Как получить право на построенные постройки и зарегистрировать участок, если уже проведено межевание

В общем, такая ситуация: в 1946 г. был выдан договор застройки с правом пользования ЗУ на 50 лет. С того момента у построек сменилось несколько собственников путем заключения договоров купле-продажи. В 1990 г. жилой дом также был приобретен по договору купле-продажи. В данном договоре отсутствовали какие-либо постройки кроме жилого дома, хотя после смерти одного из собственников в 1999 г, который владел 1/2 от данного дома в свидетельстве о праве собственности по завещанию и по закону его наследников перечислены и остальные строения, которые были возведены еще в 1976 г. Как мне стало известно после изучения ряда правовых актов, что у данного собственник (умершего имеется в виду) путем правопреемства, возникло право на постоянное (бессрочное) пользование, но в силу того, что это право не было зарегистрировано, то и права на землю у его наследников отсутствуют. В силу того, что права на землю в свое время не зарегистрированы, так еще и наследники не могут зарегистрировать права на хозяйственные постройки, которые были получены ими по наследству, в силу того, что собственник земельного участка отмежевал свой участок так, что часть фундамента оказалась на его территории и нет положенного по градостроительному кодексу, снипам и градостроительному плану 1 м от построек для их обслуживания. Об этом стало известно из материалов экспертизы, которая была назначена по делу по иску соседа, который требовал сноса данных хозяйственных построек в виду их расположения ближе чем на 1 м от его границы, которая возникла там после межевания. Суд его иск оставил без удовлетворения. Теперь возник такой вопрос: как получить в границы своего участка фундамент от моих же построек + 1 м для их обслуживания, при том условии, что межевание моего участка мне сделали по уже имеющейся границе соседнего участка (которая проходит по фундаменту моих построек), во время судебного процесса, но до получения результатов экспертизы (до экспертизы не было известно о данной ситуации). З.У. находящийся у меня в пользовании еще не зарегистрирован как моя собственность, но постановление главы администрации города, которым данный участок был выделен мне с в собственность имеется. Стоит ли мне до подачи иска в суд оформлять данный участок, если уже проведено межевание?