Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В опеке сказали, что недостающую сумму надо положить на депозит сына с невозможностью пользования им до 18 лет.

09.11.2016, 12:51
• г. Москва

У меня и моего несовершеннолетнего сына в собственности квартира. Нам принадлежит по 50%. Я хочу продать квартиру, чтобы купить две новые в строящемся ЖК. Строительство закончится в 2020 году, поэтому опека не разрешает просто продать квартиру.

Мой муж (не является ни отцом, ни усыновителем ребенку) готов предоставить свою квартиру по договору мены моему сыну, с тем, чтобы получить его 50% в нашей квартире и продать ее. В опеке сказали, что обмен должен быть равноценным по метражу и кадастровой стоимости. По метражу квартира мужа больше на 14 метров, но по кадастровой стоимости меньше на 2,5 млн рублей. В опеке сказали, что недостающую сумму надо положить на депозит сына с невозможностью пользования им до 18 лет. Так ли это? И есть ли другие варианты по реализации моей квартиры? Спасибо!

Читать ответы (0)
Кадастровая стоимость Кадастровая стоимость квартиры Предоставить договор Новое строительство Положить на депозит
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
15.02.2008, 18:32

Могу ли я сначала предложить другим собственникам выкупить долю, а при их отказе (или согласии), искать варианты?

Моему несовершенолетнему сын принадлежит 1/6 часть в квартире бывшего мужа. Сейчас мой сын живет со мной и моим нынешним мужем и дочерью. Мужу принадлежит 2-х комнатная квартира. Я хочу, с соблюдением всех процедур, продать долю сына, продать 2-к.кв, и купить 3-х комнатную квартиру (с выделением сыну доли в квартире - улучшить условия - выделив сыну 1 комнату). Я знаю, что надо разрешение органов опеки. Я знаю, что сначала надо предложить выкупить долю сына другим собственникам квартиры. Меня интересует порядок. Если я сейчас найду вариант, то сделка может затянуться, пока получу все бумаги. Могу ли я сначала предложить другим собственникам выкупить долю, а при их отказе (или согласии), искать варианты? В какой момент я должна обращаться в органы опеки? И не могли бы вы подсказать форму письма, для уведомления других собственников о продаже. Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
21.05.2016, 23:58

Права и возможности при обмене квартиры и опеке - что может произойти с квартирой

При обмене квартиры моей матери опекунский совет разрешил обмен при условии, что квартира, которая будет принадлежать моей семье, должна быть оформлена на моего несовершеннолетнего сына, а я буду его опекуном. В настоящее время собственником квартиры является мой сын, а я в ней прописана. Может ли мой сын выписать меня и продать квартиру?
Читать ответы (3)
Андрей
02.07.2013, 13:31

Как рассчитывается площадь, приходящаяся на зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире?

Квартира приватизирована на меня и моего совершеннолетнего сына. Сын хочет зарегистрировать в квартире своего несовершеннолетнего ребенка. Через пару лет, когда будет достроена новая квартира сына, он планирует перерегистрировать своего ребенка в новую квартиру. Сейчас мы видим одну возможную проблему: в новой квартире сына площадь, приходящаяся на ребенка, может быть меньше, чем в моей квартире, и органы опеки не согласятся выписать ребенка из моей квартиры. В связи с этим вопрос: как рассчитывается площадь, приходящаяся на зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка в моей квартире? Она будет рассчитываться как одна третья от общей площади квартиры? Или одна вторая от доли моего сына в собственности?
Читать ответы (2)
?
20.03.2013, 15:13

Продажа и перераспределение собственности - важность прописки при разделе квартиры на доли

У моего мужа квартира в собственности в равных долях с нашей дочерью, ей 9 лет. Мы хотим продать данную квартиру и купить новую в строящемся доме, в целях увеличение жилой площади. Даём ребёнку взамен имеющейся собственности (1/2 квартиры), новую собственность (1/2 квартиры), в том же городе, по метражу и стоимости БТИ одинаковые, для того что бы получить разрешение от органов опеки, на продажу квартиры. Имеет ли значение, то что сейчас ребенок прописан с отцом вдвоём в одной квартире, а прописать его хочу в квартиру, которую планирую наделить собственностью, будет вместе с ним 4 человека?
Читать ответы (1)
Оксана
09.12.2012, 11:09

Как отменить решение опеки о разрешении продажи квартиры с долей несовершеннолетнего сына без согласия матери?

