Потенциальные последствия передачи доли на квартиру в дар отца - влияние на наследственные права детей
Имею 2 детей 17 и 18 лет. мой отец хочет чтобы я свою долю на квартиру сделал на него дарственную. Что от этого будут иметь мои дети.
Если Вы подарите свою долю квартиры отцу, то отец станет полноправным собственником квартиры и Ваши дети уже не будут иметь никаких прав на данную квартиру.
Спросить
Добрый день. От всей этой сделки ни Вы, ни Ваши дети не будут иметь ничего. Зачем это нужно отцу? Какие цели он преследует? Думайте в первую очередь о своих интересах и интересах детей.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Ваши дети ничего от этого иметь не будут.. наоборот им от этого может быть только хуже..
Статья 572. Договор даренияСпросить
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Скажите пожалуйста я с мужем прожила 14 лет в гражданском браке. У меня Мама продала квартиру и разделила доли на моих братьев и сестер, я купила квартиру в ней прописаны я и моя дочь, сын прописан в другой квартире. У мужа есть своя квартира и у него есть свои дети, общих детей у нас нет. Сейчас мы хотим расписаться и я хотела узнать когда мы распишемся мой муж будет иметь долю на мою квартиру? И что сделать чтобы квартира досталась только моим детям?
Никакой доли муж иметь не будет. Только на наследство в случае Вашей смерти. Завещание в помощь.
Спросить
По жилищному сертификату я купил дом. В доле мои двое несовершеннолетних детей я прописан.
Моя бывшая сноха хочет чтобы я сделал дарственную ей на мою долю.
Какие могут быть последствия?
Здравствуйте, Александр! Если согласно ст.506 ГК Республики Казахстан подарите свое имущество, то перестанете быть собственником, не сможете распоряжаться больше имуществом. Так что мало ли чего она хочет. Добровольно отказываться от собственности, да еще и в пользу бывшей снохи нет смысла. Так что не идите на поводу у нее.
Спросить
Добрый день! А с чего это Вы будете дарить свою долю снохе? Вы не обязаны делать это. И Вас не заставят. Если подарите долю, то Вы перестанете быть собственником. Соответственно не сможете решать вопросы по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Только как законный представитель своих детей сможете, а по Вашей подаренной снохе доле решения будет принимать уже эта Ваша родственница. Поэтому не ведитесь, ничего не переоформляйте. Ст.506 ГК РК.
Глава 8. Общие положения о праве собственности и иных вещных правах
ГК РК
Статья 188. Понятие и содержание права собственности
1. Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Право собственности передается другому лицу со всеми обременениями, имевшимися на момент совершения сделки.
См.: Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 23 декабря 2005 года № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства, связанного с взысканием задолженности за тепловую и электрическую энергию»
2. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом.
Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоды. Выгода может выступать в виде дохода, приращения, плодов, приплода и в иных формах.
Право распоряжения представляет собой юридически обеспеченную возможность определять юридическую судьбу имущества.
3. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать это имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
4. Осуществление собственником своих правомочий не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и государства. Нарушение прав и законных интересов может найти выражение, наряду с иными формами, в злоупотреблении собственником своим монопольным или иным доминирующим положением.
Собственник обязан принимать меры, предотвращающие ущерб здоровью граждан и окружающей среде, который может быть нанесен при осуществлении его прав.
5. Право собственности бессрочно. Право собственности на имущество может быть принудительно прекращено только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.
6. В случаях, на условиях и в пределах, предусмотренных законодательными актами, собственник обязан допустить ограниченное пользование его имуществом другими лицами.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Если есть необходимость в оформлении "дарственной", и ВЫ НЕ ПРОТИВ, то конечно можете оформить договор дарения, ОДНАКО, я вам сразу рекомендую, чтобы в будущем не остаться на улице, в договоре дарения необходимо прописать ПРАВО ВАШЕГО ПОЖИЗНЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ.
ст. 506 ГК РК,
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.
Если у вас нет желания оформлять на нее дарственную, то вы спокойно можете ей в этом отказать.
Всех благ Вам!
Спросить
Последствия в том что лишитесь права собственности (ст. 506 ГК РК)
И сделку оспорить не сможете.
Выгнать смогут в любой момент.
