Как принудительно разменять квартиру, принадлежащую бывшей жене мужа, чтобы получить свою долю?
₽ VIP
Бывшая жена моего мужа категорически не хочет разменивать 2-х комнатную квартиру, принадлежащую ей и моему супругу в равных долях. Требует, чтобы жилье осталось ей. Есть ли способ принудительно разменять квартиру, чтобы муж мог получить свою часть?
Здравствуйте, Светлана!
Обязать собственника произвести какие-либо действия с принадлежащим ему имуществом (менять, дарить, продать) нельзя.
Можно или договориться о продаже квартиры и делении полученных денежных средств пополам или выкупе доли супруга бывшей его женой по рыночной цене.
С уважением,
Спросить
Разменять нельзя без согласия второго собственника, а вот выделить долю и продать её- можно.
Спросить
Ни разменять принудительно, ни выделить долю, как советует вам коллега, нельзя.Максимально что можно- это только определить порядок пользования комнатами.
При этом доли не меняются. Продать свою долю можно с предупреждением сособственницы о праве ее преимущественно покупки.
Спросить
Заставить собственника продать собственность невозможно. Указываете, что квартира в равных долях. Почему же нельзя продать долю в квартире. Продать долю в квартире можно с условием выполнения права преимущественной покупки по правилам ст. 250 ГК РФ
СпроситьСветлана, здравствуйте! В Вашей ситуации есть только один вариант - продажа Вашим супругом своей доли в праве собственности на квартиру. Квартира двухкомнатная, так что, полагаю, найти покупателя можно.. Конечно, это менее выгодно, чем продажа всей квартиры и раздел денег. Попробуйте объяснить бывшей супруге, что в один прекрасный момент у нее появится неизвестный ей сособственник-сосед. Постарайтесь убедить, что при продаже квартиры она получит попловину стоимости и сможет найти себе другое жилье, которое она выберет САМА, и соседей тоже (если будет покупаться доля или комната)...
Если не получится - только продажа своей доли, к сожалению..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Бывшая жена Вашего мужа кажется не понимает, что ее может ждать, если она не разменяет эту квартиру. Вы продадите свою долю, предварительно предложив ей, как того требует закон, у нее нет денег она откажется. И будет с ней жить бог знает кто под одной крышей, со всем своим семейством. Вопрос: ей это надо???
СпроситьТаким образом, сложилась безвыходная ситуация. Продавать квартиру бывшая жена отказавыется, а на выплату рыночной стоимости 1/2 доли у нее нет денег. Может быть обратиться в суд с иском о взыскании с нее этих денег или такой способ не практикуется?
Спросить
2-хкомнатная квартира находится в 4-х равных долях. Одна доля принадлежит моему бывшему мужу, 3 мне и моим двоим дочерям, одна из которых - совершеннолетняя. Муж разменивать квартиру отказывается, продавать свою долю тоже не хочет. Как поступить? Продавать 2 доли или еще есть какие-то варианты разменять квартиру?
Вам остается только продавать свои доли. Но продать долю несовершеннолетней непросто, требуется разрешение опеки, при чем опека обычно требует согласие обоих родителей
Спросить
Бывшая жена моего мужа сдала квартиру в наём без согласия моего мужа. Они в равных долях владеют этой квартирой. Свою часть денег муж не получает от сдачи в наём. Как выселить квартирантов? Можно ли с помощью полиции их выдворить из квартиры?
Вы можете подать иск в суд на арендаторов о выселение. Или просто сменить замок на входной двери.
Спросить
Полиция не занимается выселением.Только приставы имеют право ,по решению суда.Чоп может помочь.
СпроситьБывшая супруга хочет разменять квартиру собственниками являются все члены семьи (муж жена и двое совершеннолетних детей) Муж против размена квартиры и согласие на это не дает. Может ли супруга разменять квартиру без согласия мужа.
даже в судебном порядке вряд ли получится это сделать. как именно разменять хочет?
Спросить
В 2013 году у моего мужа умерла мама. Квартира была оформлена на нее и моего мужа в равных долях. При оформлении наследства часть квартиры матери перешла в равных долях на моего мужа и его брата. На данный момент брат моего мужа хочет подарить свою долю моему мужу. Может ли он в будущем опротестовать договор дарения?
Квартира в равных долях оформлена на жену, мужа и несовершеннолетнего ребенка, жена подает на развод. Может ли муж продать, либо обменять квартиру, чтобы получить свою третью часть сейчас, либо нужно ждать, пока ребенку исполнится 18?
