Как продать долю в унаследованной квартире без завещания?
Помогите пожалуйста, разобраться! Умерла мама, у нее в собственности была однокомнатная квартира, завещание составлено не было. Наследниками по закону являюсь я, и моя родная сестра. Подскажите пожалуйста, может ли моя сестра продать свою долю в квартире.
Здравствуйте Татьяна !
Во-первых, Вам нужно обоим получить Свидетельство о наследстве доли собственности в этой квартире.
Во-вторых, когда Вы получите Свидетельство о праве собственности на долю этой квартиры, то тогда Вы с сестрой, как долевые собственники этой квартиры, согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, сможете распоряжаться этой квартирой по соглашению. При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, и Вы, и Ваша сестра теоретически сможете продать свои доли собственности в этой квартире, но с соблюдением положения статьи 250 ГК, ну а практически это осуществить будет не просто.
Удачи Вам.
СпроситьХотелось бы уточнить. Я правильно поняла, сестра должна меня уведомить (тоже хотелось узнать, в какой форме-письменной, заказным письмом?) о намерении продать свою долю? Что я должна сделать, если я согласна выкупить её долю, но на данный момент нужной суммой не распологаю, могу выплачивать равными долями в течение, например,2-3 х лет.? Правда на такой вариант она не согласна, требует всю сумму сразу. Конечно же я не хочу чтобы она продала её чужому человеку. Как поступить? Заранее благодарю!
Спросить
продажа доли в однокомнатной квартире возможна и не запрещена законом. уведомить о продаже Вас обязаны в порядке положений ст. 250 ГК РФ в письменном виде. Обычно предупреждение о продаже делается через нотариат, с момента получения уведомления в течение месяца Вы обязаны дать ответ согласны или нет, если ответа не даете это считается отказом от покупки. В предупреждении указываются все условия продажи доли и цена, на Вы диктуете условия продажи, а участник долевой собственности, который продает свою долю. Третьему лицу он обязан продать долю за ту цену, которая была указана в предупреждении. Кроме того, чтобы избежать данные правила сестра может заключить с третьим лицом договор дарения доли и тогда эти правила вообще не применимы
СпроситьУмерла мама, по закону 2 наследника, я и моя родная сестра. В наследство осталась однокомнатная квартира. Я хочу выкупить ее долю в квартире. Может ли сестра продать свою долю не мне, а другим лицам? Сейчас доли выкупают люди из азиатских республик...
Спасибо.
15.11.1996 г умерла моя мама. 2-х комн квартира была нами приватизирована без определения долей. На дату смерти в квартире были зарегистрированы я и мама. Мне на дату смерти было 58 лет. У меня была родная сестра, которая умерла 22.01.2008 г.
В настоящее время дочь сестры претендует на часть моей квартиры. Мамой завещания на мою сестру не составлялось. Сестрой было открыто наследственное дело, по которому был получен только вклад в банке. В права собственности на мою квартиру сестра не вступала. Права на долю моей матери мной не оформлялись.
Вопрос: действительно ли имеет право моя племянница на какую либо часть квартиры? Если да, то на какую?
С уважением, Александра Алексеевна, г.Москва.
У моей мамы была двоюродная сестра, у сестры есть родная сестра. При жизни мама ухаживала за двоюродной сестрой, у двоюродной сестры есть квартира мама в ней имеет собственность 1/3,а 2/3 двоюродная сестра оставила завещание на маму. Теперь двоюродная сестра умерла, а родная сестра хочет отсудить долю в этой квартире, может ли она это сделать?
У нашей семьи была в собственности квартира и были 4 долевых собственника я, мама, папа, сестра, квартиру продали, доли выплатили сестре и отцу (они купили себе по квартире). А наши доли мы сложили с мамой и купили квартиру. У нас с мамой квартира в долевой собственности на двоих. Мама хочет завещать мне (родной дочери) свою долю. Мама дееспособная, без психических отклонений, просьба уточнить моя родная сестра (вторая дочь) сможет в дальнейшем оспорить данное завещание?
В квартире 2 собственника - моя мама и родная сестра. Как проще получить в собственность эту квартиру спомощью мат капитала:
1. купить долю у сестры, а мама потом свою долю мне подарит
2.купить долю у мамы, а сестра потом свою долю мне подарит
3. сестра подарит свою долю маме, а я потом у мамы куплю квартиру
4. мама подарит свою долю сестре, а я потом у сестры куплю квартиру.
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?
При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру. Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру. Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.
У меня умерла мама, имевшая в собственности квартиру. Завещание на квартиру составлено на внучку. Кроме этого наследниками в виде обязательной доли являюсь я и моя сестра (соответственно 64 года и 69 лет). Квартира продается за 2000000 рублей. Как сказала нотариус, доля в суммовом расчете составила по 1/12 на меня и 1/12 на сестру, т.е. по 166667 (2000000/12) мне и сестре.
Объясните, пожалуйста, как рассчиталась 1/12 доля.
У моей мамы умерла родная сестра и оставила завещание на мою маму (в завещании квартира), у мамы есть ещё родная сестра, имеет ли она право на долю завещания? С УВАЖЕНИЕМ НАТАЛЬЯ!
Мне после смерти мамы по ее завещанию осталась квартира. Может ли моя родная сестра, являясь работающим пенсионером, претендовать на квартиру, если завещание составлено только на меня?
