Как разделить общедолевую квартиру после развода родителей, когда есть спор о продаже и невозможности совместного проживания?
Как разделить квартиру посла развода родителей, у них общедолевая собств. И зеленка одна, и конечно же папа против продажи, а жить в одной квартире невозможно.
Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то делить ничего. Доли уже определены. Собственники должны договаривать, кто у кого выкупает долю, либо могут продать квратиру, а средства разделить.
Спросить
Уважаемая Ольга г.Челябинск!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.10.2016 г.
Спросить
Можно заключить соглашение о разделе имущества. Можно через суд разделить совместно нажитое имущество. Различные варианты. Главное: начать вашим родителям снова договариваться и взаимодействовать. Ведь общий ребенок и пока еще не разделенное имущество
С
татья 245. Определение долей в праве долевой собственностиСпросить1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Как разделить квартиру после развода, если один из супругов против. Квартира приобретена В браке, офорлена на бывшую жену. После развода продолжаем жить в одной квартире, она не согласна ни на какие уступки по ее разделу или продаже.
Доброй нлчи.
Вам надо обратиться в суд с иском к бывшей жене о разделе имущества и признаьь за собой право собственнлсти на 1/2 долю кварьиры. Потом можно предложить ей выкупить долю по рыночнлй стоимости, если откажется можете продать любому дицу.
СпроситьХотим купить квартиру двушку, квартира получена наследниками в наследство, в так называемой выписки (зеленке) прописано 2 наследника, это дети наследодателя, зеленку оформлена у натариуса, у них по 1/2 доли, зеленка свежая, от 23.10.2019 года, могут ли после продажи квартиры объявится ещё наследники первой очереди, и через суд вступить в наследство, есть ещё жена, но умерший наследодатель с ней в разводе и квартиру купил после развода, может ли она ещё претендовать на эту квартиру.
Нет, бывшая жена не является наследником по закону, и если имущество не совместно нажитое - то и претендовать на супружескую долю в нем тоже не имеет права.
Для того, чтобы убедиться, действительно ли имущество не является совместно нажитым, попросите ознакомить Вас с договором купли-продажи квартиры, по которому она перешла в собственность наследодателя, и свидетельство о расторжении брака.
СпроситьКвартира куплена и полностью оформлена на меня до брака, зеленка так же оформлена на меня. В квартире планируется перепланировка которая произойдёт уже после вступления в брак. По правилам узаконивания перепланировки будет выдана новая зелёнка - уже после брака. Кто после выдачи новой зелёнки будет собственником квартиры и сможет ли моя жена претендовать на квартиру в случае развода - с одной стороны повторная зелёнка была сделана после брака, но куплена квартира была за год до брака.
Виктор. квартира делиться не будет, а стоимость перепланировки, будет. Но это не однозначный ответ. есть и варианты.
СпроситьМы с женой в разводе. У нас 3-комнатная квартира в Москве, полученная от министерства обороны еще в браке. Квартира не приватизирована, заключен договор соцнайма. В квартире зарегистрированы: я, бывшая жена и наша дочь. После развода жить в одной квартире вместе с бывшей женой стало невозможно, она не работает, портит мои вещи и делает жизнь невыносимой. Поэтому я уехал к родителям, дочка также съехала от мамы и снимает жилье. Я и дочь хотим приватизировать квартиру с целью ее дальнейшей продажи, но бывшая жена категорически против. Жена добилась своего - она живет одна в 3-ком. квартире и ведет аморальный образ жизни. Как нам раделить квартиру?
Без ее согласия вы приватизировать квартиру не сможете. Можно в суде определить порядок польззования, вселиться. Но вряд ли вы там сможете проживать при таком раскладе. Если есть возможность, вселяйтесь туда и меняйте замки.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
С учетом того, что квартира «муниципальная», разделить ее Вы не сможете. Вместе с тем, право на участие в приватизации имеете Вы, дочь и бывшая жена.
Если она (бывшая жена) нарушает Ваши с дочерью жилищные права, то Вы ее можете в судебном порядке снять с регистрационного учета и прекратить право пользования квартирой.
Факт порчи имущества может стать предметом отдельного судебного разбирательства, в том числе и уголовного.
Рекомендую обратиться к юристу для выработки возможных вариантов решения вашей проблемы.
С уважением, Волков А.В.
СпроситьСергей, здравствуйте! Вы не можете определить порядок пользования, так как квартира муниципальная. В таком требовании Вам будет отказано. И, к сожалению, и в требовании о признании бывшей супруги утратившей право пользования будет отказано, так как она проживает в квартире. Не тратьте время и деньги на юристов..
Дочка совершеннолетняя, если я правильно поняла. Значит, можно пробовать искать вариант для принудительного обмена (в судебном порядке). С несовершеннолетними сложнее, требуется разрешение ООиП, а в Вашем случае - можно искать другое жилье, где Ваши и дочери жил. условия пусть даже будут ухудшаться, главное - разъехаться.
