Возможность продажи доли в квартире супругу - соблюдение закона и правила регпалаты
Могу ли я продать долю в квартире своему мужу. Мы в браке. В квартире 2 собственника, мой муж и я (у каждого свое свидетельство). Хочу сделать договор купли продажи через регпалату, это разрешено законом?
Здравствуйте! Никаких проблем нет, если вы сами четко осознаете правовые последствия такого шага. Сделка потребует нотариального удостоверения.
Спросить
Могу ли я продать долю в квартире своему мужу. Мы в браке. В квартире 2 собственника, мой муж и я (у каждого свое свидетельство). Хочу сделать договор купли продажи через регпалату, это разрешено закономДа, но договор надо заверить у нотариуса.Спросить
Ваш муж может подарить вам свою долю квартиры или продать ее, и Вы или Ваш адвокат можете подарить или продать свою долю ему, составив договор, уплатив госпошлину, обратившись к нотариусу.
Регистрацию прав будет осуществлять Росреестр.
К сожалению, был один случай когда муж после того, как жена подарила ему свою долю квартиры, через какое-то время развелся с ней, привел в квартиру другую женщину и подал в суд иск о выселении бывшей жены из квартиры (на улицу, "в никуда").
Спросить
В квартире 4 собственника-у каждого своя доля, хочу свою долю и долю дочери продать, есть доверенность на меня от дочери на все действия купли-продажи-переоформления и т.д. на ее доли. По законупреимущественное право покупки имеют еще 2 собственника: бывший муж и сын. После извещения бывшему мужу и сыну Я их известила письменно. Могу ли я по истечению положенного срока-1 месяц, продать свои доли своему настоящему мужу, т.е.оформить продажу по закону на нового мужа, не будет ли это противозаконным? Как правильно это сделать, чтобы не потерять свои доли совсем, может лучше оформить дарственную? Чужим людям продать я смогу продать-но дешево, агенства недвижимости хоть сейчас купят доли; но это не решение вопроса: я на эти деньги не куплю жилье.
Если оформите дарственную, то при разводе не будите иметь право на часть данного имущества, так как это будет не совместно-нажитое имущество
Семейный кодекс:
Статья 36
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Если я подарю свою долю на мужа: 1)можно ли от дарственной затем отказаться т.е. забрать обратно? 2)могу ли я потом ее переоформить на дочь, например; 3) может ли муж,если он конечно захочет- обратно ее мне передарит?
Спросить
У моего мужа и свекрови было по 1/2 доли в квартире. Мой муж купил долю у матери через договор купли-продажи (она купила себе отдельную квартиру). теперь он собственник всей квартиры. Может ли он теперь продать 1/2 долю в квартире моей матери (своей теще)? спасибо.
В квартире 4 собственника-у каждого своя доля, хочу свою долю и долю дочери продать, есть доверенность на меня от дочери на все действия купли-продажи-переоформления и т.д. на ее доли. По закону преимущественное право покупки имеют еще 2 собственника: бывший муж и сын. После извещения бывшему мужу и сыну Я их известила письменно. Могу ли я по истечению положенного срока-1 месяц, продать свои доли своему настоящему мужу, т.е.оформить продажу по закону на нового мужа, не будет ли это противозаконным? Как правильно это сделать, чтобы не потерять свои доли совсем, может лучше оформить дарственную? Бывший муж ни на какие варианты не соглашается: предлагала ему и находила обмен на 2 1-комнатные квартиры и т.д.-согласия не дает. Хочу таким образом вынудить (т.е.подтолкнуть) его продать нашу 3-х комнатную и купить 2 квартиры. Иначе как дальше жить всем вместе в этой квартире: я с мужем, сын и бывший муж. Дочь живет отдельно. Помогите, пожалуйста и посоветуйте, как лучше. Заранее благодарна!
продать сторонним людям, пусть они маятся совместно с ними. Ищите покупателей, звоните по телефону: 89196787716
СпроситьПо законупреимущественное право покупки имеют еще 2 собственника: бывший муж и сын.После извещения бывшему мужу и сыну Я их известила письменно.Могу ли я по истечению положенного срока-1 месяц, продать свои доли своему настоящему мужу, т.е.оформить продажу по закону на нового мужа, не будет ли это противозаконным? Как правильно это сделать, чтобы не потерять свои доли совсем, может лучше оформить дарственную? Чужим людям и агенству за бесценок продавать не хочу- на эти деньги я жилье не куплю, посоветуйте пожалуйста,что делать? Заранее благодарна.
Спросить
Вы свою долю можете подарить мужу,если в законном браке--налога не будет.А долю дочери продать мужу.
СпроситьУ меня есть договор купли-продажи с 1994 г, мы (нас 2 собственника данной квартиры) не регистрировали это в регпалате, сейчас, когда решили продать квартиру без свидетельства нам не оформляют куплю-продажу. Могу я сейчас оформить свидетельство и как это сделать, что для этого необходимо? Спасибо.
Сначала необходимо зарегестрироваться сделку 1994 года, а после продавать. Обращайтесь, помогу.
СпроситьОбратитесь в регпалату, если там откажут, придется признавать право собственности в судебном порядке.
