Подводные камни при покупке участка земли в коттеджном поселке через солидное агентство недвижимости

10.11.2016, 10:41

• г. Тверь

Хочу приобрести землю в коттеджном поселке. Продажа осуществляется через солидное агентство недвижимости. Мне представлены документы: два «Свидетельства о государственной регистрации права», (объект права – земельный участок, земли населенных пунктов), т.к. 2 владельца с долями права по ½ . В этих свидетельствах сказано: «документы основания: Договор дарения доли земельного участка без объектов недвижимости» и что «не зарегистрированы обременения права». Так же представлен кадастровый паспорт земельного участка – выписка из государственного кадастра недвижимости. Вопрос – не ожидают ли меня какие-то подводные камни при такой форме приобретения участка земли?

Читать ответы (1)

Свидетельство о государственной регистрации права
Свидетельство о государственной регистрации
Договор дарения доли земельного участка

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусаров И. А. 4.4

10.11.2016, 12:15,

г. Тверь

Здравствуйте. Обратите внимание, что с 15.07.2016 право собственности на землю подтверждает не свидетельство о государственной регистрации права, а из выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Этот же документ используется при оформлении договоров купли-продажи. Сам по себе документ более полный, чем свидетельство. Из него можно узнать обо всех обременениях. Например, если участок находится в залоге у банка, то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что этот участок без разрешения банка до выплаты залога нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия. Выписка действительна в течении месяца. Выписку можно заказать и в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59