В 2001 году купила гараж по расписки, все документы у меня. Договора купли-продажи нет. имею ли я право на гараж.

199₽ VIP

Если в росреестре не зарегистрирован переход права собственности на данное имущество, то его собственником вы не стали. Можете обратиться в суд для решения проблемы.

Нет, т.к. Вы ничего не купили, поскольку не подписывали договор и не регистрировали право собственности (ст. 8.1, 549 ГК РФ). Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Пробуйте обязать продавца оформить с Вами договор купли-продажи или вернуть деньги.

Имеете право, так как купили, заплатили деньги. Теперь нужно все правильно оформить, так как Ваши расписки нге являются правоустанавливающими документами. У Вас один выход - обратиться в суд с иском о признании за Вами права сосбтвенности. Ссылайтесь на расписку, оплату Вами денег, а также приобретательную давность - 15 лет, ст.234 ГКУдачи Вам!

Уважаемая Татьяна, скорее всего у продавца не было правоустанавливающих документов на гараж. В Вашем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в суд (ст. 234 ГК РФ). Желаю Вам удачи.

Уважаемая Татьяна г.Самара!

Купить ГАРАЖ как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

В вашем случае у Продавца должны быть:

- документа подтверждающие право собственности на Гараж;

- Технический и Кадастровый паспорта.

Также если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу данного Гаража (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Кроме того, Продать Гараж как объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!!!

- МОЖНО только по Договору купли-продажи!!! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи будет являтся документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 07.11.2016 г.

Право собственности на объект недвижимости (гараж) может быть признано Росреестром путем внесения записи в ЕГРП или судом по иску покупателя и подтверждается сейчас выпиской из ЕГРП. (в соответствии со ст.549 ГК РФ)