Спросить
Договор в 1994 году не подлежал регистрации в регпалате. Была иная процедура. Если бы вы ее соблюдали, то отказа бы не было. Если не соблюдали (в БТИ или Комитете), то сейчас только суд с бывшими собственниками. Стоит показать документы очно. . При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация
СпроситьВ квартире 4 собственника-у каждого своя доля, хочу свою долю и долю дочери продать, есть доверенность на меня от дочери на все действия купли-продажи-переоформления и т.д. на ее доли. По закону преимущественное право покупки имеют еще 2 собственника: бывший муж и сын, могу ли я известить каждого: извещением о продаже своей доли и доли дочери вместе, или я должна известить письменно о продаже своей доли отдельным извещением и отдельным извещением о продаже доли дочери по доверенности.
можете известить вместе, но в них указать как от собственника предложение и по доверенности от второго собственника.
СпроситьПосле развода, продаю бывшему мужу свою 1/2 долю в 1-комн квартире. (у него так же 1/2 доля). Будучи в браке изначально договор купли продажи данной квартиры был составлен на мужа, а затем мое свидетельство о регистрации 1/2 доли квартиры было составлено по соглашению о разделе имущества, о чем имеется запись в свидетельстве о регистрации. Возник вопрос при составлении договора купли продажи, на основании каких документов мне писать о принадлежности моей 1/2 доли квартиры, так как договор купли продажи на бывшем муже?
В квартире (вид собственности-общедолевая)5 собственников-свекровь, муж,бывшая жена и двое несовершеннолетних детей (у каждого по доле). Свекровь решила свою долю подарить мужу своему сыну, но в регпалате упираются и документы на регистрацию договора дарения без справки из опеки по поводу несовершеннолетних брать отказываются, хотя у каждого отдельные доли и даренние не затрагивает доли детей, свекровь распоряжается своей долей в пользу сына? Как быть? Можно ли обжалывать действия регпалаты и как это сделать?
Муж взял кредит 650 т. р., мы на эти деньги купили квартиру 1-комнатную, квартира оформлена на мое имя. Квартира куплена не в долях.
Вопрос:1)Могу ли я без согласия мужа переписать свою долю на своего несовершеннолетнего ребенка (ему 6 лет), ребенок от первого брака?
2)Муж дает согласие на продажу квартиры, я хочу продать ее своей маме, а мама хочет на меня сделать дарственную после купли-продажи этой же квартиры. Муж об этом знает, вопрос не будет ли это в последствие считаться мошенничеством?
Если муж даст согласие на продажу, то в последствии новая хозяйка квартиры делает с ней что хочет (например дарит вам, по вашему плану). Без согласия супруга вы не сможете переоформить квартиру на ребенка
СпроситьСкажите пожалуйста у нас есть дом с большой площадью мой муж собственник частного дома. У мужа есть внучка она была прописана и собственником части квартиры. Родители внучки захотели продать квартиру и прежде чем продать надо было несовершеннолетнему ребенку предоставить жил площадь ту которая относилась у нее в квартире. И мы в своем доме сделали договор на куплю продажи ребенка на долю и теперь в нашем большом доме 2 собственника. Кваритра продалась и родители ребенка купили квартиру только полностью в ипотеку и нам сказали что пока родители не оплатят ипотеку ребенка нельзя сделать собственником этой новой квартиры. Можно ли рассторгнуть договор купли продажи доли ребенка в нашем доме если она не совершеннолетняя если можно так сделать то как.
Можно, признать сделку недействительной, но Вам необходим хороший адвокат на месте.
Спросить
Нет признать такой договор недействительным не даст опека. Придется ждать ,когда родители выплатят ипотеку потом снова получать разрешение у опеки и оформлять договор купли-продажи доли внучки снова Вам , хотя не факт . что опека не усмотрит в этом нарушения прав ребенка . Так как доля переходит от в обратном порядке к тому ,кто ранее ей продавал долю
СпроситьМуж и его родители приватизировали квартиру в 1997 году, когда свидетельства регпалата еще не выдавала. За это время умер отец мужа, мать мужа оформила долю своего мужа на себя в 2011 году, ей выдали в регпалате свидетельство на 2/3 доли квартиры (ее 1/3 и плюс доля ее мужа 1/3, которую она получила в наследство). Она заказывала кадастровый и технический паспорт на квартиру. Муж на свою 1/3 доли свидетельство не получал. Должны ли были в регпалате оформить свидетельство на всех собственников квартиры (и на мать, и на ее сын (моего мужа)) или только на того собственника, который оформлял наследство в 2011 году, то есть мать мужа? Какой обычно порядок офорления свидетельства о праве собственности, если муж мой является собственником доли квартиры с 1997 года и каждый год платит налог на долю этой квартиры?
Вашему мужу нет необходимости получать свидетельство в регистрационной палате, потому что договор приватизации зарегистрирован в БТИ. Если ему придется принимать наследство, тогда документы и сделают в соответствии с действующим законодательством.
Спросить
Нет, в "регпалате" ничего не должны были.
Непонятно другое - "(... и плюс доля ее мужа 1/3, которую она получила в наследство) - а как она получила 1/3, завещание от мужа было на его долю в пользу матери? При наследовании по закону доля мужа должна была делиться поровну между ней и сыном.
Спросить
