Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязательное определение расходов на содержание и отопление незаконных пристроек в МКД - правомочность и проблемы с неплательщиками

03.11.2016, 06:47
• г. Краснодар

Общее собрание собственников мкд большинством голосов решило обязать жильцов пристроек оплачивать расходы на содержание и отопление данных пристроек. Пристройки незаконные. Жильцы пристроек самовольно перенесли батареи отопления в пристройки. Мы пригласили представителя БТИ, который сделал замеры пристроек, составили акт и на основании решения ОСС, акта замеров Управляющая компания теперь начисляет им плату исходя из реальной площади. Некоторые из них оплачивают, некоторые нет. Правомочны ли наши действия и как быть с неплательщиками если долг по отоплению растет, а ресурсоснабжаюшая организация не хочет из-за долга включать нам отопление.

Читать ответы (2)
Общее собрание собственников МКД Общее собрание собственников Собрание собственников Управляющая компания Большинством голосов
Ответы на вопрос (2):

Правомочны ли наши действия и как быть с неплательщиками если долг по отоплению растет, а ресурсоснабжаюшая организация не хочет из-за долга включать нам отопление.

---вам нужно обращаться в суд и требовать узаконить эти пристройки, только потом они будет ОБЯЗАНЫ производить оплату за лишние метры в квартире. Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.

Спросить

Вы могли согласно статей 44-46 ЖК РФ принять на общем собрании такое решение-здесь нет нарушений А если ктто то неплатит, то УК на этих лиц в суд должна подавать.

Тепловики же из за долга отдельных лиц не могут лишать отопления всех По этому поводу обратитесь в прокуратуру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара
26.01.2017, 00:52

Существует спор о законности платы за пристройки в 24-квартирном доме

Я живу в 24 х квартирном доме. Некоторые граждане пристроили к квартирам дополнительные плошади. Некоторые из них перенесли в пристройки батареи отопления. У нас установлены общедомовые счетчики на тепло, воду и электричество. Как известно тепло и общедомовые расходы начисляются по площади проживания. Пристройки не оформлены, согласия соседей на пристройки нет. Мы собрали собрание собственников и большинством голосов решили обязать владельцев пристроек платить за фактическую площадь проживания. Некоторые из них согласились платить, а некоторые нет. Говорят, что это незаконно. Так законно или нет?
Читать ответы (3)
Тамара
03.11.2016, 05:15

Действительно ли общее собрание собственников мкд имеет право требовать оплату содержания и отопления незаконных пристроек

Правомочно ли общее собрание собственников мкд обязать жильцов имеющих незаконные пристройки, платить за их содержание и отопление если в доме установлен общедомовой счетчик на тепло.
Читать ответы (1)
Сергей
28.09.2016, 18:40

Счета за отопление без отопления и батарей - обязаны ли мы их оплачивать?

В пристройки жилого дома арендуем помещения. Изначально отопления и батарей не было. Сделали ремонт поставили батареи, но почти сразу отказались от отопления и сняли батареи. Есть от руки написанный АКТ ЖКХ, с подписями работников ЖКХ, что отопление отключено и краны ввода опечатаны. Но счета за отопление выставляют (40% от общей суммы за отопления). Должны мы оплачивать эти счета ведь у нас нет не отопления нет батарей?
Читать ответы (3)
ЕЛЕНА
07.08.2015, 09:18

Как ЖСК может решить проблему отсутствия оплаты отопления и разрезанных радиаторов юридическим лицом?

В ЖСК собственником цокольного помещения является юр лицо. Радиаторы самовольно без согласования срезали и отказываются оплачивать отопление. Ресурсоснабжающая организация выставляет долг на общий расчетный счет ЖСК. Имеет ли право ЖСК распределять долг по отоплению на остальных отапливаемых собственников?
Читать ответы (1)
Александр
13.11.2015, 09:27

Проблемы с отоплением в жилом доме - установка электрорадиаторов против центрального отопления и некорректные начисления

Вопрос по отоплению. Построил магазин в жилом доме. Решил вместо центрального отопления установить электрорадиаторы. Получил от обслуживающей организации техусловия. Все выполнил и благополучно несколько лет не платил за центральное отопление. Сменилась обслуживающая организация и стала включать в счет отопление. Теперь плачу за электроотопление и за несуществующее центральное отопление. Правомерно ли это и как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Ольга
02.05.2015, 08:26

Как защитить свои права и сохранить центральное отопление во многоквартирных домах при угрозе перевода на индивидуальное

Местные власти поэтапно переводят многоквартирные дома на инд. отопление, ссылаясь на нехватку финансирования в бюджете для центрального отопления. Проводят через своих активистов собрания жильцов, на которых идет давление. Грозятся отключить от центрального отопления. Большинство жильцов соглашаются провести. Как отстоять свои права и остаться при центральном отоплении?
Читать ответы (1)
Недашковский Андрей
11.04.2015, 09:31

Вопросы и ответы по услугам ЖКХ - наличие счетчика на отопление и возможность расчета по фактическому расходу

У меня есть вопрос по услугам ЖКХ - отопление. Живу в многоквартином доме, сантехники которые обслуживают наш дом говорят, что на вводе стоит общий учет по отоплению. Управляющая компания предъявлет тепло по лимитам. Вопросы: 1.Как офицально узнать стоит счетчик или нет, Упраляющая компания отказывается отвечать на данный вопрос? 2. Если счетчик установлен, возможен ли расчет отпления по фактическому расходу? Какие документы необходимо оформить с Уравляющей компаний?. Думаю ответ на данный вопрос заитересует многих читателей, т.к. основной платеж в зимний период это отопление.
Читать ответы (1)
Ермашев Владимир
02.04.2016, 12:27

Ответственность за оплату отопления в многоквартирном доме после отключения квартиры

Купил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.
Читать ответы (4)
Александр Иванович
11.02.2021, 12:54

Нет приборов отопления в подъезде МКД - должны ли жильцы платить за отопление?

В подъезде МКД нет приборов отопления и соответствующих трубопроводов системы центрального отопления, наша квартира на автономном отоплении, справедливо ли в таком случае начисление платы за отопление подъезда? Спасибо.
Читать ответы (4)
Irishka
18.02.2020, 18:02

Жильцы квартиры в нашем доме самовольно отрезались от отопления и не платят за него, вызывая проблемы для всех - что делать?

Жильцы одной из квартир нашего 5 ти этажного дома самовольно в 2018 г отрезались от отопления. Жильцы за отопление не платят, найти их невозможно (говорят что они вообще уехали). Управляющая компания совместно с теплосетью составили акт в 2019 г (копию не предоставляют) что в квартире нет отопления (обрезаны батареи). У нас стоит обще домовой прибор учета тела, отопительный сезон закончился в апреле 2019 г теплосеть в августе разбросала задолженность этой квартиры с 01.01.2019 по 10.04.2019 г на жильцов дома - от 250 до 600 рублей в зависимости от площади квартир, мотивируя что уменьшилась общедомовая отапливаемая площадь дома за счет площади отрезанной квартиры. Самовольное отключение это нарушение закона!. В январе этого года теплосеть прислала на эту квартиру платежку на оплату отопления? Как поступить. Ирина.
Читать ответы (1)