Как правильно выписать несовершеннолетнего ребенка перед приватизацией жилья?

597₽ VIP

Не думаю, что вы не успеете. Срок приватизации могут и продлить. На ребенка надо приватизировать тоже. В приватизации не должны отказать.

В соответствии с ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Это не так.

Кто прописан, тот и может приватизировать своё жильё.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в ст. 2 указывает всем, что:

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если не успеете вселить ребёнка от отца, то всё.

Он станет сособственником.

если в семье есть несовершеннолетние, они не должны быть выписаны из квартиры меньше чем за полгода до перевода жилплощади в собственность

Здесь имеется ввиду не должны быть выписаны из квартиры, которая подлежит приватизации, потому что нарушаются права несовершеннолетнего - такое снятие с регучета выглядит незаконным, ведь ребенок лишается права на участие в приватизации.

В Вашей ситуации все наоборот - вы регистрируете ребенка, чтобы он стал долевым собственником, вы защищаете его права. Никто не откажет в приватизации, не переживайте.

Вы сполне успеете до конца приватизации снять ребенка с регучета по старому адресу и зарегистрировать по новому.

Какие сведения учитывают, чтобы определить круг лиц участвующих в приватизации данной квартиры, договор соц. найма, выписка из домовой книги или еще какие?

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию имею все зарегистрированные в квартире лица. Для этого берете выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета. Но их надо брать в последнюю очередь, так как у них срок годности месяц.

Вам не надо изобретать велосипед, просто внести несовершеннолетнего ребенкка в число лиц участвующи в приватизации, если ребено, пусть даже незначительное время, был зарегистрирован в данной квартире и Вы его не внесли в число лиц участвующмх в приватизации Вам однозначно откажут. Дальнейшие суды не помогут.

Со ст. 7 Закона о приватизации имеют право на включение в договор передачи квартиры в собственность граждан наряду с иными категориями граждан. Следовательно, заключение договора передачи квартиры в собственность граждан без включения в него таких несовершеннолетних в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ и разъяснений, данных Постановлением Верховного суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №8 от 24.08.1993 г., может считаться законным лишь в случае [b][/b]осуществления их родителями, опекунами и попечителями отказа от участия в приватизации при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Уяснение смысла данного понятия позволяет определить, необходимо ли получение согласия органов опеки и попечительства при продаже приватизированной квартиры в том или ином случае. Согласно ст. 3 Закона о приватизации при отчуждении приватизированной квартиры (доли квартиры), на момент приватизации которой несовершеннолетние имели равные с собственником права (в том числе и рассматриваемая категория), необходимо получение согласия на такую сделку органов опеки и попечительства. Безусловно, введение данного термина преследует цель защитить достаточно уязвимую категорию субъектов гражданского права - несовершеннолетних - при реализации ими права на приватизацию и последующем отчуждении недвижимого имущества. Однако следует различать защиту прав и злоупотребление правом, поскольку при неверном толковании вышеизложенных норм можно сделать вывод, что несовершеннолетние будут сохранять право на приватизацию, не ограниченное определенным сроком, независимо от того, проживают ли они в данном жилом помещении и от иных обстоятельств (так называемое бессрочное право на приватизацию).

http://gorod.spb.ru/articles/173

В Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нет такой нормы если в семье есть несовершеннолетние, они не должны быть выписаны из квартиры меньше чем за полгода до перевода жилплощади в собственность.

Круг лиц, имеющих право на приватизацию определяется по числу лиц указанных в договоре соцнайма. В статье 2 Закона РФ 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" говорится, что право на приватизацию возникает при пользовании жильем на условиях социального найма

Здесь самое главное, чтобы на момент подачи заявления на приватизацию жилья ребенок был выписан из квартиры Здесь возникает вопрос?: а куда можно выписать ребенка. Дело в том, что согласно ст 20 ГК РФ местожительство ребенка определяется по месту жительства одного из родителей. Если у вас есть возможность выписать ребенка по месту жительства его матери, то проблем с приватизацией не будет Выписываете ребенка, а затем подаете документы на приватизацию. Если же нет возможности прописать ребенка по адресу проживания матери, то выписка ребенка из квартиры возможна только вместе с отцом.

Факт невнесения ребёнка в договор социального найма не имеет никакого правового значения - Вам не откажут по этой причине в приватизации жилого помещения. Напротив, откажут в приватизации, если ребёнок будет лишён права участия в приватизации. И торопитесь, поскольку ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде утрачивает силу с 1 марта 2017 года. Продлят или нет приватизацию, неизвестно!

Да, вам могут отказать в приватизации. Так как есть случаи что органы опеки оспаривали результаты приватизации с включением в договор приватизации несовершеннолетних детей, в дальнейшем при продаже жилья могут быть сложности (сделка также может быть оспорена по ст. 168 ГК, как незаконная)