Как решить проблему с переводом и выделом доли в приобретенной нежилой комнате на земле?

Приобрели 1/3 в квартире на земле. Выдел и расходы письменно пообещали сделать продавцы-совладельцы но не торопятся, в обязательстве время и дата когда они должны это сделать не указанна. Еще загвоздка комнаты которые мы приобрели не в жилом фонде, надо переводить, опять таки это обязалась делает вторая сторона. С чего и как начать перевод и выдел доли? Как поторопить вторых собственников? Они очень хитрые и тянут не пойму почему. Помещение с отдельным входом, коммуникации подведены.

Подайте иск в суд о расторжении договора и возврате денег.

Здравствуйте.

Как собственник, вы вправе сделать это самостоятельно, а понесенные в связи с этим расходы возложить в последующем на продавца по условиям договора.

Как я понял вы приобрели нежилое имущество?

Для начала вам необходимо выделить свою долю.

Для этого необходимо соглашение о выделе, заключенное с другими собственниками.

Также необходимо сделать технический план выделяемой доли.

Зарегистрировать выдел и поставить его на учет, как отдельный объект недвижимости.

Если у вас квартира на земле, то участок наверняка также в долевой собственности, значит одновременно необходимо выделять долю и из него.

И только после этого переводить из нежилого в жилое.

Можно конечно и сразу перевести, но тогда необходимо волеизъявление всех собственников на перевод из одной категории в другую.