Спросить
Добрый день! Бывшая сноха не является членом Вашей семьи. Ее требования не имеют правовых оснований. Никаких действий в отношении нее не предпринимайте.
СпроситьКвартира куплена в браке, но оформлена только на меня. В случае моей смерти, моими наследниками будут: моя мать (пенсионер), мой муж, мои дети. Не хочу чтобы моя мать получила долю в квартире. Как мне поступить: оформить дарственную на квартиру на мужа, чтобы уже муж был собственником? Или оформить завещание на мужа и детей? Спасибо
(дарственная на детей исключена)
Владлена, при жизни оформите договор дарения на мужа. Не пишите завещание, так как ваша будет иметь обязательную долю в этом случае.
Спросить
В вашем случае лучше завещание на мужа и детей, если вы хотите чтоб именно они в случае чего стали собственниками.
Спросить
Я рекомендую оформить договор дарения, по нему Ваша мать не сможет быть наследником. Нотариус не нужен, Договор следует регистрировать в Росреестре.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
При наличии завещания (на кого угодно) мать-нетрудоспособная будет иметь право на обязательную долю.
Остаются другие варианты.
СпроситьС мужем живем в браке, у нас двое несовершеннолетних детей, он на свои деньги (ему директор дал в долг) хочет купить квартиру и оформить ее на мать, чтобы я в случае развода у него не отобрала свою долю. А чтобы квартира принадлежала ему, они хотят оформить дарственную. У меня такой вопрос: после оформления дарственной я и наши дети можем иметь долю в этой квартире или хотя бы дети?
Моя мама хочет сделать дарственную на квартиру на двух детей (я и мой брат), у брата есть двое детей, но он в разводе, в случае его смерти, кто будет иметь право на его долю в квартире? Как правильно маме составить договор дарения, чтобы квартира оставалась только в собственности моей и брата, а дети не имели на нее ни каких прав.
Елена, после смерти собственника которому была подарена доля, родственники первой очереди. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Соответственно дети наследодателя будут иметь все законные права на подаренную наследодателю долю, в порядке наследства, так как она является его собственностью.
Ваш брат может написать завещание. В этом случае наследовать будут те лица которые указаны в завещание.
СпроситьМы раньше проживали с родителями когда приватизировали квартиру мои дети были маленькими и они автоматический вошли туда а мы родители детей писали отказ. Сейчас у нас своя квартира. 2008 году умер отец его долю переоформили матери. Нас у родителей трое при смерти матери мои дети имеют свою долю. Мать если заделает дарственную однодуму из нас она только свою долю имеет или что спасибо. (теперь моим детям одному 20 лет другому 14 лет)
Если ваша мама распорядиться (подарит, продаст и др.) свою долю в квартире, то это имущество не будет входить в наследственную массу. То есть не будет делиться между наследниками, так как уже не принадлежит наследнику.
СпроситьКвартира является гос собственностью ордер на квартиру был получен в 1989 году в ордер указаны моя мать мой отец я и два моих брата моя мать и один из братьев умерли. Вопрос: каким образом будут учитываться интересы моих детей если мы приватизируем квартиру они будут внесены в мою долю или на равных правах со всеми будут являться собственниками? Мои дети дошкольники.
Уважаемая Марина! Ваши дети будут включены в состав участников приватизации наравне с остальными зарегистрированными в этой квартире. Т.е. на каждого будет приходиться по 1/6 доли в квартире. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПосле развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
СпроситьУ меня вопрос, мой отец сделал мне дарственную, свою долу в квартиры, он прописан в это квартире, если кто либо родив от него ребенка, может прописаться в эту квартиру, и в дальнейшем претендовать на часть доли.
В квартире еще зарегестрирована его внучка (моя племянница) и ее дочь. Вопрос-имею ли я право на какаю-нибудь долю в наследовании квартиры, которую мои родители купили (ЖСК) 40 лет назад и в которой я прожила 20 лет, а теперь она отойдет чужой тете (моя мать умерла 20 лет назад.
Уважаемая Марина!
Если Вы не являетесь нетрудоспособной (степень инвалидности или возраст старше 55 лет), то претендовать на долю квартиры Вы, не оспаривая завещание, не сможете. Хотя для совершенно точного ответа на вопрос надо знать, когда полностью выплачен пай, когда Вы были сняты с регистрации (выписались) из этой квартиры.
Спросить
