ООО требует выплаты части арендной платы от предприятия ЗЕТ - как решить конфликт по распределению доли в общей собственности

199₽ VIP

Для начала, необходимо выяснить, что стоимость чистых активов заметно превышает резервный и уставный капитал, а предприятие имеет право выплачивать дивиденды. Уставный и резервный капитал – эти показатели уже даны в бухгалтерском балансе, а стоимость чистых активов необходимо рассчитать отдельно. Стоимость чистых активов – это цена всего имущества, которая уменьшена на величину обязательств. Этот расчет проходит по специальной формуле: из суммы активов, которые участвуют в расчете, необходимо вычесть сумму пассивов. После того, как вы уверились, что по итогам периода ваше предприятие получило чистую прибыль и имеет право выплачивать дивиденды учредителям, необходимо провести общее собрание учредителей. Если же учредитель один, то он начинает принимать решение о выплате дивидендов.

Здравствуйте.

Одно предприятие являющееся участником другого предприятия, может требовать от него денежные средства за внесенное имущество в уставной капитал исключительно в виде дивидендов.

Выплата дивидендов может производиться по окончании года или ежеквартально. (ст. 28 Закона №14-ФЗ об ООО). Точные условие, регламентирующее сроки выплаты дивидендов должно содержаться в Уставе ООО.

Основными актами, которые определяют порядок этой выплаты, являются:

- 14-ФЗ «Об ООО» от 08.02.1998;

- Налоговый кодекс РФ;

- Устав общества;

- Протокол очередного/внеочередного собраний участников ООО.

Дивиденды выплачиваются из чистых активов. Чистые активы это величина, определяемая путем вычитания из суммы активов акционерного общества, принимаемых к расчету, суммы его пассивов, принимаемых к расчету.

Т.е. вам необходимо провести собрание участников на котором решить вопрос о выплате дивидендов. (если есть что выплачивать конечно).

Из всех заданных вами вопросов можно сделать однозначный вывод, что очень вы не любите это предприятие "Зет"

1 Если здания находятся в долевой собственности ООО и "Зет" то согласно ст 247 ГК РФ использование имущества находящегося в долевой собственности должно решаться по соглашению между собственниками В случае не достижения соглашения вопрос решается в суде. ООО могло бы требовать часть денежных средств пропорциональных своей доли, если бы "Зет 2 сдавала бы в аренду все 9 зданий..

В описанной же ситуации вы можете требовать с "Зет" упущенную выгоду ст 15 ГК РФ в виде не полученной арендной платы, которое могло бы получить ООО сдавая эти 4 здания в аренду

2.Если предприятие "Зет " стоит у вас ка кость в горле и парализует работу ООО то вы можете на основании ст 10 ФЗ Об обществах с ограниченной ответственностью в судебном порядке добиться исключения "Зет 2 из числа участников ООО.