Возможности судебного разбирательства при отказе собственников МКД от обустройства контейнерной площадки и неправильном использовании контейнерной площадки, принадлежащей другой управляющей компании

Администрация обязывает управляющая компанию содержать контейнера и контейнерную площадку перед мкд. Жильцам предъявлять плату по содержанию и ремонт площадок мы не можем так как вся тема по мусору ушла от УК. Кто должен ремонтировать и содержать контейнера и контейнерную площадку перед мкд. Если можно ответ со ссылками на законы. Спасибо.

Если одна ук обустроила контейнерную площадку для собственников МКД, а собственники другой ук выбрасывают туда мусор, ничего не оплачивая, какие статьи закона нарушила ук по отношению к другой ук?

Ситуация следующая, многоквартирный дом с УК.

Присылают постоянно акты о ремонте мусорных баков (меняют колесика, делают ремонт баков).

Однако сейчас, приобретение контейнеров (бункеров) для накопления твердых коммунальных отходов, их ремонт, а также текущая уборка мест погрузки отходов возложены на регионального оператора и являются его прямой обязанностью и должны осуществляться исключительно за счет утвержденного тарифа.

Тем не менее, УК считает, что баки не перестали принадлежать собственникам МКД, то есть продолжают являться общим имуществом. (раньше эти баки были куплены УК).

А в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ремонт общего имущества – обязанность управляющей организации, а собственники обязаны оплачивать эту работу.

Права ли УК? Каким образом списать эти баки с имущества дома чтобы за ремонт платил региональный оператор?

И возможно ли перенести те расходы которые УК уже списалана текущий момент - на этого самого регионального оператора? Ведь это его обязанность - содержать и ремонтировать эти баки.

Местная управляющая компания незаконно увеличила площадь контейнерной площадки.

Согласно планировочному решению благоустройства, площадь контейнерной площадки в этом месте должна составлять 10 кв. метров. Однако путем самозахвата части газона площадь была увеличена более чем в 2 раза.

Хочу попробовать обратиться в суд с просьбой обязать должностных лиц привести площадь в соответствие с планировочным решением благоустройства.

Вопрос: как мне доказать в суде, что площадь контейнерной площадки не соответствует той, что указана в планировочном решении.

На протяжении многих лет наш дом обслуживался старой УК. На днях все жители нашего дома обнаружили у себя в почтовых ящиках вместо привычной одной квитанции две. Одна от старой УК со счётом за коммунальные услуги (отопление, вода, водоотведение) и ещё одна от новой УК за содержание и ремонт жилого помещения (вывоз и утилизация ТБО, содержание и тек. ремонт, освещение МОП). Что это за новая УК и откуда она взялась никто не знает. В счёте есть приписка: с 1 января 2013 года на основании проведённых собраний ООО Новая УК приступила к своим обязанностям по обслуживанию МКД.

Такую квитанцию получили жители примерно 40 домов - все эти дома раньше обслуживались старой УК и в полном составе перешли под управление новой. Ни в одном доме никто про эту новую УК не слышал, ни в одном доме не проводились собрания собственников жилья. Договоров никаких заключено не было, оповещений ни от старой УК, ни от новой УК так же никаких не было. Просто счёт и постановка перед фактом, хотя и ссылаются на какие-то мифические собрания.

Вопрос в следующем, могу ли я, как один из собственников жилья, потребовать протокол собрания собственников жилья от новой УК и на основании чего? Могу ли я потребовать не просто протокол собрания, но и список собственников, которые голосовали с конкретными данными: кто голосовал за и кто против?

Есть все основания полагать, что либо протоколов нет, либо они поддельные. Каковы должны быть действия по выявлению подобного нарушения? Заявления в прокуратуру, ГЖИ?

Заранее благодарю за ответы.

В договоре с Управляющей компанией (УК) указано о обязанности УК в предоставлении, мне (собственнику) и моим представителям, доступа в места коллективной собственности многоквартирного дома (подвал, технический этаж и т.д.). На деле мои заявления о предоставлении доступа на технический этаж (чердак) в УК либо игнорируются либо мнем заявляют что у меня нет правовых оснований там находиться. Я живу на самом верхнем этаже и бывают протечки. Правомерны ли действия УК в отказе предоставить мне доступ на тех. этаж?