не может продать квартиру, нужно согласие всех собственников и разрешение органа опеки
может продать только свою долю
СпроситьСупруги в разводе более 3-х лет. После развода жена съехала. Муж жил в квартире один. Квартира приватизирована в равных долях. Муж умер. Детей нет. Живы родители. На какую часть квартиры претендует бывшая супруга?
Анатолий, добрый день!
Бывшая супруга имеет право только на свою долю.
Из данного вопроса: наследниками первой очереди являются родители.
Но. Только на часть умершего сына.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Супруга имеет право на свою 1/2 дол. Права на супружескую долю и долю в наследстве у нее нет.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя.
СпроситьПомогите пожалуйста разъяснить ситуацию. Продается квартира купленная в браке в общую долевую собственность, в равных долях на мужа и жену. Супруги развелись и бывший муж продал бывшей жене свою долю квартиры. Жена, ставшая хозяйкой квартиры, решила квартиру продать, требуется ли ей разрешение на продажу квартиры от бывшего супруга?
Согласно действующему законодательству в этой ситуации разрешение от бывшего супруга на продажу квартиры не требуется. Всего вам хорошего.
СпроситьГражданский муж имеет 2 х комнатную квартиру в ней прописана взрослая дочь и она же там проживает, но в приватизации этой квартиры учавствовали родители мужа., его бывшая жена, и его дочь. Родители мужа со временем свои доли отдали своему сыну, то есть моему мужу, это 3 доли и по одной доли имеет бывшая жена и дочь. На данный момент. Муж решил продать свои доли, или разменять квартиру, но жена и дочь против размена и продажи квартиры, квитанции ЖКХ оплачивает муж, дочь и бывшая жена уже 3 года квитанции не оплачивают. Подскажите пожалуйста. Что можно предпринять к размену или продажи квартиры.
Здравствуйте, Татьяна Ивановна
квитанции ЖКХ оплачивает муж, дочь и бывшая жена уже 3 года квитанции не оплачивают.
Ваш муж имеет право в судебном порядке требовать с б.жены и дочери части ден. средств, уплаченных за коммун. Услуги.
Подскажите пожалуйста. Что можно предпринять к размену или продажи квартиры.
ст. 246 ГК РФ1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Если не получается договориться, то ваш муж может только продать (подарить) свою долю.
Спросить
Добрый день!
Муж имеет право продать свои доли в квартире, но при этом другие собственники имеют право преимущественного выкупа. Направьте уведомление о выкупе другим собственникам с указанием цены выкупа долей, если в течении 30 дней от них не поступит согласие на приобретение долей или отказ от приобретения, то муж может реализовать свои доли третьему лицу, по цене не менее чем указана в уведомлении.
СпроситьДля продажи квартиры нужно согласие всех долевых собственников квартиры.
Ваш муж, может продать три доли третьим лицам, предварительно уведомив бывшую жену и дочь о своем желании.
Ваш муж может обратится в суд с иском к бывшей жене и дочери о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в порядке регресса.
Спросить
1).Он как владелец доли квартиры имеет право обратиться к нотариусу для оформления письма к другим совладельцам с требованием о выкупе его доли по рыночной или кадастровой стоимости. В случае их отказа имеет право продать свою долю посторонним лицам и пусть живут в коммунальной квартире.
2).Имеет право подать в суд иск о признании их доли малозначительной, признании за ним права собственности на их доли с выплатой их рыночной стоимости (сложно, но имеет право).
3).За последние 3 года имеет право взыскать с них доли по коммунальным платежам.
Более подробно моно ответить ознакомившись с документами и условиями.
СпроситьСитуация такая: супружеская пара хочет развестись. После развода муж желает разменять квартиру (квартира приватизирована в равных долях), со своей стороны жена этого делать не хочет. Вопрос: сможет ли муж разменять квартиру без согласия жены?
Большое спасибо.
Уважаемый Тимофей!Права на принудительный обмен квартиры у супругов ни до ни после развода нет,т.к собственник не может принудить сособственника к обмену.Только если через суд признать договор приватизации недействительным и квартира вновь станет муниципальной,тогда будет возможен принудительный обмен по конкретному подобранному варианту через суд(ст.68 ЖК РФ).В настоящее время муж может только продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки доли сособственницей-женой(ст.250 ГК РФ).
Спросить
