Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Раздел квартиры при разводе - как оформить сделку, исключающую претензии совершеннолетних детей?
₽ VIP

05.12.2010, 13:53
• г. Мурманск

Трёхкомнатная квартира поделена на 4 доли. Одна доля жены, одна мужа, две доли совершеннолетних детей. Супруги разведены, дети живут отдельно.. Прожив в аду три года, супруги решают разменять квартиру на две однокомнатные. Как должен быть заключен договор с риэлтором, чтобы дети не могли претендовать на долю в однокомнатной квартире отца?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

А при чем тут риэлетер? Он не более чем посреденик в сделках.

Для размена квартиры нужно согласия всех сособтвенников.

Уточните вашу ситуацию

Спросить

Сначало нужно получить согласие детей на реализацию их доли. Это возможно путем составления договора или соглашения. Очень хорошо, если подписи под этим документом будут заверены нотариально. После этого вы сможете совершить сделку.

В любом случае договор или соглашение должны быть оформлены в письменной форме.

Вопрос доли определяется в отдельном договоре или соглашении. Возможно оформление дарственной на долю детей или 1 ребенка.

Спросить

Супруга требует подписать договор с риэлтором. Риэлтор должен совершать сделку без согласия собственников? В согласии собственников должен ли быть оговорен отказ от доли в будущей квартире отца?

Спросить

Без согласия детей ничего размен не возможен!!!! Не заключайте договор с риэлером. и не полатите ему денег!!!!

Риэлтер вводит вас в серьезное заблуждение.

Никакого отказ от доли не надо. Дети и так не будут ее иметь.

Впрочем, дело ваше, вы спросили- мы вас предупредили.Удачи

Спросить

Галина Владимировна, в случае размена трёхкомнатной квартиры на две однокомнатные риэлтор предлагает сначала продать квартиру и деньги оставить на хранение в риэлторской компании до покупки однокомнатных квартир. Стоит ли этого опасаться?

Татьяна! По=моему мы рахговариваем на разных языках

Я вам говорю.о том. что никакой размен без согласия ваших детей не возможен. Не возможна и продажа всей квартиры. без их согласия. Вы согласие детей на все эти сделки получили? Если не получили, то и обсуждать все ваши вопросы бесполезно.

Спросить

Татьяна, здравствуйте! В дополнение и на всякий случай: не нужно хранить деньги у риэлторов. Для этого существуют банковские ячейки.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Татьяна! Ни в коем случае не доверяйте заключать сделки риэлтору! Заключайте все договоры самостоятельно. Для контроля попросите поприсутствовать на сделках постороннего юриста (адвоката) – это убережёт Вас от проблем в будущем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
16.11.2011, 19:49

Проблема приватизации - совершеннолетние дети, прописанные в квартире, не могут получить доступ, так как отец против

После развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Читать ответы (1)
Эльвира
24.01.2016, 22:22

Вопрос о продаже доли в трехкомнатной квартире - право отца на отказ

Квартира трехкомнатная в двухэтажном доме. Приватизирована и поделена на 4 доли. Отец и мать разведены и два совершеннолетних взрослых сына. У каждого в собственности доля. Мать с сыновьями хочет продать квартиру. Имеет ли право отец не продавать свою долю. Комната его - 18 кв.м. Общая площадь квартиры 86 кв.м.
Читать ответы (5)
НИКОЛАЙ
26.09.2017, 01:00

Налог при продаже трёхкомнатной квартиры с долей одного умершего дольщика - 13% на всю квартиру или только на одну долю?

Трёхкомнатная квартира--три доли--три дольщика--один умирает-доля переходит к другому--при продаже квартиры налог учитывается на всю квартиру (13 процентов)-или на одну долю? Или надо ждать три года?
Читать ответы (1)
Елена
02.04.2017, 13:40

Можно ли продать трехкомнатную квартиру, разделенную на три доли, включая долю несовершеннолетних детей?

