Как защитить свои финансовые вложения в случае развода ипотечной квартиры для сына?

Здравствуйте! Вы можете заключить нотариальный договор дарения денежных средств. Что касается доли, то банк может не позволить оформить долю на третье лицо.

Уважаемая Ирина, в данном случае Вам необходимо купить квартиру или внести первоначальный взнос, а остальную часть оформить кредит на себя. После того как все обязательства будут выполнены перед банком и квартира стане Вашей собственностью Вы сможете оформить договор дарения и подарить квартиру сыну. И если вдруг он разведется никаких материальных потерь с его стороны не будет.

С уважением, Надежда.

Добрый вечер Ирина! При покупки квартиры по ипотеке на квартиру ставиться обременение (залог), и только после полного погашения кредитных обязательств перед банком по ипотеке сын может долю от квартиры передать вам по дарственной. Имейте ввиду, что все имущество приобретаемое в браке делится между супругами, также как и долговые обязательства (например ипотечный кредит). Для вас вариант подстраховки: получить от сына расписку в получении денежных средств на покупку квартиры в качестве первоначального взноса. Желательно нотариально заверить. В случае развода сына и деления имущества вы сможете свою часть денег изъять по решению суда. Удачи!

Сын женат. Как подстраховаться от материальных потерь на случай их развода?

Для этого существует брачный договор.

Татья 40. Брачный договор

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 40 СК РФ

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 41 СК РФ

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

ГАРАНТ:

См. размер государственной пошлины за нотариальное действие по удостоверению брачного договора

Статья 42. Содержание брачного договора

ГАРАНТ:

Система ГАРАНТ: base.garant.ru