Возможность признания сделки с недвижимостью ничтожной в случае скрытия информации и обмана покупателя
Может ли сделка с недвижимостью признаться ничтожной если продавец не поставил в известность покупателя о том что на продаваемой площади умер человек, а так же солгал о состоянии комнаты (стены плесневеют, и холодно) м момента сделки прошло два года.
Добрый день.
Тут вопрос в другом.
Во-первых, как смерть человека в квартире влияет на действительность сделки.
Во-вторых, при заключении договора купли-продажи, вы подписывали акт приема-передачи, где было прописано состояние квартиры.
В любом случае ничто не мешает вам обратиться в суд для признания сделки недействительной.
Так как данная категория дел, достаточно сложная, вам лучше обратиться за помощью к юристу.
Спросить
О том, что кто-то умер это не основание. По поводу тех. состояния квартиры, можете подать иск в суд. Срок исковой давности 3 года.
Спросить
Полагаю здесь речь идет не о ничтожной сделке, а оспоримой, срок давности по которой один год! Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску лица, действовавшего под влиянием заблуждения. Заблуждение может быть относительно природы сделки, тождества или таких качеств предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения искажает волю участников сделки и приводит к результату, который иному, чем они имели в виду. Заблуждение должно быть существенным, существенность заблуждения оценивает суд с учетом всех конкретных обстоятельств дела. Необходимо изучать договор и акт-приема передачи! Еще раз напоминаю про срок исковой давности! Удачи в разрешении вопроса!
Спросить
Здравствуйте!
Данные обстоятельства не являются основаниями для признания сделки ничтожной. Вы можете по своему выбору требовать в соответствии со ст. 557 КГ РФ соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. Если недостатки неустанимые или не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения Вы вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.
Спросить
Такая сделка может быть признана недействительной (а не ничтожной), поскольку она является оспоримой. Для этого нужно обращаться с исковым заявлением в суд, о признании договора недействительным.
Спросить
Считается ли сделка ничтожной в случае, если: человек дал доверенность другому на право продажи своей комнаты, но через 10 дней после получения доверенности не отказываясь от доверенности, приобретает у доверяемого комнтату (человек выдавший доверенность сам подписывает договор купли-продажи). Т. е. на момент совершения сделки являсь фактически представителем с разрешением на сделку любому третьему лицу, не отказываясь от доверенности и не афишируя ее во время сделки приобретает эту комнату. Если эта сделка ничтожна, то подскажите, пожалуйста, на каком основании мы можем подать в суд исковое заявление о ничтожности сделки. Человек продавший комнату пожилой и в законах не разбирается, при том во врмея совершения продажи был в тяжелом состоянии здоровья.
Заранее спасибо.
Может ли человек с синдромом Дауна совершать сделки с недвижимостью? Возможно-ли признать такую сделку ничтожной?
Покупатели настояли на выписке продавца из продаваемой квартиры. Продавец нигде на прописан. Сделка может состояться? Банк одобрит такую сделку?
Покупатель купил у продавца квартиру.
Продавец написал нотариальное заявление о том, что в браке не состоит.
После сделки, объявилась жена продавца, и требует признать сделку недействительной, так как квартира приобреталась в браке по воздмездной сделке. Какова судьба сделки?
Может ли покупатель ссылаться на добросовестность приобретения и требовать признания сделки действительной?
Возможно ли при помощи негаторного иска признать в суде сделку по предоставлению займа ничтожной, если все обязательства по сделке исполнены обеими сторонами и займ возвращен? Факт признания такой сделки ничтожной нужен истцу в другом деле, реституция же по данной сделки не нужна. Основанием признания ничтожной может служить неплатежеспособность заемщика на момент совершения сделки?
Возможно ли при помощи негационного иска признать в суде сделку по предоставлению займа ничтожной, если все обязательства по сделке исполнены обеими сторонами и займ возвращен? Факт признания такой сделки ничтожной нужен истцу в другом деле, реституция же по данной сделки не нужна. Основанием признания ничтожной при этом может служить неплатежеспособность заемщика на момент совершения сделки.
Совершена сделка дарения жилья. Суд признал сделку ничтожной и по требованию заинтересованного лица применил последствия ничтожной сделки. Подаренная квартира станет государственной?
Произвели сделку купли-продажи комнаты. Все прошло через регистрационную палату, сделка зарегистрирована. Я-продавец. Покупатель приобрел комнату по ипотеке. В комнате имеется перепланировка, но она не узаконена. И сейчас покупатель требует 100 000 рублей на узаконение. Как быть? Идут угрозы. Также грозятся подать в суд, с полным возмещением издержек, либо на расторжение сделки, либо на занижение стоимости комнаты, т.к. в договоре показана стоимость 1 млн. руб. оставшаяся сумма шла как за ремонт комнаты.
, если выяснится в судебном процессе, что в сделке на которую истец подал иск, сам истец учавствовал незаконно и сделка является ничтожной.
