Управляющая компания требует оплатить долг за содержание и текущий ремонт при подключении к инженерным сетям - что делать?

Приобрела нежилое помещение 356 кв.м.Часть нежилого помещения находится в многоквартирном доме (77 кв. м). Была полная разруха. Накрыли крышу, кирпичом выложили стены полностью. Новые окна поставили. Провели свет, воду, канализацию отдельно. Теперь я разделила это нежилое помещение на 2 части. Одну 77 кв. м перевела в жилое помещение. Инженерные коммуникации остались в нежилом помещении. Я обратилась в Управляющую компанию, к которой относится этот многоэтажный дом, чтобы провести инженерные сети в жилое помещение, которое в доме. И отсюда пошли все мои беды. УК насчитала мне долг в сумме 136 тыс. рублей. Когда я с ними начала разговаривать, долг они уменьшили до 52 тыс. рублей. Если я подпишу доп. соглашение на оплату этого долга, то они разрешат мне подсоединиться к их инженерным сетям. Подписи жильцов о подключении есть. Я написала жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. После этого они меня вызвали к себе, инженер УК сказал, что дают мне разрешение на подключение. Направили ко мне комиссию, которая дала разрешение (устно) на подключение. Я попросила дать мне письменные разрешения на подключение. Одобрили. Я прихожу за разрешениями, инженер УК говорит, оплатите долг, тогда отдадим. Я написала им ранее, чтобы они расшифровали мне этот долг, объяснили письменно за что я им должна. Долг не расшифровали. Звонит директор УК мы снижаем вам сумму долга до 33 тыс. рублей. Написали мне письмо, что я должна им 33 тыс рублей за содержание и текущий ремонт. Права ли Управляющая компания? И что мне делать в этой ситуации?