Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность заключения договора на покупку земельного участка при наличии только предварительного договора с прежним владельцем

30.11.2016, 16:12
• г. Краснодар

Мы хотим купить земельный участок, но перед подписанием предварительного договора выяснилось что у нашего продавца на руках только предварительный договор купли продажи с прежним владельцем, может ли он выступать как продавец?

Читать ответы (2)
Предварительный договор Предварительный договор продажи Предварительный договор купли Договор куплю продажи Подписание договора
Ответы на вопрос (2):

Если у него нет документов подтверждающих его право собственности на данный участок, то продавцом в сделке он выступать не может.

Спросить

Добрый день.

Нет. предварительный договор это всего лишь намерение о заключении сделки в дальнейшем, он не порождает перехода прав по объекту. Кроме того, чтобы продать земельный участок, у него должно быть на руках свидетельство.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Марина
30.11.2016, 17:29

Возможно ли продажа земельного участка

Мы хотим купить земельный участок, но перед подписанием предварительного договора выяснилось что у нашего продавца на руках только предварительный договор купли продажи с прежним владельцем, может ли он выступать как продавец, если мы в договоре пропишем прежнего владельца в такой фомулировке, Покупатель извещен о том, что отчуждаемый земельный участок на момент подписания настоящего договора находится в стадии оформления, в собственности третьих лиц, в связи с необходимостью его дооформления?
Читать ответы (1)
Татьяна
01.06.2015, 17:12

Правомерность покупки участка по предварительному договору и возврат аванса в случае отсутствия основного договора купли-продажи

Вопрос: хотим купить участок по предварительному договору купли-продажи. У продавца из документов на участок только тоже договор предварительной купли-продажи и свидетельство того продавца, с которым он заключил предварительный договор, т.е. по сути он не имеет этот участок в собственности. Имеет ли он право продавать участок нам и вернут ли нам внесенный аванс в случае не заключения основного договора купли-продажи?
Читать ответы (1)
Лилия
01.06.2015, 18:43

Правовые аспекты покупки участка по предварительному договору без собственности - возможность продажи и возврат аванса

Вопрос, хотим купить участок по предварительному договору купли-продажи. У продаца из документов на участок только тоже договор предварительной купли-продажи и свидетельство того продаца, с которым он заключил предворительный договор, т.е, по сути он не имеет этот участок в собственности. Иммет ли он право продавать участок нам и вернут ли нам внесенный аванс в случае не заключения основного договора купли-продажы?
Читать ответы (1)
Инна
16.01.2014, 12:56

Как правильно расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и вернуть задаток?

Ка правильно поступить? Я хотела купить квартиру, но продавец не может показать полную стоимость квартиры в договоре купли-продажи. У нас был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, задаток я отдала продавцу в размере 50 000 рублей, вопрос: как юридическ правильно оформить расторжение предварительного договора и вернуть мой задаток? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
12.11.2012, 15:23

Заключили предварительный договор, отдали задаток продавцу.

Собираемся купить дом и земельный участок. Заключили предварительный договор, отдали задаток продавцу. Срок предварительного договора истекает 9 декабря с.г. Если мы не успеем оформить основной договор, может ли продавец дома отменить сделку? В каких случаях вообще продавец может отменить сделку? Дом не снят с продажи, и продавцу поступают звонки от потенциальных покупателей. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.01.2013, 21:08

Возможность продажи автомобиля без оформления в ГИБДД при наличии договора купли-продажи с предыдущим владельцем

Хотим купить авто по договору купли-продажи. У продавца есть договор купли-продажи с прежним владельцем, но в ПТС он не вписан (ничего не оформлял в ГИБДД). Может ли он продать нам авто по повторному договору от своего имени?
Читать ответы (2)
Руслан
23.06.2013, 17:49

Возможна ли продажа автомобиля без учета по договору купли-продажи, заключенному с юридическим лицом?

Хотим купить авто по договору купли-продажи. Машина с учета снята. У продавца есть договор купли-продажи с прежним владельцем-это юридическое лицо, в ПТС он не вписан. Может ли он продать нам авто по повторному договору от своего имени?
Читать ответы (2)
Наталия.
17.02.2014, 10:03

Невыполнение условий предварительного договора купли-продажи дома - возможности и действия

ДД! Подскажите, для чего нужен предварительный договор? Подписали с продавцом предварительный договор купли-продажи дома, в нём указано, что продавец обязуется провести центральный водопровод. Отдали задаток 200 тыс. и аванс.100 тыс. Перед подписанием основного договора продавец отказался включать пункт про воду, что делать? Можно ли принудить подписать основной договор на условиях предварительного? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ксения
13.04.2008, 17:54

Бытуют два мнения среди наших коллег: такой предварительный договор недействителен и прямо противоположное.

Два юридических лица заключают предварительный договор купли-продажи земельного участка. На момент заключения предварительного договора у продавца нет права собственности на земельный участок, все существенные условия основного договора в предварительном договоре определены. Бытуют два мнения среди наших коллег: такой предварительный договор недействителен и прямо противоположное. Какой точки зрения придерживаетесь Вы и почему? Как Вы считаете, допускается ли уплата денежных средств в качестве аванса на основании предварительного договора с зачетом этой суммы в счет уплаты покупной цены по основному договору? Какие возможны варианты?
Читать ответы (1)
Евгений
24.07.2007, 20:18

Хотим купить дачный участок, а продавцу уже под 80 лет.

Хотим купить дачный участок, а продавцу уже под 80 лет. Т.к. оформление бывает очень долгое по времени, и если (не дай бог) продавец до момента регистрации договора купли-продажи скончается, что нас может ожидать (если с родственниками продавца мы на эту тему не общались), и можно ли себя обезопасить, добавив в предварительный договор купли–продажи какое-нибудь условие.
Читать ответы (1)