Возможности приватизации дома по договору социального найма для молодого специалиста - выкуп или бесплатное получение
Могу ли я приватизировать дом в собственность по договору социального найма являясь молодым специалистом и отработавшим 5 лет в школе, но дом находиться на балансе сельсовета и что для этого нужно? Выкупать дом или можно бесплатно получить его.
Обратитесь с данным вопросом в администрацию сельсовета, только она имеет право разрешить Вам приватизацию дома, так как является его собственником.
Спросить
Квартира в многоквартирном доме на балансе сельсовета. Предоставлена по дог. соцнайма. В сельсовете говорят служебная но не могут доказать. Квартира без водопровода и канализации. Хотели сами провести коммуникации, т.к. сельсовет не может. Я работник администрации района, могу ли я выкупить или приватизировать квартиру. Работаю с 2008 г., сейчас в декр. Отпуске.
Если договор действительно социального найма (а не найма служебного жилья) то можете. Но, боюсь, своя же поселковая администрация может и отказать в приватизации, раз такая позиция, что это служебное жильё (а служебное в настоящее время не приватизируется). В таком случае право собственности в порядке приватизации придётся признавать в суде. И не тяните время, его очень мало, приватизация заканчивается скоро, а процесс этот не быстрый, особенно, если потребуется в суде проблему решать.
Потребуется помощь - звоните.
СпроситьВ 1983 году по ордеру был выдан дом. Позже, заключен договор социального найма. Решил приватизировать, обратился в администрацию сельсовета, пояснили, что этот дом оформлен в собственность, показали свидетельство о собственности, там же, с этим свидетельством и тех. паспорт на дом. Оформлено все на администрацию сельсовета. Смогу ли я его приватизировать или он уже приватизированный?
В Любом случае какую-то часть оплатить придётся (за услуги). Сама бесплатная приватизация стало для российских граждан бессрочной.15.01.2018
Федеральный закон от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""
Спросить
Можно, если есть основания. Если не было использовано право приватизации. Если живете в квартире и зарегистрированы. Если есть согласие всех зарегистрированных в жилье граждан. Право на приватизацию продлено на неопределенный срок
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Виктория!
Приватизация возможна. Она происходит только бесплатно.
См. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.
Другой вопрос в том, когда был заключен договор соцнайма.
Потому что в настоящее время по договрам заключаемым по новым правилам - приватизация невозможна в принципе.
Спросить
Да, можно. Это предусмотрено Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1. Но приватизировать жилье бесплатно можно только один раз.
Спросить
Уважаемая Виктория г. Рязань!
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Поэтому рекомендую вам для Приватизации квартиры обратиться в Отдел приватизации представив документы на ВСЕХ зарегистрированных в квартире социального найма членов семьи.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.10.2019 г.
СпроситьВ чем и заключается приватизация БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность жилого помещения, не большие расходы за оформление.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Все вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений у нас в России, регулируются подробно и понятно Законом РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", с которым Вы сами можете хоть сейчас ознакомиться. Начните знакомиться с этим Законом со статей 1, 2, где есть ответ и на этот выаш вопрос.
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Удачи Вам.
Спросить, который находится в моей собственности (имеется свидетельство) как оформить дом в собственность, нужно ли его приватизировать или же дом уже автоматически переходит в мою собственность?
Дом не является вашей собственностью, если передан по договору соцнайма. Вы можете его приватизировать или выкупить у собственника, с которым был заключен ваш договор.
СпроситьВопрос такой, по поводу жилья. Квартира, в которой я проживаю находится в собственности сельсовета, я написал заявление на заключение договора социального найма и заключение договора передачи квартиры в мою собственность, хочу приватизировать квартиру, но мне в сельсовета отказали. Законно ли это?
Здравствуйте! Отказали правомерно если Вы 2 заявления подали одновременно. Вначале Вам надо заключить договор соцнайма, а затем приватизировать. В крайнем случае, при отказе заключить договор соцнайма, при наличии оснований можете требовать заключения такого договора в судебном порядке.
Спросить
Уважаемый Ильшат г. Уфа!
К сожалению в своём вопросе вы НЕ указали на каком законном основании вы проживали в данной квартире социального найма?
Тем самым, в первую очередь вам необходимо будет обратиться в Администрацию сельского поселения с Заявлением "О заключении договора социального найма" (ст. 60 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.03.2017
СпроситьКак составить договор социального найма на жилое помещение, если наймодателем является дальняя родственница, и она предоставляет мне жильё (находящееся у неё в частной собственности) бесплатно до подхода моей очереди на жильё? В жилищном комитете нужно предоставить договор социального найма, могу ли я в договоре социального найма в разделе оплаты за жильё указать, что оно представлено бесплатно, и нужно ли соблюдать стандартную форму договора или можно обойтись произвольной формой?
Если квартира находится в собственности, договор не может быть социальным. Просто договор найма. Можно составить в простой письменной форме, но грамотно с юридической точки зрения с указанием на статьи и нормативные акты. Обращайтесь.
СпроситьМожно вопрос? Я снимаю комнату у деда алкаша в доме который стоит на балансе сесельсовета. Дед прописан там с 88 года. Чтобы приватизировать этот дом мнемне посоветовали заключить договор социального найма. Можно мне это сделать если я там не прописана? ?
Получила квартиру по договору социального найма на пять лет. Так вот после пяти лет договора можно преватизировать в собственность? Или это будет продолжаться договор на пять лет?
Получил квартиру от МО по договору социального найма, сейчас хочу оформить в собственность, квартира находится на балансе МО, какие нужны документы для оформления.
Руслан, пишите свое заявление о намерении выкупить квартиру, Вам дадут ответ и предложат вариант оформления сделки.
Спросить
Руслан, для того, чтобы получить квартиру в собственность в Вашем случае нужно судебное решение. Приходите на очную консультацию. Контактный т.89147319739.
СпроситьЯ являюсь участником НИС для военнослужащих. Проживаю вместе с несовершеннолетней дочерью в квартире, находящейся в муниципальной собственности по договору социального найма и собираюсь её приватизировать. Скажите пожалуйста, можно-ли по закону получить и военную ипотеку, и приватизировать квартиру в собственность? Спасибо.
Военная ипотека в настоящее время является единственной программой при которой нет требований по отсутствию (наличии) жилья в собственности.
А что дальше придумают законодатели - это неизвестно.
Поэтому я бы вам рекомендовал приватизировать квартиру только на ребенка.
Спросить
