Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить вопрос с квартирой, которая принадлежит умершей, если был заключен договор купли-продажи в 2011 году?

10.11.2016, 10:33
• г. Нижний Новгород

В 2011 году заключен договор купли продажи квартиры а в 2012 году продавец умер квартира по сведениям егрп принадлежит умершей как быть.

Читать ответы (4)
Договор купли продажи квартиры продавцы Договор купли квартиры Договор куплю продажи Продавец квартиры Продажа квартиры
Ответы на вопрос (4):

Доброго времени суток. Обращаться в суд с требованиями к наследникам о признании права собственности, но нужно разбираться в ситуации - почему не было перехода права на покупателя?

Спросить

Здравствуйте! А документы сдавали на регистрацию после заключения договора? Право собственности на недвижимое имущество переходит к новому собственнику не в момент подписания договора, а в момент государственной регистрации такого права. Если документы не сдавали, то и право собственности к новому покупателю не перешло, нужно возвращать деньги за покупку.

Спросить

Квартира, принадлежавшая умершему, переходит в порядке наследования в связи с чем покупатель вправе обратиться к наследнику за государственной регистрацией права на имущество, полученное в порядке наследования.

Спросить

Если до момента смерти документы были переданы в территориальное отделение Росреестра для регистрации права собственности, то тогда можно признать в судебном порядке договор заключенным. Если же нет - то договор не был заклюен и ничего поделать нельзя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна Михайловна
30.11.2014, 10:30

Продавец умер до регистрации договора купли-продажи земли - какие действия нужно предпринять?

Был составлен договор купли-продажи земли, но продавец умер до гос. регистрации сделки. Что делать? Продавец официально разведен. Есть двое несовершеннолетних детей.
Читать ответы (11)
Храмова Галина Васильевна
23.04.2018, 21:26

Квартира не оплачена - что делать продавцу и с каким иском обратиться в суд?

Добрый вечер! В апреле 2017 года был заключен договор купли-продажи квартиры. Стороны договорились, что расчет будет проведен в следующем порядке: половина суммы в размере 500 000 рублей оплачивается покупателем при подписании договора, остальная часть оплачивается до 01 декабря 2017 года. 1 ноября 2017 года покупатель умирает. Деньги не были оплачены продавцу. В Росреестре квартира значится с обременением согласно договора. Что делать продавцу, который не получил свои 500 000 рублей? С каким иском в суд можно обратиться? Наследники пока не объявились. Что предпринять продавцу квартиру в такой сложной ситуации, как вернуть остальную часть денег или квартиру? Спасибо.
Читать ответы (8)
Иванов Александр Владимирович
19.09.2016, 12:45

Существует риск покупки квартиры, если супруг продавца умер и продавец не вступил в наследство

Рассматриваю вопрос покупки квартиры, супруг продавца умер, есть только свидетельство о смерти, продавец в наследство не вступал. Есть ли риск такой покупки, если прошло 3 года с момента смерти?
Читать ответы (9)
Анна
13.09.2012, 17:54

Действия наследника при обнаружении предварительного договора на квартиру после смерти наследодателя

После смерти наследодателя при вступлении в наследство родственника выяснилось, что незадолго до смерти наследодатель подписал предварительный договор купли-продажи и получил аванс от покупателя, покупатель узнал о смерти продавца спустя время и пришел к нотариусу, где открыто наследственное дело с требованием признать его право на квартиру на основании договора, каковы должны быть действия наследника в этой ситуации.
Читать ответы (4)
Зоя
19.08.2020, 21:27

Можно ли продать долю квартиры в общедолевой собственности без ожидания вступления в наследство нового собственника?

Квартира в общедолевой собственности у двух собственников. Договорились, что один собственник продает другому собственнику свою долю. Но собственник-покупатель неожиданно умирает. Можно ли продать долю другому покупателю, не дожидаясь вступления в наследство нового собственника?
Читать ответы (2)
Мария
13.10.2020, 17:56

Кто может оспорить договор-купли продажи после смерти продавца? Могут ли это сделать дальние родственники и на основании чего?

Кто может оспорить договор-купли продажи после смерти продавца? Могут ли это сделать дальние родственники и на основании чего?
Читать ответы (2)
Оксана
29.05.2017, 14:09

Вопрос налогообложения при продаже квартиры после смерти одного из собственников в России.

В феврале 2017 трое собственников (родные брат и сестра и дядя) продали квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет. Все собственники совершеннолетние. Необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог от продажи квартиры. В мае 2017 брат умирает. Наследовать у него нечего, поэтому в права наследования никто вступать не будет. Вопрос - как быть с налогом от продажи? Кто его должен платить и должен ли вообще? А если должен, то как?
Читать ответы (4)