Спор о неделимости здания и возможности признания договора недействительным

17.11.2016, 09:10

• г. Кадом

По договору купли-продажи нежилых помещений ООО продало ЗАО два цеховых зала, находящихся в здании, принадлежавшем ООО на праве собственности.

Спустя два года, ООО потребовались дополнительные производственные площади, и ООО предложило нам (ЗАО) продать цеха, но мы отказались. После этого ООО предъявило в арбитражный суд иск о признании недействительным договора купли-продажи цеховых залов и возврате сторонами всего полученного по недействительному договору. Как утверждает ООО, здание является неделимой вещью, следовательно, в нем нельзя выделить какие-либо части, в том числе цеховые залы, которые не могут служить самостоятельным объектом договора купли-продажи. Неделимость спорного здания ООО подкрепляло тем, что проход в цеховые залы возможен только через другие помещения этого здания, принадлежащие ему на праве собственности.

Является ли это здание неделимым объектом? Может ли на этом основании быть признан недействительным договор?

Читать ответы (2)

Договор куплю продажи
Признать недействительным
Недействительный договор

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

17.11.2016, 09:14,

г. Уфа

Уважаемая Алёна г.Кадом!

Согласно ст.133 ГК РФ

Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.

Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам провести Строительно-техническую экспертизу по данному спорному зданию.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.11.2016 г.

Спросить

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

17.11.2016, 09:23,

г. Калининград

Нужно смотреть договор купли-продажи. Если предметом договора являются конкретные объекты и по данным договорам произошел переход права собственности - следует полагать, что данные объекты учтены как самостоятельные объекты недвижимости. Соответственно, могут отчуждаться.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59