Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа или договори дарения квартиры в кооперативном доме.

08.12.2010, 09:28
• г. Одинцово

Продажа или договори дарения квартиры в кооперативном доме.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Марина!

Если Вы полностью выплатили пай за квартиру, то значит являетесь собственником данного жилого помещения, что дает Вам правомочия по распоряжению квартирой по своему усмотрению.

Если на момент отчуждению квартиры кто-то зарегистрирован в ней, то это не является препятсвием к отчуждению. К тому же новый собственник, вправе в последующем выселить данное лицо, если оно в добровольном порядке не снимется с учета.

С уважением, Семенов Т.В.

Спросить

Марина, здравствуйте! Дополню.. По практике, при заключении договора купли-продажи, вы должны будете указать в договоре, что на момент отчуждения квартиры в ней зарегистрирован такой-то гражданин. И не дам сто процентов, что новый собственник сможет его спокойно снять с рег. учета в судебном порядке.

В связи с этим, если он не проживает в квартире, то, на мой взгляд, лучше Вам самой перед сделкой попытаться обратиться в суд с иском о признании его прекратившим (утратившим) право пользования ж/п. Это мое личное мнение..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
26.09.2016, 17:27

Как продать квартиру, полученную по договору дарения, если в ней есть доли несовершеннолетних?

Тема - продажа квартиры полученной по договору дарения. Как вывести из собственности квартиры несовершеннолетних, имеющих доли в ней по договору дарения? Если у них появляется собственность в другой квартире, с долей не меньше, могу я получить разрешение на продажу или дарение? Есть здесь разница, как дети получили доли в первоначальной квартире по договору купли-продажи или договору дарения?
Читать ответы (3)
Ольга
12.01.2013, 13:36

Оформление собственности на квартиру в Санкт-Петербурге при прописке дочери и отца

В квартире прописаны дочь и отец. Собственником является отец-на него приватизирована квартира в кооперативном доме. Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию. Если не будет оформлено ничего (ни дарение, ни завещание) как дочь станет собственником квартиры и будет ли квартира считаться приватизированной. СПб. Спасибо.
Читать ответы (4)
Андрей
09.01.2018, 20:52

Купил квартиру в кооперативном доме а там долг по кооперативному договору (за ремонт крыши) должен ли я его носить.

Купил квартиру в кооперативном доме а там долг по кооперативному договору (за ремонт крыши) должен ли я его госить.
Читать ответы (1)
Екатерина
13.07.2018, 12:41

Распродажа квартиры с выделением долей несовершеннолетним - нужна ли регистрация договора дарения?

Нужна ваша помощь. Продаем квартиру в которой выделены доли несовершеннолетним. Опека дала постановление на продажу, с условием одновременно выделить доли в доме (дом также в собственности.) Договор купли-продажи квартиры регистрируем у нотариуса, а договор дарения (дарим детям доли в доме) тоже нужно регистрировать у нотариуса? Или для регистрации достаточно простой письменной формы договора дарения?
Читать ответы (3)
Александр
18.03.2011, 10:14

Оспаривание права собственности - купля-продажа или дарение квартиры?

Что лучше дарение или купля\продажа? В случае если родственники будут оспаривать право на собственность после оформления квартиры по дарению или по договру продажи квартиры.
Читать ответы (2)
Андрей Николаевич
22.12.2015, 13:53

Оформление договора дарения кооперативной квартиры - необходимость выделения супружеской доли

Я хочу оформить договор дарения кооперативной квартиры, находящейся в моей собственности, моей жене. Пай выплачен, когда мы были в браке. Для заключения договора дарения нужно-ли выделять супружескую долю и потом заключить договор дарения своей доли или можно дарить всю квартиру?
Читать ответы (2)
Гость_9191790
17.08.2022, 18:30

При продаже квартиры - разбираемся с договорами купли-продажи и дарения мебели и техники

При продаже моей квартиры риэлтор предложил помимо договора купли-продажи, подписать договор дарения на мебель и технику, которая остаётся в квартире. Скажите, это нормальная практика? Квартиру у меня по такому договору не отпишут? Спасибо!
Читать ответы (2)
Алиса
31.01.2016, 08:30

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Я собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего: - мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи? - влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?
Читать ответы (3)
Сергей
22.03.2019, 02:50

Претензии жены на квартиру - как доказать, что она не является совместно нажитой

Мама продала недвижимость и подарила мне наличные деньги, по договору целевого дарения, на покупку квартиры, и была подписана расписка о получении денег на покупку квартиры, с подписями 2 свидетелей. У натариуса договор не заверяли. Состоя в браке, я приобрёл данную квартиру, в договоре купли продаже квартиры и в документе согласия жены на покупку квартиры, не прописали, что квартира куплена за деньги, полученные мной по договору целевого дарения. Может ли жена, претендовать на квартиру как совместно нажитую, если в договоре купли-продажи, не прописали, что квартира куплена за наличные деньги, полученные мной по договору целевого дарения, на покупку квартиры. Как доказать что квартира является не совместно нажитая.
Читать ответы (2)