Как приватизировать квартиру без договора соц найма после проработки 16 лет в милиции?
Такая ситуация. Человеку который работал в милиции дали квартиру с условием выдачи договора соц найма после того как он отработает 20 лет, но человек проработал 16 лет и уволился. Договор так не дали, но в квартире уже поживаем 19 лет. хотим приватизировать квартиру но без договора соц найма это не возможно. Как быть как востановить договор. Куда обращаться.
Здравствуйте Ксения. Договор социального найма заключается между нанимателем (это вы) и наймодателем (это муниципалитет). Обратитесь в администрацию района.
Спросить
Ситуация такая: я хочу снять квартиру. Квартира принадлежала человеку по договору социального найма. Человек этот умер. В квартире осталась прописанной его дочь. Могу ли я заключить с ней договор найма и снять эту квартиру?
Как выписать человека который не проживает в квартире? Квартира не приватизированная даже нет договора соц найма!. Необходимо заключить соц. найм и приватизировать. Человек не хотит и платить и участие любое игнорирует!
Здравствуйте!
Вам следует заключить договор соц. найма, и далее необходимо обратиться в суд с иском о признании ответчика/человека утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Снять с учета можно только в судебном порядке. Суды в такого рода делах учитывают наличие другого жилья у того, кого снимают с регистрационного учета.
Спросить
Человек не хотит и платить и участие любое игнорирует!
Это основание для отселения в общежитие. И не более того.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
СпроситьСобираюсь приватизировать квартиру. Договор соц. найма, ордер давно потеряны. В администрации поселка, где находится квартира ничем помочь не могут. В квартире помимо меня прописан человек (не родственник) который уже 10 лет неизвестно где. Подскажите, могу ли я выписать человека из неприватизированной квартиры без его согласия?
Можете. Для этого Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании этого человека утратившим право на пользование жилым помещением. Адрес его укажите по регистрации т.е. а Вашей квартире. Вопрос снятия с регистрационного учета и утраты право пользования жилым помещением имеет много нюансов. Вам необходима помощь адвоката.
СпроситьДоговор соц найма был сделан на одного человека, он погиб, более никто не прописан ни в договоре ни в квартире, на данный момент человек не родственник проживает в данной квартире, квартира не приватизирована, можно ли оформить эту квартиру на того человека который оплачивает ее более 5 лет.
"...более никто не прописан ни в договоре ни в квартире, на данный момент..." - на данную квартиру никто претендовать не может... муниципальные власти решат, кого в нее заселить...
Спросить
Вот так и нужно было изначально вопрос сформулировать. К сожалению, никто права на квартиру не имеет. А тот, кто эти 5 лет платил, платил за полученные коммунальные услуги, и возвратить эти деньги не получится.
СпроситьСитуация такая. Квартира предоставлена по договору социального найма. В квартире прописано двое человек: мужчина - ответственный наниматель и молодой человек, который не является родственником, ответственному нанимателю. Мужчина умирает. Родственники в квартире не прописаны. Жилищное управление отказывает в заключении договора соц найма молодому человеку. Что можно сделать? Обратится в суд за заключением договора найма? И как быть, что он не родственник.
Молодой человек может обратиться в суд, в суде нужно доказывать, что вселился в качестве члена семьи, проживали совместно, вели общее хозяйство.
Спросить
Возможные варианты решения данной проблемы.
Ситуация такая: 5 человек проживали в частном доме, дом признали аварийным, этим 5 людям было предложено жилье по договору социального найма, в договоре были указаны все 5 человек, все пятеро получили прописку в новой квартиру. Через некоторое время, 4 человека решили приватизировать данную квартиру, всячески игнорируя мнение последнего. Им удалось приватизировать квартиру, и эти 4 человека стали собственниками квартиры, 5-му человеку отказали в приватизации, т.к. оказалось, что 10 лет назад он уже один раз приватизировал квартиру (которую потом продал). Теперь собственники собираются продавать квартиру, и фактически 5-й человек остается на улице. Что делать в данной ситуации этому человеку?
