Как приватизировать землю при совладельцах и не приватизированной доле
Мне принадлежит 11/20 доли домовладения. Остальными 9/20 долями владеют 3 совладельца, двое из которых проживают в разных городах, и третий с 2000 года до сегодняшнего дня не получил свидетельства о праве наследования и доля его по данным бти до сих пор числится за умершим. Земля участка не приватизирована. Моя доля, т.е. 11/20 частей отделена забором от тех совладельцев. У меня отдельный выход на улицу, отдельные все коммуникации. Хочу приватизировать свой отдельно выгороженный участок земли, но совладельцы отсутствуют. Предполагаю, что процесс этот будет очень затяжной и продолжительный. Но с чего нужно правильно начать, чтобы в конечном итоге я смогла приватизировать землю? С выдела доли или..? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.
Здравствуйте!
Вы вправе выделить свою долю из состава общего имущества (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Это делается либо по соглашению участников долевой собственности, либо (при отсутствии согласия) в судебном порядке.
После этого можно требовать предоставления Вам земельного участка, но только в том случае если общий земельный участок можно разделить на два с учетом минимальных предельных размеров таких земельных участков, установленных градостроительными регламентами местных правил землепользования и застройки.
Спросить
После выхода из общедолевого пользования своей доли домовладения в натуре в судебном порядке участок земли остался в общедолевом пользовании у всех совладельцев. Что нужно сделать чтобы выделить в натуре и свои земельные доли? И выйти по земле из общедолевого пользования. Участок не приватизирован. Госакта на землю нет ни у одного совладельца.
Заранее спасибо за ответ. Моя мама в 2007 г купила большую часть дома с 3 сотками земли но землю не приватизировала ее совладельцы на своей земле построили дом и продали отдельно долю в доме отдельно новый дом. теперь новые совладельцы у которых две комнаты от дома без земли претендуют на мамину землю настаивают на приватизацию по долям по факту не согласны. Подали на маму в суд. что делать и какие у нас шансы что наше останется у нас.
Мои действия. На земельном участке расположены 5 домовладений, мы являемся совладельцами. Хотим выкупить землю в собственность. Порядок пользования земельным участком (по сушествующим заборам) оформлен нотариально. Земельные участки не соответствуют долям домовладения. Если выполнить приватизацию в соответствии долей домовладения, то не все совладельцы захотят дальше добровольно устанавливать доли земли, а этот процесс может затянуться на долгое время. Как правильно поступить? С уважением Елена. Г.Ростов-на-Дону.
Земля в долевой собственности 4 совладельца. У совладелицы по фасадной части 300 кв. м.Она хочет выделить землю в натуре с отдельным адресом Наши дома в глубине двора. Зели ИЖС. Мы ответчики по делу. Что делать. Ворота 3 м где проходят коммуникации. Площадь участка 563 кв. м.
Объясните пожалуйста, почему после выдела доли из общей долевой собственности (домовладение и земля), чтобы оформить право собственности на землю надо просить бывших совладельцев идти писать заявления о том чтобы мы выделили свою долю земли (в росреестре объясняют надо так).
Имеется 2 х комнатная квартира общей площадью 46 кв. м. По факту 4 совладельца в равных долях (1/4). 1 из совладельцев желает выкупить полностью все доли, в то время как остальные совладельцы не хотят продавать и сами желают выкупить его долю. Есть ли возможность обязать совладельца продать свою долю (1/4) остальным совладельцам?
В частном доме проживает 2 совладельца. По решению суда 1/2 дома принадлежит одному совладельцу, 1/2 другому. Один из совладельцев взял письменное разрешение у другого построить на общей земле времянку. Получил его. Построил. Имеет ли право совладелец который дал разрешение на постройку этой времянки на 1/2 долю её, если земля в общем пользовании?
. Хочу подать в суд на совладельца ценных бумаг из долевого счета. Остальные 3 совладельцы меня поддерживают. Хотим чтобы 5-му совладельцу создали свои отдельный счет от нашего. Не знаю как правильно написать исковое заявление.
Ситуация следующая: Имеется двухэтажный дом находящийся в собственности двух совладельцев и поделенный в натуре по долям помещениями в нем, таким образом, что один собственник владеет 1 этажом в доме, второй соответственно 2 этажом. Входы в части домов разные (для попадания на 2 этаж имеется лестничная клетка, в отдельной части дома, принадлежащая только собственнику 2 этажа.) Загвоздка в приватизированной земле на которой стоит дом. Во время выдела в натуру частей в доме, небыла поделена земля между собственниками. Т.к. часть дома просто была отсужена судом. ,а земля приватизированна еще за долго до супружества одним собственником дома. И вот с этим одним собсвенником теперь уже части дома и ВСЕЙ земли была оформлена купля-продажа этой приватизированной земли с долей в праве собственности на домовладение. Сам участок не велик. Практически дом занимает весь участок. Теперь собственник доли в домовладении без земли подал на суд на новых собственников земли и части домовладения на выдел ему в НАТУРЕ земли относительно его доли в домовладении. Правомерно ли это. Учитывая, что земли у него вообще не было в собственности и,что дом поделен этажами, а участок настолько мал, что делить практичести нет чего. КАк поступить в данной ситуации.?
У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?
