Я построил дом в сельской местности с разрешения администрации, все разрешительные документы есть, к дому я сделал подъезд, положил трубу через канаву, забетонировал подъездную придворовую территорию, теперь это превратилось в проезжую часть, т.е. я и мои домочадцы выходят из калитки прямо на проезжую часть, меня это не устраивает, могу-ли я перегородить проезд или как быть?
Вы можете сделать забор только согласно своим документам на землю (межеванием). Вы собственник, ст.209 ГК. Выходить за границу своего домовладения не можете и огораживать проезд (по сути чужую территорию) не вправе, иначе привлекут к ответственности за самовольное занятие участка. Ст.7.1. коАП.
КоАП РФ, Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Удачи Вам!
Спросить
Забетонировал подъездную придворовую территорию, теперь это превратилось в проезжую часть, т.е. я и мои домочадцы выходят из калитки прямо на проезжую часть, меня это не устраивает, могу-ли я перегородить проезд или как быть?
---Здравствуйте, а для чего вы всю территорию забетонировали? Уложите столб и отгородите придомовую территорию от проезжей части.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
""ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
""1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если подъезд (проезд), который Вы обустроили, не расположен на дороге, а лишь примыкает к ней, то следует выполнить следующие действия:
1. Обратиться к администрации об установлении сервитута на данную площадь земельного участка.
2. В случае отказа, обратиться в суд, основываясь нормами статьи 274 ГК РФ:
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок,... не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Спросить
Для того, чтобы Вам правильно поступить, следует изучить документы территориального планирования поселения, а также правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципальной территории (ст. 18 Градостроительного кодекса РФ). Часть из них имеет свободный доступ на сайтах муниципальных органов. Если образовавшаяся проезжая часть является утвержденной проезжей частью, частью улицы и т.п., то Вы не вправе перегородить проезд.
В этом случае следует вносить изменения в документы территориального планирования, например по Вашему заявлению в территориальный орган местного самоуправления - администрацию с приведением мотивов и основания для таких изменений. В случае, если ответ по этому заявления Вас не удовлетворит, или же не последует, то Вы вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд.
Спросить
Все что находится за вашей оградой не является вашей собственностью ст 209 ГК РФ Перегородить проезд вы можете только с разрешения собственника-местной администрации. Если вы не получите такого разрешения и перегородите проезд то вас привлекут к административной ответственности по ст 7.1 КОАП РФ самовольное занятие земельного участка.
Как быть? Запишитесь на прием к главе местной администрации для решения возникшей проблемы Нужно искать взаимоприемлемые варианты.
Спросить
Здравствуйте! Перегородить проезд Вы не можете, т.к. это не Ваша собственность. Но обсудить вопрос с администрацией о возможности передачи Вам в пользование данной проезжей части можете.
Спросить
