Проблема с покупкой квартиры - вопросы по договору и долгам. Как расторгнуть договор по банковской ячейке и вернуть деньги?

Question

У нас возникла проблема с покупкой квартиры. В сделке участвуют трое - продавец, покупатель и агенство недвижимости со стороны продавца. Был составлен не корректный договор при закладке денег в банковскую ячейку, в договоре отсутствует пункт про акт приемки-передачи объекта, что является страховкой для покупателя от неожиданных долгов по квартире. И как выяснилось, долги по квартире есть и очень существенны. Покупатель пожелал остановить регистрацию, пока не буду выплачены долги или подписать доп. соглашение с указанием получения денег продавцом только при наличии подписанного акта приемки-передачи. Продавец категорически отказывается. Агенство недвижимости также находится на стороне продавца и не желает идти на встречу и законным образом. Пожалуйста, подскажите как расторгнуть договор по банковской ячейке и вернуть обратно все деньги. Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке? Если в договоре присутствует третье лицо в виде агенства, необходимо ли их согласие на расторжение договора?

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Агенство не является стороной в договоре никак. Это просто посредник. Но расторгать договор нужно не по ячейке, а в связи с нарушением условий договора одной из сторон в части долгов.

Проблема с покупкой квартиры - вопросы по договору и долгам. Как расторгнуть договор по банковской ячейке и вернуть деньги?

Подпись третьего лица в договоре купли-продажи квартиры - необходимость или достаточно подписей продавца и покупателя?

Как доказать получение денег от продавца при отсутствии расписки в простой письменной форме?

Оплата в договоре - выбор способа и влияние на основные условия

Оформление договора с двумя продавцами - меры для предотвращения риска неполучения денег и возможность возврата средств из ячейки

Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?

Проблема с договором - зачем продавцу исключить пункт акта приема передачи из банковского договора?

Процедура передачи денег через банковскую ячейку - необходимость расписки от продавца

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Проблемы в получении денег при наличии различий между договором аренды сейфовой ячейки и договором купли-продажи

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59