IП выкупил часть территории и построек у директора Ремтехники, но ограничен в доступе к собственности - насколько это законно?

15.11.2016, 00:15

• г. Краснодар

Я ИП,выкупил часть территории и построек у директора Ремтехники, когда-то большого предприятия с множеством цехов и построек, имеющего огороженную территорию и одни ворота. Теперь по указанию директора, мой транспорт на территорию не пропускают а для меня регламентировали время посещения моей собственности по времени, мотивируя тем что ворота, дорога и сторожа мне не принадлежат или плати за их использование. Насколько это правомерно?

Читать ответы (2)

Огороженная территория
Время посещения
Не принадлежит

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Малых А.А. 4.5

15.11.2016, 08:47,

г. Долгопрудный

Все спорно, решение по такому вопросу может принять только суд, в рамках иска об установлении сервитута (если не сможете договориться). Смотрите ст. 274 ГК РФ.

Спросить

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

15.11.2016, 08:50,

г. Краснодар

Доброе утро!

Директор НЕ ПРАВ.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об определении порядка пользования земельным участком, а НЕ с иском об установлении сервитута.

Понадобится помощь, можете обращаться.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59