Как защитить свои права на долю дома при конфликте и сложной ситуации в семье?

Здравствуйте,

Откройте свой лицевой счет на коммунальные услуги, чтобы Вас не заставили платить их долги

Продать долю можете, если найдутся покупатели. Сделка оформляется через нотариуса. Но сначала предложите купить свою долю маме.

По поводу отделиться - если есть техническая возможность, обращайтесь в суд

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, вы имеете право распоряжаться своим имуществом, то есть можете продать свою долю. Однако, предварительно вы обязаны предложить второму собственнику выкупить вашу долю. Если он откажется или прогнозирует данное предложение, то вы можете продать свою долю третьим лицам.

Вы имеете право выделить свою долю в натуре при соблюдении технических условий, а потом ее продать, и переехать в новое благоустроенное жилье без дерущегося брата и пьющей мамы.

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.