Продажа комнаты в общежитии - нужно ли брать отказы от соседей и долевая собственность по закону?

10.11.2016, 15:56

• г. Новосибирск

Я хочу продать комнату в общежитии. Нужно ли брать отказы в покупке от соседей. В свидетельстве не указано что комната в долевой собственности. Или по закону любое общежитие является долевой собственностью и это не должно быть прописано в свидетельстве. Дословно в свидетельстве написано: комната, назначение: жилое. Площадь: общая 17,2 кв.м. Этаж: 4, номер на поэтажном плане: 12. Адрес (местоположение): Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. , дом № , комн.№ Кадастровый (или условный) номер: 54:35:101251:22718. И если можно ссылку на статью закона,, в котором это прописано. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Долевая собственность
Свидетельство о долевой собственности
Комната в долевой собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Корякина А.А. 4.6

10.11.2016, 16:00,

г. Москва

Здравствуйте. Комната в общежитии не может быть продана в соответствии с ЖК РФ. Так как является муниципальной собственностью. Наниматель не может продать жильё по определению. Только собственник. Даже в случае согласия соседей, законодательство такого не предусматривает. Ст. 105 ЖК РФ. Удачи.

Спросить

Юрист

Еремин А. А. 4.7

10.11.2016, 16:01,

г. Санкт-Петербург

Добрый день.

В данном случае стоит руководствоваться положениями при продаже комнат в коммунальных квартирах.

Статья 42 Жилищного кодекса РФ.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59