Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартире-собственников для заключения договора мены (не купли-продажи) своей комнаты?

31.01.2001, 10:02
• г. Санкт-Петербург

Необходимо ли согласие соседей по комм. Квартире-собственников для заключения договора мены (не купли-продажи) своей комнаты? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Да,согласие соседей-собственников на осуществление договора мены необходимо,поскольку согласно ч.2 ст.567ГК РФ указывает,что к договору мены применяются правила о купле-продаже(глава 30ГК РФ),то есть каждая из сторон признаётся продавцом того товара,который передаёт и покупателем товара,который принимает в обмен.Соблюдение права преимущественной покупки при договоре купли-продажи участников общей собственности обязательно.Соседи должны иметь возможность предложить Вам аналогичный вариант для мены,либо деньги,необходимые для приобретения желаемого для Вас варианта переселения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Станислав
19.01.2016, 14:04

Необходимо ли согласие двух других собственников при аренде комнаты в трехкомнатной квартире с отдельными договорами

Я хочу арендовать комнату в трехкомнатной квартире, в которой на каждую комнату оформлен отдельный договор купли-продажи у трех разных людей. Соответственно, согласно договоров купли-продажи, каждому из них принадлежит по одной комнате, насколько я понимаю, это не долевая собственность. Скажите, при заключении договора аренды с одним из собственников комнаты, необходимо ли согласие двух других собственников в договоре или наличие письменного согласия 2-х других собственников, что они не возражают? Благодарю заранее!
Читать ответы (1)
Ирина
24.12.2015, 08:54

Документы для продажи комнаты в коммунальной квартире - требования и процедура

При продаже комнаты в коммунальной квартире, необходимо документально подтверждение согласия других собственников соседних комнат, или достаточно уведомления отправленного почтой в письменном виде? Какие документы необходимы при регистрации в юстиции договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире? Заранее, спасибо!
Читать ответы (2)
Ольга
14.01.2014, 06:34

Оформление согласия соседа на покупку комнаты в коммунальной квартире и сроки совершения сделки купли-продажи

Известив собственников комнат в коммунальной квартире о продаже своей комнаты, один из соседей вызвался купить мою комнату. Как должно быть оформлено его согласие. И в течение какого срока он должен купить у меня комнату, т.е мы должны совершить сделку купли - продажи (предположим время у меня ограничено)?
Читать ответы (2)
Александр
13.03.2018, 19:30

Права собственника в коммунальной квартире - возможность узнать стоимость продажи комнат соседей и оспорить сделку

Соседи продали 2 свои комнаты в 3-х комн. Коммунальной квартире, в которой я являюсь собственником своей 3-й комнаты на основании договора приватизации. Бывшие соседи приобрели свои 2 комнаты тоже по договору приватизации. Перед продажей мне пришло уведомление о продажи комнат соседей с указанием цены. Я сомневаюсь что соседи продали свои 2 комнаты по цене не ниже указанной в уведомлении. И хочу выяснить не ущемлены ли мои права. Могу ли я выяснить стоимость продажи комнат соседей при обращении через МФЦ в Росреестр для получения копии договора купли-продажи этих комнат. И какие сроки существуют для оспаривания этой сделки в суде при заниженной стоимости продажи этих комнат. От какой даты эти сроки считаются. От даты уведомления о продаже или от даты договора купли-продажи. В какой суд обращаться. Какие документы необходимо предъявить.
Читать ответы (1)
Михаил
06.09.2005, 18:56

Если можно ссылки на нормативные акты и постановления.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Думаю продать ее. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли заялвение соседей (нотариально заверенное или в простой письменной форме), собственников других комнат, что они отказываются от права преимущественной покупки комнаты при ее продаже. Насколько я осведомлен (данные конца 2004 года) от знакомых юристов и друзей при оформлении и регистарции сделки купли-продажи комнаты в коммунальной квартире никакие заявления о согласии и несогласии соседей не требовались? Изменилась ли ситуация сейчас? Если можно ссылки на нормативные акты и постановления. Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Татьяна
16.07.2015, 11:18

Договор купли-продажи или договор дарения - что выбрать при покупке комнаты в общежитии?

Вопрос: Я планировала купить комнату для сына. В процессе переговоров с риэлтором и собственником комнаты мне предложили оформить сделку не договором купли-продажи, а договором дарения. Якобы так удобнее для всех. Мол, не потребуется согласие соседей (комната в общежитии секционного типа) Кстати, необходимо ли данное согласие соседей, если это общежитие? Или меня пытаются обмануть? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (3)
Юрий
22.11.2016, 21:17

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - необходимые документы и присутствие супруги при сделке

Хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире. В свое время, комната была приобретена только на мое имя, но в договоре указано, что "комната приобретена с согласия супруги". Комната куплена по договору купли-продажи в г. Саратов. Какие документы необходимо подготовить сейчас мне - продавцу этой комнаты, для совершения сделки по "договору купли-продажи"? И требуется ли присутствие жены на сделке? Спасибо, Юрий.
Читать ответы (2)
Александра
25.03.2008, 21:01

Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры?

У моего папы в собственности есть комната в 2-хкомнатной квартире, т.е. на каждого из хозяев приходиться по комнате. На каком основании можно произвести продажу комнаты? Требуется ли при этом согласие соседей? Если мы, как соседи не знавшие про продажу комнаты в силу того, что не проживали в комнате какое-то время, узнали о продаже комнаты соседей без нашего согласия, то можем ли мы через суд аннулировать сделку купли-продажи? Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры? Что относится к общей площади и как и на каких основаниях каждый из хозяев своей комнаты может распоряжаться общей площадь, сколько при этом каждый из соседей может занимать от общей площади?
Читать ответы (1)
Надежда
30.03.2013, 15:35

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

У меня такая проблемма: В собственности комната в 3-х комнатной комунальной квартире (договор купли продажи), соседи не собственники-занимают 2 комнаты по договору соц. найма. Могу ли я сдать комнату без согласия соседей? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
10.12.2014, 16:02

Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?

Продавцы квартиры предлагают подписать предварительный договор купли-продажи своей квартиры с передачей задатка. Что необходимо прописать в предварительном договоре, чтобы продавцы в последующем не смогли отказаться от заключения основного договора купли-продажи? Возможно ли вообще по закону понуждение к заключению основному договору купли-продажи?
Читать ответы (1)