Варианты оформления перехода права собственности на недвижимое имущество с минимальными затратами - дарение или купля-продажа за символическую сумму?

25.11.2016, 10:04

• г. Москва

Решили с мамой переоформить 1/2 доли дома и земельного участка (ИЖС) на меня (дочь). Другая половина этой недвижимости уже в моей собственности.

Думали оформить дарением, т.к. между матерью и дочерью эта сделка не облагается налогами.

Как нам пояснили в МФЦ, т.к. это доля в праве, то необходимо нотариальное удостоверение сделки, что в свою очередь влечет расходы на нотариуса, которые рассчитываются исходя из кадастровой стоимости.

Это достаточно не маленькая сумма и мы хотели бы избежать этих расходов.

Прошу предложить варианты оформления перехода права собственности на недвижимое имущество (1/2 доли дома и ЗУ) от матери к дочери с минимальными затратами (риски отсутствуют, никто не возражает, никто ни на что не претендует, все по доброй воле).

P.S. Думали о купле-продаже за 1 рубль, но не знаем «подводных камней» в виде налогов и т.д., а также порядка оформления - простая письменная форма или нотариальное удостоверение обязательно.

Читать ответы (1)

Нотариальное удостоверение
Право собственности на недвижимое имущество
Перехода права собственности на имущество

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гришина В. В.

25.11.2016, 14:37,

г. Подольск

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

К сожалению, норма буквально звучит так. Из нее буквально следует, что все сделки с долями требуют обязательной нотариальной формы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59