Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право на налоговый вычет и размер НДФЛ при продаже подаренной квартиры

24.11.2016, 21:53
• г. Симферополь

04.07.2016 года мной была продана трехкомнатная квартира, принадлежавшая ранее мне на основании договора дарения от 23.03.2016 года заключенного между близкими родственниками-мной (Одаряемым) и моей матерью (Дарителем) .

Стоимость отчуждаемой квартиры составила 766607,00 руб. согласно отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества и указана в договоре купли-продажи.

Таким образом, подаренная мне квартира находилась в моей собственности менее трех лет.

Предоставляется ли мне право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1000000 рублей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) , с учетом стоимости проданной квартиры за 766607,00 рублей, и в каком размере мне необходимо (и необходимо ли вообще) платить НДФЛ с продажи вышеуказанной квартиры?

Читать ответы (2)
Договор купли продажи дарения квартиры Воспользоваться имущественным вычетом Дарение квартиры в собственность Стоимость недвижимого имущества Определение стоимости имущества
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Да,Вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). Налога к уплате не будет.

Спросить

Поскольку стоимость квартиры менее 1 000 000 руб. имущественный налоговый вычет полностью покрывает ваш доход и вы не имеете налогооблагаемой суммы.

Таким образом, налог платить вам не нужно, но обязанность подать декларацию по данному доходу у вас есть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
12.08.2016, 15:16

Налоговые аспекты продажи квартиры по программе ветхого жилья - исчисление налога и возможность учета стоимости по договору мены.

Имелась квартира в собственности более 10 лет. По программе ветхого жилья по договору мены получили квартиру, при этом в договоре мены указана рыночная стоимость квартиры. Квартира была продана, при этом в собственности находилась менее 3-х лет. Как будет исчисляться налог? Знаю, что можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. р.. Возможно ли учесть стоимость указанную при договоре мены? Т.е. Стоимость при продаже кв, например 2,5 млн р. за вычетом рыночной стоимости указанной в договоре мены?
Читать ответы (1)
Алиса
31.01.2016, 08:30

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Я собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего: - мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи? - влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?
Читать ответы (3)
Анна
03.01.2017, 22:18

Влияет ли инвентаризационная стоимость квартиры на расчет налога с дарения?

В мае 2016 заключен договор дарения доли квартиры, в тексте договора указана инвентаризационная стоимость квартиры. Одаряемому необходимо оплатить налог с дарения (даритель и одаряемый не являются родственниками). С какой стоимости будет рассчитываться налог: кадастровой, рыночной, указанной в договоре (инвентаризационной)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
11.12.2014, 09:33

Облагается ли подоходным налогом продажа квартиры при переходе права собственности между близкими родственниками

Вопрос по НДФЛ с продажи квартиры. Семья из 4-х человек проживает в квартире с 1988 года. Квартира оформлена в собственность по договору приватизации в 1996 году по ¼ доли на каждого члена семьи. В 2013 году трое из членов семьи по договору дарения передают свои доли одному (муж и двое сыновей подарили свои доли жене и матери). Таким образом, получился один собственник жилья. В 2014 году квартира продана. Подлежит ли обложению подоходным налогом сделка по продаже квартиры, если переход права собственности осуществлен между близкими родственниками? Если подлежит, то в каком размере: полная продажная стоимость или ¾ стоимости продажи (подаренные доли)?
Читать ответы (1)
Елена
10.12.2008, 11:00

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, полученной в дар от бабушки?

Обязан ли одаряемый оплатить НДФЛ (13%) от продажи квартиры, если эта квартира находилась в его собственности менее трех лет и была получена по договору дарения от бабушки? Стоимость квартиры менее 1 млн. рублей.
Читать ответы (1)
Оксана
27.11.2005, 22:40

Отмена налога на наследование и дарение близкими родственниками с 2006 года и вопрос оценки рыночной стоимости

С 2006 года отменяется налог на наследование и дарение близкими родственниками. В настоящий момент в договоре дарения для взимания гос. пошлины указывается рыночная стоимость недвижимого имущества. Нужно ли будет делать оценку рыночной стоимости квартиры при дарении родителями детям с 2006 года?
Читать ответы (2)
Шалимова Фаина Георгиевна
30.01.2016, 22:10

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Читать ответы (1)
Елена
29.01.2016, 10:02

Освобождение от налога при продаже квартиры в течение трех лет - какая сумма в договоре купли-продажи исключает налогообложение?

При какой сумме указанной в договоре купле продаже квартиры мне не нужно будет платить налог от стоимости проданной квартиры, если квартира находилась в моей собственности менее трех лет?
Читать ответы (2)
Анна
22.03.2012, 10:40

И с какой стоимости исчисляется налоговая база (с рыночной или инвентаризационной).

В апреле 2011 года в собственность была получена квартира по договору дарения. Даритель не является родственником. Необходима ли уплата налога на доход от дарения. И с какой стоимости исчисляется налоговая база (с рыночной или инвентаризационной). В договоре дарения стоимость квартиры не указана. А в октябре 2011 года квартира была продана за 930 000 рублей.
Читать ответы (1)
Наталия
23.08.2015, 20:36

Налог с продажи при продаже квартиры менее трех лет в собственности - обязателен ли его уплата

В договоре купли-продажи указана стоимость квартиры 200000 р. продаю квартиру за 1000000 р. Квартира в собственности менее трех лет. Нужно ли платить налог с продажи.
Читать ответы (2)