Добрый вечер! Поясните, как получилось, что вместо жилья в собственность, как владельцам, как Вы говорите, частного дома, вам предоставили жильё по договору соц. найма? Ваш прежний дом был в собственности или тоже по соц. найму. Если в собственности, то были ли этот 5-ый человек одним из сособственников?
Спросить
Дом был в собственности бывшего мужа этого 5 го человека, а все остальные фактически просто были там зарегистрированы и проживали совместно.
СпроситьТакая ситуация возникла: квартира не приватизирована, квартира по договору соц найма жилья, дали квартиру после выхода из детдома. По оплате жкх долги, хотела оформить банкротство, но договор найма утерян. Как можно его восстановить?
Добрый день! Можно запросить его через МФЦ. Мы можем провести банкротство без него, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте.
А вам договор и не нужен.
Возьмите в УК справку о состоянии долгов, там дальше ясно будет.
При этом, вы должны понимать, что банкротство бывает судебное и через МФЦ.
Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, в которой указан порядок действий: Подробнее ➤
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
________________________
Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.
Помимо долга от 50 до 500 тыс. руб., необходимо, чтобы судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве». И не было возбуждено иных производств.
Также не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание.
Почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.
Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.
Увы, но я не вижу у вас возможности обратиться с таким банкротством.
Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга и опись имущества.
Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ.
Спросить
Добрый вечер!
Тут надо определить, какая у Вас общая сумма задолженности перед кредиторами и отсюда уже отталкиваться. Может Вы не подпадете ни под внесудебную процедуру банкротство (через МФЦ), ни через обычную (через арбитражный суд).
Кстати, если у Вас квартира не приватизирована, то это значит, что в Росреестра в выписке ЕГРН в отношении Вас не будут стоять информация о том, что Вы являетесь собственником квартиры.
А для банкротства договор соц. найма Вам и не нужен будет.
СпроситьСдавал квартиру арендатору, был составлен договор о найме квартиры в аренду, договор составлен на 1 человека... На словах была договоренность, что в квартире будут проживать 3 человека, сам арендатор на кого заключался договор, его жена и еще 1 человек... В договоре не было пункта о проживающих в квартире кол-ва человек... Как позже оказалась, арендатор заселил 7 человек азиацкой внешности, людей которых я даже в лицо не видел... позже я потребовал немедленного выселения людей из квартиры и расторжения договора... он так и зделал... После я ему вернул неполную сумму за аренду квартиру и на договоре обосновал тем, что это вызвано моральным ущербом (причину высиления я написал на обеих договорах) , он согласился, после чего он выхватывает оба договора и забирает себе, не под каким предлогом он отдавать их не хотел, мы вызвали милицию, проехали в участок... там он написал какую то расписку (в участке мне не дали ее посмотреть), арендатора отпустили и договора остались при нем...
Что мне делать в этой ситуации, если он подаст в суд, без договора я ничего не смогу доказать (кроме свидетелей ~12 человек)
Насколько я понимаю, арендатор тоже не сможет без договора что-либо доказать, а если предъявит договор (который у вас выхватил)-тогда другое дело. В этом случае, насколько я понял, вы на договоре написали о нарушении им условий договора и это причина его расторжения-это в вашу пользу. В чем проблемы?
СпроситьВ квартире прописано 3 человека, наниматель, племянница и ее ребенок. А в договоре соц. найма включены 2 человека: племянница и наниматель. Наниматель не хочет переделывать договор соц. найма, так как он уже использовал свое право на приватизацию квартиры бесплатно. Может ли племянница приватизировать квартиру на себя, не переделывая договор соц. найма? Или договор необходимо обязательно переделывать и приватизация невозможна?
Елена, по любому приватизация только с согласия всех проживающих лиц. Если наниматель против, то ничего не получится. Зачем копья ломать?
Спроситьприношу извинение, не уследил изменения в законодательстве.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьДоговор социального найма оформлен на человека который выписался с квартиры, в квартире еще прописаны 4 человека, как теперь приватизировать эту квартиру?
Нужно внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения. Обратитесь в жилищный отдел местной администрации.
Спросить
