Член кооператива ижс в Севастополе с 2010 г по наст время В феврале 2014 председатель по решению собрания расторг договор аренды земли под кооперативом так как большинство приватизировало участки и не хотело далее платить аренду Оставшиеся члены кооп сейчас не могут оформить землю Какие варианты кроме аукциона на свои же участки или прямого договора аренды который также не исключает торгов Документы на дом отсутствуют Спасибо.

Уважаемый Игорь Петрович, ваш вопрос требует очной консультации у юриста с обязательным предоставлением имеющихся документов и подробным рассказом об обстоятельствах дела. Более того, здесь необходимо применение и украинского, и российского права. Права, которые у вас, как члена кооператива, возникли в связи с предоставлением участка, должны "наступить" по праву Украины. Тем же законодательством устанавливается "объем" (содержание) этих прав в течение определенного периода времени. Далее, в результате мобильной коллизии, правоотношения стали регулироваться правом России, и соответственно, необходимо проверять, изменилось ли их "наполнение". И от этого напрямую зависит, каков объем ваших прав и притязаний на участок. Мне вопрос представляется достаточно сложным для того, чтобы грамотно проконсультировать в предложенном сайтом формате.

Проблемы с оформлением земли для членов кооператива ИЖС в Севастополе

Можно ли провести межевание и заключить договор аренды с ДГИ для ж/б гаража в Москве?

Я являюсь собственницей ж/б гаража в гаражном потребительском кооперативе в Москве (район Сокола). Кооперативу более 20 лет, всего у нас 300 гаражей, все в собственности. До января 2014 года кооператив оплачивал арендную плату за землю по договору аренды с ДГИ. В январе 2014 года ДГИ не продлил договор аренды, но кооператив весь 2014 год аренду оплачивал по собственной инициативе, 2015 год - аренда не оплачивалась, попытки кооператива заключить договор аренды не увенчались успехом, под разными предлогами ДГИ не продлевает договор, в настоящее время обязывают нас провести межевание, хотя межевание делалось в 2000 году, все документы есть. Могу ли я провести межевание под своим гаражом с последующим заключением договора аренды с ДГИ?

Читать ответы (1)

Необходимость оплаты за период между расторжением договора аренды и приватизацией гаража в ГСК

Имею в гск гараж в собственности, земля как я думал в аренде у кооператива, вступив в 2019 году в гск, председатель сказал что в 2018 расторг договор аренды с муниципалитетом и землю надо приватизировать, собственно вопрос, период между расторжением договора на аренду и приватизацией гаража надо будет как то оплачивать?

Читать ответы (1)

Требования арендодателя к членам гаражного-эксплуатационного кооператива в связи с изменениями в Земельном кодексе

Есть договор аренды земли под гаражным-эксплуатационным кооперативом, заключенный в 1997 году. Договор действующий - бессрочный в связи с истечением срока действия. В настоящий момент арендодатель утверждает, что в связи с изменениями в Земельном кодексе с 01.01.2016 члены кооператива должны заключить с арендодателем доп. соглашения в рамах существующего договора аренды земли и самостоятельно оплачивать стоимость аренды земельных участков под своими гаражами. Законно ли это? На основании каких изменений в Земельном кодексе могут быть такие требования? Как будут оплачивать аренду земли, члены кооператива, на оформившие гаражи в собственность? Как оплачивать участки земли под брошенными гаражами?

Читать ответы (1)

Владелец гаража в гаражном кооперативе обеспокоен возможным выкупом земли - как сохранить аренду в случае принятия решения?

У меня в собственности гараж в гаражном кооперативе. Земля в аренде. Каждый владелец гаража платит за аренду земли. Председатель кооператива хочет выкупить землю, но для этого нужны большие финансовые вложения. С деньгами у меня не очень хорошо. Если такое решение будет принято могу я как и прежде платить аренду за землю?

Читать ответы (1)

Права юридического лица (гаражно-строительного кооператива) после исключения члена - ограничение пользования личным гаражом

Юридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива). Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.

Читать ответы (2)

Вопросы по приватизации и аренде земли для гаражей после распада кооператива

Можно ли приватизировать место под гаражом индивидуально, если гаражный кооператив распался? Есть все документы на строение кадастровый паспорт. Если задолжность за землю составила 2 или 4 года после смерти председателя гаражного кооператива, можем ли мы восстановить праву на аренду земли, выплатив налог за землю? В случае прекращения деятельности гаражного кооператива, могу ли я взять землю под своим гаражом в аренду? Могут ли члены гаражного кооператива подать в суд колективно на администрацию города, если кооперативу будет отказано в аренде земли из-за неуплаты налогов в связи со смертью председателя кооператива?

Читать ответы (1)

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?

Читать ответы (2)

Гаражный кооператив - оплата выкупа земельного участка и дальнейшие платежи за аренду

Гаражный кооператив заключил с администрацией местного самоуправления города договор о выкупе земельного участка 30 декабря 2009 года. Срок оплаты в договоре был указан 20 календарных дней. Всю сумму удалось собрать и оплатить 15 февраля. Оплачена и пеня за просрочку платежа. Должен ли кооператив платить за аренду земли за январь и половину февраля 2010 года, как он платил до 2010 г.по договору ареды или с января 2010 г. кооператив стал собственником земли и должен платить только налог на землю?

Читать ответы (2)

Как оформить землю в собственность после истечения срока аренды под ИЖС?

У меня просрочена аренда участка под ИЖС на год. Аренда с 2008 по 2011 продлена с 2011 по 2014. в 2012 оформил построенный дом в собственность прописался. Сейчас как мне оформить землю в собственность? Через заключение нового договора аренды? Могут ли мне отказать? И еще говорят надо будет землю выкупать! Если так то по какой цене? Надеюсь не по рыночной!

Читать ответы (1)

Аренда земельного участка за прошлые годы - как быть владельцу офиса?

У меня такой вопрос. Офис куплен в 2013 году земля принадлежит городу, администрация прислала договор об аренде земельного участка и хотят, чтобы я выплатил аренду земли за все года с момента покупки офиса, а сумма вышла приличная. Но я оплатил только за 2017-3,4 квартал, за 2018 г, за 2019 Договор аренды получил 22.05.2020. Но договор состряпали от 2015 согласно соглашению о присвоении к договору земельного участка №15058 М от 21.05.2015. что делать, подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с оформлением земли для членов кооператива ИЖС в Севастополе

Мурманск - онлайн услуги юристов