Необходимость нотариального заверения предварительного договора в опеку при продаже секционки с ребенком в качестве собственника

Вопрос в том, нужно ли мне будет разрешение от опеки или достаточно отосланного письма несовершеннолетнему?

Я продаю комнату в 4 х-комнатной коммунальной квартире, являюсь собственником своей комнаты. Помимо меня в секции ещё трое собственников, один из них несовершеннолетний (17 лет). Всем нотариально оформленные письма с уведомлением о продаже я разослала. Вопрос в том, нужно ли мне будет разрешение от опеки или достаточно отосланного письма несовершеннолетнему? И еще вопрос, у меня ребенок тоже несовершеннолетний (полтора года), но он прописан в другом городе у родственников, нужно ли также разрешение от опеки о продаже комнаты? Мой ребенок не является собственником комнаты, которую я продаю и никогда не был там прописан!

Читать ответы (1)

Срочность или бессрочность разрешений органов опеки - что говорит законодательство?

У меня есть разрешение опеки на продажу квартиры ребенка в другом регионе с одновременным приобретением конкретной доли в комнате у конкретного лица в комнате где ребенок зарегистрирован и проживает. Дата разрешения 2010 год. По закону документ бессрочный. Но я вынуждена «рисковать» и подавать эту бумагу, т.к. за эти 5 лет власть в опеке сменилась и мне, когда я задала вопрос об подтверждении действия этого разрешения, ответили «ни в коем случае, и вообще ничего не разрешим». Вопрос: можно ли добиться (например, через суд или еще как-нибудь), если вдруг регистрационная палата не примет это разрешение, права воспользоваться этим разрешением? Ответ юристов на сайте: «разрешение бессрочно» - (один юрист) и «нет не сможете - то разрешение действительно сегодня не имеет силы - на мой взгляд - поэтому придется заручиться новым» - другой юрист. Вопрос: Так какие законы или документы регулируют срочность или бессрочность разрешений органов опеки?

Читать ответы (1)

Должна ли я запрашивать разрешение органов опеки и попечительства на продажу комнаты в связи с этим ребенком.

Я собираюсь продавать свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, где все остальные комнаты - муниципальные. В одной из муниципальных комнат зарегистрирован н/летний ребенок. Должна ли я запрашивать разрешение органов опеки и попечительства на продажу комнаты в связи с этим ребенком. В агентстве недвижимости, куда я обратилась по поводу продажи, сказали, что такое разрешение требуется, но сослаться на норму закона не смогли. Так ли это на самом деле?

Читать ответы (1)

Возможно ли продать комнату, если в малосемейке проживает несовершеннолетний ребенок? Роль органов опеки.

Я продаю комнату в малосемейке, владелица комнаты я, но в другой комнате есть несовершенолетней (сирота) и нужно взять разрешение в органе опеке, дадут ли органы опеки разрешение на продажи моей комнаты.

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в общежитии с соучастием несовершеннолетней дочери - разрешение опеки

Продаю комнату в общежитии. Собственность 1/2 я и 1/2 несовершеннолетняя дочь. Нужно разрешение от опеки. Даст ли опека такое разрешение, если будет предоставлен договор купли-продажи дома между мной и моей мамой, или бабушка предоставит договор дарения ребенку доли дома.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммуналке в Санкт-Петербурге

Продаю комнату в коммуналке г.Санкт-Петербург. Имеется соседская собственность (2 м.кв.) на несовершеннолетнем ребенке. Мои риэлтор сказала что помимо отказа всех взрослых соседей, от преимущественного права покупки у меня моей комнаты, я должна получить разрешение (вернее мама этого соседского ребенка) должна получить разрешение на отказ через опеку. Я не понимаю причем тут чужой ребенок и моя комната, я в принципе не против чтобы они выкупили мою комнату, но им не надо, и какое отношение к продажа моей собственности затрагивает интересы службы опеки. Подскажите мне пожалуйста - прав ли риелтор который требует от меня оформления отказного решения от преимущественного права покупки, разрешения от службы опеки. Присем тут моя собственность и чужой ребенок.

Читать ответы (2)

Допустимость заключения договора покупки квартиры со счета ребенка при отсутствии согласия опеки

Опека дала разрешение на продажу квартиры. Где один из собственников ребенок 14 лет. Деньги после продажи переведены на его счет. Можно ли заключать договор покупки квартиры с предоставлением равноценной доли ребенку, если согласие опеки еще не получено?

Читать ответы (1)

Требования опеки для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - законность и соответствие статье 37 ГК РФ

Продаем квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Жилищные условия ребенка улучшаем. Для продажи нужно разрешение опеки. В опеке есть список документов, которые нужны для возможного принятия положительного решения (сказали: можно не приносить, но шансы уменьшаться и разрешения не дадут). В списке присутствует договор купли продажи ПРОДАВАЕМОГО жилья, но на словах сказали, что нужно принести предварительный договор КПК. Являются ли такие условия опеки законными? Не противоречат ли они статье 37 ГК РФ, по которому родители должны совершать такие сделки только ПОСЛЕ разрешения опеки? И еще, из этого следует, что в нашем регионе опека не дает разрешение на продажу квартиры вообще, а благословляет конкретную сделку?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммуналке - нужно ли согласие опеки в случае наличия несовершеннолетних собственников?

Продаю комнату в коммуналке. По данным выписки из росреестра у моей комнаты отдельный кадастровый номер, вид имущества - комната, вид права - собственность. В одной из соседних комнат один из собственников - ребенок до 14 лет и ребенок старше 14 лет. Нужно ли мне согласие опеки на продажу мой комнаты?

Читать ответы (7)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - оформление и передача собственности на долю детям

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Покупали мы ей на средства материнского капитала, соответственно собственниками являемся Я, двое моих детей 14 и 9 лет и муж в равных долях. Уже есть покупатель. Я понимаю, что оформление займет много времени, так как надо получить разрешение на продажу от органов опеки, а чтобы его получить надо предоставить детям другую собственность не хуже этой. Также нужно согласие всех жильцов в коммуналке. Скажите, нужно ли мне заключить с покупателем предварительный договор, а уже после получения разрешения на продажу подписывать основной? Или сразу подписывается основной договор и оформляется все по нему? И ещё вопрос. Как мне лучше передать детям в собственность долю в квартире (другой, не той что продаем), для того, чтобы опека дала разрешение на продажу комнаты: договором дарения или купли-продажи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59