Покупка квартиры - продавец не выполнил условия договора, покупатель приостановил сделку, как получить деньги через суд и когда обращаться в милицию?

₽ VIP

Здесь не в милицию,а в суд необходимо обращаться.Как вариант суд присудит выплачивать по 25% от заработной платы продавца или учитывая положение покупателя суд обяжет вернуть аванс полностью.

В милицию ходить не след-пользы не будет. Обращайтесь в суд с заявлением о признании договора заключенным и об обязании регистрации сделки

Уважаемая Джемма!

Из вопроса не видно, какие именно условия договора купли-продажи квартиры нарушил продавец. Если это не связано с передачей квартиры покупателю, т.е. Вы ее фактически получили, но она обладает недостатками, лучше говорить не о расторжении договора и возврате денег, а, например, о снижении цены квартиры. Если он отказался передавать квартиру, то это отказ от сделки продавцом и сумма аванса должна быть возвращена (если задаток, то возврат должен быть в двойном размере). Заявление в милицию можно подать, если есть основания полагать о мошенничестве со стороны продавца.

Я полностью согласна с ответом Фоминых Н.С. вам необходимо обратиться в суд и иском о признании договора заключенным и о государственной регистрации сделки.

Я думаю, что при этом необходимо руководствоваться ст. 165 ГК РФ. Оставшуюся сумму по договору вы можете в процессе рассмотрения делам положить на депозит суда. Таким образом вы будете считаться, лицом полностью исполнившим свои обязательства перед продавцом. Эти денежные средства будут перечислены продавцу только в том случае, если договор купли-продажи будет признан заключенным и зарегистрированным. т.е. решение будет вынесено в Вашу пользу.

Носкова Л.Н.