Можно ли получить неустойку по договору ДУ, сумма оплачена полностью. Просрочка сдачи дома 2,5 года.

Можно взыскать не только неустойку, но и при желании вернуть внесенные деньги + другие затраты, дом сейчас строится или заморожен?

Здравствуйте!

Да, можно. Пишите претензию застройщику и требуйте оплатить неустойку.. если не оплатит то можете обратится в суд.

Конечно можно взыскать неустойку. Для начала пишите претензию, а далее обращайтесь в суд. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Можно ли получить неустойку по договору ДДу, сумма оплачена полностью. Просрочка сдачи дома 2,5 года.

Если Вас устраивает получение неустойки за просрочку, то следует обращаться в суд немедленно.

Поскольку существует срок исковой давности - 3 года.

Кроме этого, у Вас есть все основания для расторжения договора в судебном порядке.

Можно взыскать неустойку в соответствии с условиями ДДУ и нормали ГК РФ. Для этого вначале необходимо обратиться с письменной претензией к застройщику. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В случае отказа в удовлетворении или оставлении претензии без ответа - обращаться с иском в суд и требовать возмещения материального, морального вреда, взыскания штрафов, неустойки. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Татьяна, разумеется можно и нужно, кроме того, нужно так же признавать право собственности в суде, т.к. если такие просрочки у застройщика, то есть риск его банкротства и в этом случае опасность лишится квартиры и большей части денежных средств. Не теряйте время! Удачи!

Татьяна, с застройщика можно взыскать не только неустойку, но и штраф в размере 50% от присужденных Вам денежных средств, а также компенсацию морального вреда. С учетом длительного периода просрочки сумма выйдет приличная. Готов сделать примерный расчет, если сообщите стоимость квартиры по ДДУ и точный период просрочки.

Татьяна!

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Да, можно в общей юрисдикции.

Вот аналогичный вопрос был

www.9111.ru

Но за 2,5 года неустойку, скорее всего, снизят.

Лучше обращайтесь в арбитраж, там не снизят без доказательств.

А по размеру неустойки см. ст.6 ФЗ №214-ФЗ.