Как получить единовременную социальную выплату на жилье в данной ситуации?
199₽ VIP
Как лучше поступить в данной ситуации.
Муж работает во ФСИН 15 лет. Проживаем и прописаны совместно с родителями мужа с момента заключения брака - 12 лет, имеем уже двоих детей (всего в квартире 6 человек). В связи с возникновением проблем в семейной жизни хотим уйти жить и выписаться от родителей в общежитие. Общежитие не дают, т.к. маленькие комнаты, предлагают квартиру по договору коммерческого найма площадью примерно 33 кв.м.
Хотим встать на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения согласно 283-ФЗ от 30.12.2012.
Если подадим документы для постановки на учет сейчас будучи прописаными с родителями в двушке площадью 53 кв.м (мама кроме этой квартиры является собственником еще двух трехкомнатных квартир площ.72 кв.м), будет ли комиссия считать всех шестерых членами одной семьи согласно ЖК РФ - семьи сотрудника и учитывать тот факт, что мать имеет еще жилье и поэтому мы все считаемся обеспеченными жильем?
А если мы сейчас выпишемся в квартиру по договору коммерческого найма площ.33 кв.м. и через годик например подадим документы для постановки на учет, не посчитают ли этот факт ухудшением жилищных условий и потом можно будет подавать документы только через пять лет?
Или может вообще лучше попробовать мне служебное жилье получить (я не являюсь сотрудником органов)? Может этот вариант надежней, чем жилье ком. найма?
Как лучше поступить, чтобы в дальнейшем получить выплату? Муж еще планирует годик-два послужить, а там как получится.
Заранее спасибо.
Да, комиссия будет считать все кв. метры жилья у членов Вашей семьи.
Ч. 2 ст. 51 ЖК РФ того требует.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Если в коммерческом жильё жилобеспеченность будет бОльшей, то ст. 53 ЖК РФ не применят.
СпроситьМожет встать на учет только через 5 лет, будет учитываться все квартиры вашей матери--ч.2 ст.51 жкрф.
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийСпросить[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Да, в расчет площади на 1 человека будет включено и имущество вашей мамы. Наличие у нее в собственности нескольких квартир может стать причиной отказа в постановке вас на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении или улучшении жилищных условий. Ст. 51 ЖК РФ.
СпроситьСогласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ
«К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.»
Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Иные граждане, в том числе и не приходящиеся собственнику родственниками могут быть признаны членами его семьи, если вселены в жилое помещение именно в таком качестве (статья 31 Жилищного кодекса РФ).
В этой связи комиссия будет считать все имеющееся у вашей свекрови жилые помещения
Если же вы выпишитесь в квартиру по коммерческому найму то такая выписка будет считаться ухудшением жилищных условий только в том случае если количество квадратных метров жилья на одного человека будет меньше чем количество квадратных метров в прежнем жилье. При чем будут считаться квадратные метры исходя из всех жилых помещений. Поэтому, думаю. Что коммерческий найм в вашей ситуации не вариант.
Поэтому в вашей ситуации лучший вариант это служебное жилье.
СпроситьДанные правоотношения регулируются специальным законодательством о денежном довольствии и предоставлении социальных гарантий сотрудникам, имеющих специальные звания и проходящих службу, в том числе, в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы.
В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 283-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами семьи сотрудника и гражданина Российской Федерации, уволенного со службы в учреждениях и органах, и лицами, находящимися (находившимися) на их иждивении, на которых распространяется действие настоящего Федерального закона, считаются: супруга (супруг), состоящие в зарегистрированном браке с сотрудником; несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения; лица, находящиеся (находившиеся) на полном содержании сотрудника (гражданина Российской Федерации, уволенного со службы в учреждениях и органах) или получающие (получавшие) от него помощь, которая является (являлась) для них постоянным и основным источником средств к существованию, а также иные лица, признанные иждивенцами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Таким образом, родители не являются членами семьи сотрудника применительно к возможности получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения.
В соответствии со ст.4 упомянутого Закона сотрудник, имеющий общую продолжительность службы в учреждениях и органах не менее 10 лет в календарном исчислении, имеет право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения один раз за весь период государственной службы, в том числе в учреждениях и органах.
Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных соответствующему федеральному органу исполнительной власти, по решению руководителя федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, или уполномоченного им руководителя при условии, что сотрудник:
1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;
2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;
3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
4) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
5) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
6) проживает в общежитии;
7) проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в зарегистрированном браке.
5. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику с учетом совместно проживающих с ним членов его семьи.
6. Порядок и условия предоставления единовременной социальной выплаты определяются Правительством Российской Федерации.
7. Право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в учреждениях и органах с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.