Опека дала разрешение моему бывшему мужу на продажу квартиры с долей нашего несовершеннолетнего сына без моего согласия. Я писала заявление о своем несогласии. В продаваемой квартире 4 собственника: мой бывший муж, наш сын и его родители. Приобретаются 2 однокомнатные квартиры: одну родителям, другую отцу и сыну. Ребенок проживает со мной, зарегистрирован с отцом. Я хотела использовать долю сына для улучшения его реальных жил. условий, но у меня не было времени до комиссии в опеке для подготовки необходимых документов о приобретении собственности ребенку совместно со мной. Подскажите, пожалуйста, что мне делать, чтобы отменить решение опеки.
Читать ответы (6)
Коновалова Алевтина Петровна
14.04.2010, 08:17

А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь?

Я пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить? Спасибо большое!
Читать ответы (1)
Лариса
21.07.2015, 20:31

Процедура родственного обмена долями с разрешением органов опеки с несовершеннолетними детьми - выбор договора

Хочу совершитьродственный обмен долями с разрешением органов опеки с моими несовершеннолетними детьми (11 и 16 лет). Дети собственники по 1/2 более 3 лет в собственности маленькой квартиры. У меня с мужем (отец детей) в совместной собственности большая квартира менее 3 лет в собственности. Какой договор мены нужен для регистрации перехода прав собственности-по условиям разрешения органов опеки сделка безвозмездная должна быть, кто должен быть представителем детей я или муж? И кому перейдет право собственности на детскую квартиру - одному родителю и обоим, учитывая что в большей квартире у нас не выделены доли и собственность совместная. Впоследствии намереваюсь продать меньшую квартиру. Какие налоги возникают при родственном обмене и при последующей продаже меньшей квартиры, если учитывать что меняемые доли (целая маленькая квартира и половина большой)равноценны? Есть подтверждённые расходы на приобретение большей квартиры, которая находится в совместной собственности меня и мужа.
Читать ответы (2)
Ольга
11.07.2019, 19:48

Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?

Хотитм продать квартиру. Часть квартиры принадлежит несовершеннолетним детям, требуется разрешение опеки, пошли в опеку, хотели купить доли у бабушке в квартире для детей, чтобы опека разрешила продать квартиру. Гдке несовершеннолетние дети являются сособственниками. Опека сказала, что нельзя, чтобы бабушка продавала внукам жилье. В росреестре сказали. Что не видят припятствия в этом вопросе, нет такой статьи. Которая бы запрещала продавать внукам квартиру, либо доли в квартире. Кто прав? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
23.06.2014, 16:47

Возможно ли после получения внуком квартиры в дар, вписать в нее бывшего мужа?

Я, мой ребенок и его отец-мой бывший муж прописаны в одной квартире. Эта квартира принадлежит моей свекрови, которая хочет написать дарственную на несовершеннолетнего внука, моего сына. От имени ребенка при регистрации договора дарения буду выступать я, смогу ли я после перехода квартиры моему сыну, вписать из нее бывшего мужа?
Читать ответы (1)
Алексей
31.03.2021, 14:20

Продажа 3-к квартиры в условиях опеки - что делать, если ребенку принадлежит часть жилплощади?

Я хочу продать 3-к квартиру но опека против т.к. ребенку сестры которая умерла принадлежит 1/12 часть Опека сообщила что я должен ребенку не деньги а предоставить жилплощадь Над ребенком оформила опеку его бабушка мать мужа сестры который тоже умер ребенок (7 лет) живет в 3 к квартире у бабушки Квартира не приватизирована Как в таких случаях я могу продать свою квартиру?
Читать ответы (2)