Продажа и покупка квартир - как решить проблему с передачей средств и переходом прав собственности в один день?

199₽ VIP

Можете сделать ему перевод денежных средств на его счет или карту в соответствии с договором (ст. 421, 549, 555 ГК РФ). При этому имейте ввиду, что у Вас будет комиссия банка за указанный перевод.

Вы все способы перечислили. Еще можно в договоре зафиксировать конкретные сроки, условия расторжения предусомотреть (ст. 421, 454 ГК РФ)

Свои средства Вы можете передать в любое время продавцу, указания об этом в договоре будет достаточно. А вот банк перечислит средства, только когда собственником станете Вы,со всеми правами ст 209 ГК. Раньше этого ни один банк не станет перечислять.

Конечно, существует свобода договора ст.420.421 ГК РФ и вы можете принять его условия. Но имейте в виду, что если сделка до регистрации сорвется или в регист-рации будет отказано, вы теряете деньги. Хотите рискнуть-рискните На этой квартире свет клином сошелся? Но только ячейка самый-надежный способ и гарантия.

Вы можете совершить сделку с обременением и последующая сделка может также одновременно совершена с обременением, что будет являться гарантией для сторон по сделкам, а также позволит совершить сделки практически одновременно.

А также руководствуйтесь Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, с изменениями от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

Удачи Вам.

Вы можете совершить сделку с обременением и последующая сделка может также одновременно совершена с обременением, что будет являться гарантией для сторон по сделкам, а также позволит совершить сделки практически одновременно.

А также руководствуйтесь Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, с изменениями от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

Удачи Вам.

Что имеется в виду под одновременной подачей через банк документов на переход права собственности? Передачу Вам подписанного договора купли-продажи с актом приема-передачи, расписки в получении денег? Но переход права собственности на основании договора еще нужно зарегистрировать в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ. Банки этим не занимаются.

Ваши интересы будут защищены только при оплате после регистрации. Другого и советовать нечего, если не хотите потом бегать по судам, да правоохранительным органам. Или путем страхования соответствующего риска. Вся эта спешка вызывает подозрение, я бы Вам не советовал идти на поводу у продавцов, сейчас рынок покупателя.