Трехкомнатная квартира по наследству поделена на три доли. Две доли братьям, а одна доля двум несовершеннолетним детям умершего третьего брата. Можно ли продать квартиру.
Читать ответы (2)
Ольга
04.05.2009, 21:43

Господа юристы, как разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, если один из собственников не согласен выписаться?

Господа юристы. Прошу Вас дать мне разъяснение по следующему вопросу: в 1999 году была приватизирована трехкомнатная квартира. Собственником квартиры стала мама. Двое совершенолетних детей давали свое согласие на это. Дети в квартире зарегистрированы. Сейчас возникла необходимость разменять эту квартиру на две однокмнатные. Но брат из квартиры выписываться не хочет. Что возможно предпринять, чтобы разменять квартиру и его выписать? Очень прошу вас помочь. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
22.10.2016, 19:29

Возможность новой жены наследовать долю в квартире при неисполнении обязательств по оплате

Скажите, пожалуйста, если одна доля досталась по наследству новой жене отца, а остальные доли квартиры приватизированы на других членов семьи, может ли новая жена претендовать на эту долю, если обязательства по оплате за ту долю не выполнялись 10 лет (коммунальные платежи и т.д)? За всю квартиру платили дети отца, которые живут в этой квартире.
Читать ответы (2)
Marina
13.03.2011, 08:35

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

После смерти отца у нас с мамой 3/4 доли однокомнатной квартиры, 1/4 у сводной сестры. В квартире никто не прописан. Квартира куплена отцом до свадьбы. Фактически в квартире живёт мама. Я с семьёй живу в маминой приватизированной квартире. Сестра отказывается продать свою долю. Хочет отдать её сыну (у сына есть доля в приватизированной 3 х комнатной квартире, в этом году купили 2-х комнатную квартиру оформлена на его жену) Что можно сделать, чтобы мама продолжала жить одна в этой квартире? Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами? Продать 3/4 однокомнатной квартиры практически невозможно.
Читать ответы (4)
Ольга
14.11.2015, 16:18

Варианты разделения приватизированной 3-комнатной квартиры на 2 однокомнатные при наличии долга за коммунальные услуги

Такая ситуация 3-х комнатная квартира приватизирована 5 долей на три человека (три доли у отца и по одной доли у детей один ребёнок несовершеннолетний). Необходимо разделить квартиру на 2 однокомнатных квартиры. Какие могут быть варианты сделки. В дополнение дети проживают с Мамай в другой квартире родители в разводе. Совершеннолетний ребёнок прописан в приватизированной квартире, а несовершеннолетний с мамой в другой квартире. Отец за коммунальные услуги не платит, большой долг.
Читать ответы (1)
Сергей
19.05.2010, 15:46

Проблемы приватизации - вопросы собственности на гараж и землю, возможная судебная баталия с бывшей женой.

Я собственник, разведен квартиру приватизировал по доли каждому: я, жена и двое детей. Дети взрослые им 30 лет в квартире не живут. Квартира особняк на два хозяина. По плану строения под общей крыши моей квартиры входит гараж 12 м кв площади. ВОПРОС: 1. Могу ли я как собственник претендовать на площади гаража? 2. Земля не приватизирована. Могу ли я как собственник земли приватизировать землю без согласия бывшей жены, учитывая, что дети взрослые и живут отдельно? 3. Бывшая жена предъявила мне, что 4 человека имеют по доли жилья. Три собственника это бывшая жена и двое детей сложат вместе 3 доли по доли, а моя доля одна отсюда следует, что ее доля больше моей и хочет подать в суд выплатить мне принудительно компенсацию за мою долю (раздел имущества не возможен по техническим причинам) Правомерны ли действия моей бывшей жены? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Марина
03.06.2019, 14:15

Развод - разделение квартиры на три доли. Может ли бывшая жена прописать ребенка на доле мужа, если у него уже есть своя треть?

После развода квартира поделена на три доли. Одна доля принадлежит бывшему мужу. Имеет ли право бывшая жена прописать совместного ребенка на доле мужа, если у ребенка имеется своя треть квартиры.
Читать ответы (1)