Как оформить наследство на объект недвижимости без записи в Росреестре

Здравствуйте! Право собственности на объект недвижимости, которое возникло до 1998 г. должно быть зарегистрировано в БТИ, поэтому сведений в Росреестре нет и быть не может.

По всей видимости, признавать право собственности на данную квартиру наследнику придётся в судебном порядке. Нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, если право собственности наследодателя не зарегистрировано.

Только в суд.

Иск о признании права собственности в порядке наследования.

Просите: 1. Включить в наследственную массу недвижимость.

2. Признать за вами права собственности на данную недвижимость в порядке наследования.

Госпошлина: Расчет от кадастровой стоимости.

Получите письменный отказ от нотариуса, копию приложите к исковому.

Росреестр не причем, можете 3-им лицами его включить!

Ответчики: Администрация!

Иск в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Регистрируйте на основании решения суда.

Сергей, добрый день! В вашем случае скорее всего необходимо будет обратиться в суд с заявлением о признании права собственности умершего. А после уже включать его в наследственную массу. В данном случае речь идет о неимущественном споре. Госпошлина составит 300,00 рублей. После признания права собственности умершего можно будет принять наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Право, оформленное до вступления в силу закона 122-фз от 21.07.1997, является ранее возникшим и юридически действительным в силу ст. 6 данного закона. Наследодать мог не переоформлять свое право в ЕГРП. Сведения о правах на такие объекты капитального строительства можно получив выписки из БТИ. Если речь идёт о земле, то в Росреестре действительно могут находиться свидетельства и регистрационные удостоверения старого образца. Но в любом случае отсутствие записи о праве в Росреесте не может являться препятствием.