Таким образом, поскольку две квартиры принадлежат на праве собственности матери и в третьей, очевидно, нанимателем является кто-то из родителей, Ваш муж, как сотрудник не подпадает ни под одну категорию, препятствующую ему встать на учёт уже сейчас, по причине того, что он не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения (Он не является членом семьи Ваших родителей; у него своя семья: Вы и Ваши дети).
Далее. Согласно п.5 «Правил предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам, проходящим службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службы, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органах Российской Федерации» утверждённых постановлением Правительства РФ от 24 апреля 2013 г. N 369, Вашему мужу необходимо в целях постановки на учет для получения единовременной социальной выплаты сотрудник представить в комиссию по рассмотрению вопросов предоставления единовременных социальных выплат для приобретения или строительства жилого помещения соответствующее заявление с приложением необходимых документов:
а) копии документов, удостоверяющих личность сотрудника и членов его семьи (паспортов, свидетельств о рождении детей, свидетельства о рождении сотрудника, если совместно с сотрудником проживают его родители, являющиеся собственниками или нанимателями по договору социального найма жилого помещения, в котором они проживают совместно с сотрудником);б) копии свидетельств о регистрации по месту пребывания сотрудника и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи (в случае если у сотрудника и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи отсутствует регистрация по месту жительства либо фактическое место проживания сотрудника и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи не соответствует месту постоянной регистрации);
в) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования сотрудника;
г) копия послужного списка сотрудника;
д) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака - при состоянии в браке (расторжении брака);
е) справки об обучении в образовательных организациях по очной форме детей сотрудника в возрасте от 18 до 23 лет, если они проживают совместно с сотрудником;
ж) копии документов об установлении инвалидности детям сотрудника до достижения ими возраста 18 лет, если они проживают совместно с сотрудником;
з) выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства сотрудника и совместно проживающих членов его семьи за последние 5 лет до подачи заявления либо заменяющие их документы. В случаях если по независящим от сотрудника обстоятельствам указанные документы не могут быть получены, представляются документы, подтверждающие невозможность их получения;
и) документы, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности сотрудника и проживающих совместно с ним членов его семьи жилых помещений;
к) копия договора социального найма жилого помещения, в котором проживает сотрудник (если сотрудник проживает в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма);
л) копия документа, подтверждающего право сотрудника на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, предусмотренных пунктом 19 настоящих Правил).
6. Копии документов, указанные в пункте 5 настоящих Правил, должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением оригиналов документов.
7. На основании заявления и документов, указанных в пункте 5 настоящих Правил, комиссия в 3-месячный срок со дня их подачи принимает решение о постановке сотрудника на учет для получения единовременной социальной выплаты по одному из условий. О принятом комиссией решении сотрудник уведомляется в письменном виде в течение 1 месяца со дня принятия указанного решения.
Таким образом, прежде чем решать что-то другое, попробуйте этот вариант, по фактически сложившимся отношениям. Отказ можно будет обжаловать в суде. Конечно, тут есть конкуренция между определением понятия члена семьи по жилищному законодательству и по вышеуказанному Закону. Но сомнения и неясности нужно трактовать в свою пользу.
СпроситьВы правы в том, что жилищная комиссия может предъявить вам претензии в том, что выписавшись из квартиры родителей вы намеренно ухудшили свои жилищные условия (ст. 53 ЖК РФ). Чтобы избежать данных обвинений на вашем месте я бы заключил с родителями договор безвозмездного пользования жилым помещением. В этом договоре обязательно должно быть следующее условие: "Жилец обязуется вернуть Жилье по истечении срока действия данного договора...". Укажите срок действия договора, допустим, 1 февраля 2017 года (данный договор вы можете заключить "задним" числом).
Тогда если вы выпишитесь из квартиры вы можете заявить жилищной комиссии, что снятие с регистрационного учета по адресу жительства родителей не является намеренным ухудшением жилищных условий, а обусловлено истечением действия гражданско-правового договора (ст. 689 Гражданского кодекса РФ) и нежеланием родителей продлить его. По крайнем мере это будет внятное объяснение причин снятия с регистрации по месту жительства родителей и доказательством того, что вы не являлись членом семьи своих родителей (которые обеспечены жильем), а находились с ними только в гражданско-правовых отношениях. Другими словами у них своя семья, а у вас - своя, к тому же нуждающаяся в жилье.
Поэтому предлагаю заключить названный договор, по окончании его сняться с регистрационного учета по месту жительства родителей, заселиться в общежитии и подать заявление в жилищную комиссию. Если все же у жилищной комиссии будут какие-то вопросы, то вы всегда сможете попытаться защитить свои права в суде.
Удачи!
Спросить