Хотя, конечно, очень и очень трудно найти вариант для принудительного обмена. Мало муниципальных площадей, плюс, разъезд всегда дело сложное.. Но я не вижу другого выхода. Либо ищете обмен, либо живете у родителей, а бывшая супруга - одна в трехкомнатной квартире. Либо же пробуете вселяться и пробовать жить в одном ж/п.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПриобретена совместная квартира с участием материнского капитала, кредитных средств, средств с продажи квартиры моих родителей. Жена хочет подать на развод и раздел имущества и продать квартиру. Я против развода и продажи квартиры. Может ли суд обязать меня продать квартиру. Дети прописаны и имеют долю в этой квартире?
Суд никогда не принимает решений об обязывании продать кваартиру Это не в его полномочиях Суд можетпо иску вашей жены на основании стст38 и 39 СК РФ принять решение о разделе квартирыНо в вашем случае и делить то нечего так как квартира уже разделена в связи с тем что куплена с использованием средств маткапитала
Спросить
Никто вас не заставит ничего продать. будет раздел имущества определят доли, супруга сможет продать только принадлежащую ей долю, предварительно предложив вам ее выкупить, детские доли тоже продать не получится без разрешения органов опеки.
СпроситьВ каких случаях опека может дать добро на продажу детских долей в квартире при разводе? Квартира приобретена на мат капитал + кредит + средства моих родителей. Я против продажи квартиры и развода.
Дмитрий, сложно, но реально.
Все условия данной сделки указаны в Гражданском кодексе РФ. Если в результате сделки права ребёнка не будут ущемлены и он получит долю в недвижимости, не уступающую предыдущей в цене, то органы опеки без проблем дадут разрешение на продажу его доли.
Спросить
Дмитрий!
В соответствии с Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешение в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных. При принятии решения о выдаче вам указанного разрешения органы опеки и попечительства должны быть уверены в том, что после продажи вами квартиры, где у несовершеннолетнего есть доля, его права не будут нарушены, а его жилищные условия не будут ухудшаться. Указанного разрешения вполне достаточно для продажи квартиры.
СпроситьУ нас приватезированная 2 х комнатная квартира на 3 человек. Мама, папа и я.Я просила родителей разделить квартиру, но они против. Я решила подать в суд на раздел, но мама узнав об этом подала на развод с отцом, расчитывая на то что после развода им суд присудит разные комнаты, а так как я с ней однополые нам дадут одну большую комнату на 2 у меня сын 9 лет и проживание с мамой в одной квартире просто не возможно. Подскажите как мне разделить квартиру? Заранее спасибо.
Уважаемая Алеся! Раз проживание с мамой невозможно боюсь, что вашу квартиру так же разделить в натуре не возможно.
СпроситьВ браке была приватезированна квартира на мужа и сына (14 лет). При разводе мы с сыном уехали из квартиры. Муж против делить квартиру, жить ребенку в этой квартире не припятствует, но жить ребенок там не может и не хочет
. Как разделить квартиру?
Добрый вечер, Вы можете продать долю сына в этой квартире. Разделить квартиру иным способом не получится. Либо вселяйтесь в судебном порядке.
Спросить
Несовершеннолетний ребенок вправе проживать в данной квартире с опекуном (законным представителем). Если ребенок собственник половины квартиры, то вы вправе продать свою долю.
Спросить
Что значит "разделить" ?! Если Вы ее приватизировали в браке - то это Ваша совместная собственность. Просто продайте квартиру и поделите деньги, каждый купит себе квартиру поменьше.
СпроситьПосле развода жена с ребенком остались жить в ипотечной квартире. Квартира оформлена на меня, но совместно нажита. Жена намерилась продавать квартиру, но я против. Зеленку согласился переделать только после погашения ипотеки, мы оба заемщики. Как обыграть ситуацию в суде, чтобы она получила отказ в продаже?
Добрый день! Рекомендую вам очно обратиться к юристу либо к адвокату.Согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Спросить
Она в любом случае получит отказ, поскольку обязать вас продать свою долю она не сможет. Максимум, что она сможет, продать принадлежащую ей долю. Пока ипотека не погашена, это возможно сделать только с согласия банка.
СпроситьОна без вашего согласия её не может продать. Кроме того, нужно согласие от банка. Вы можете разделить в судебном порядке квартиру, можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Только если квартира будет принадлежать ей, она сможет ею распорядиться
СпроситьВозможно ли при разводе разделить квартиру. При условии в браке 5 лет. Квартира куплена в браке (альтернатива) после продажи квартиры мужа. Ребёнок 5 лет сейчас оформляем инвалидность. У меня есть доля 1/5 в квартире родителей.
Разделить квартиру купленную в браке возможно, но только если Если договор был со встречкой (альтернатива), и часть денег пошли на покупку новой квартиры, то разделить квартиру можно булет на сумму доплаты. т.е. доля после раздела должна сооответствовать 1/2 от суммы доплаты (Если новая квартира была полностью куплена на деньги от старой добрачной квартиры мужа, то разделить не получится).
Спросить
