 мин от этой квартиры. Дочь одоряемой вывезла дарителя на голодную смерть в кооперативную квартиру, в которой даритель прожила более 40 лет. в договоре дарения есть пункт с правом пожизненного проживания, но даритель после подписания договора никакого документа от нотариуса не получила, что видно с самого договора. Таким образом, даритель верила, что квартира принадлежит ей после подписания этого договора, а только после смерти достанется одоряемой. Чтобы даритель не боролась за свои права одоряемая обратилась в суд назначить судебно-психиатрическую експертизу дарителю и назначить ее опекуном. Это было сделано лишь с одной целью: чтобы отправить дарителя в психушку, так одоряемая есть инвалидом 2 группы и ей 75 лет. по этим причинам одоряемая заведомо не может быть опекуном. Но эти суды: и в 1, и в апеляционной инстанциях одоряемая проиграла. Как можно классифицировать такие действия одоряемой, направленные противозаконным способом лишить дарителя борьбы на спреведливый суд? по какой статье можно обратиться в европейский суд по правам человека? Классифицируются ли эти действия как угрожающие жизни и здоровью дарителя? Даритель никогда не состояла на учете в психиатрическом диспансере, до пенсии работала хирургом, и около 15 лет после пенсии анестезиологом-реаниматологом. В данный момент даритель живет в спорной квартире, но одоряемая в любое время может вселиться. Даритель и одоряемая - чужие люди. Одоряемая делала попытку взломать дверь, нанимала специалиста, не отрывая дверь, даритель и одоряемая спорили длительно, но двери не вламывались.
Можно. Ли оформить дарственную на квартиру, но так что бы од одаряемый. Мог воспользоваться имуществом только после смерти дарителя.
Как проходит процедура регистрации права собственности по договору дарения? После нотариуса в Росреестр со всеми документами обязательно должны обратиться даритель и одаряемый вместе, или же может придти один одаряемый и все оформить (если, например даритель тяжело болел, или даже после смерти дарителя)? Как правильно по закону? Какие требования?
И если одаряемый, скрыв смерть дарителя, принес все документы, должны принять их в Росреестре на регистрирацию права собственности и не будет ли это нарушением с их стороны, если они примут документы? (это про регистрацию после смерти дарителя).
договор дарения не требует нотариального удостоверения;
оба -даритель и одаряемый должны записаться на сделку в регпалату и прийти для удостоверения сделки;
если кто-то из сторон не может явиться в регпалату, то он может оформить доверенность на какое-то лицо на совершение данных юридически значимых действий
Спросить
А если одаряемый зарегистрировал право собственности в Росреестре спустя 10 дней после смерти одаряемого, будет ли эта регистрация недействительной? И можно ли после смерти оформлять регистрацию права собственности по договору дарения?
В выданной нам справке не указано на основании чего зарегистрировано право собственности.
И еще вопрос: может быть так, что все оформляли по доверенности на третье лицо, тогда как в этом случае будет рассматриваться статья ГК РФ о том, что регистрация права не должна быть после смерти дарителя?
Спросить
