Оспаривание досрочного расторжения договора аренды земельного участка

На какой стороне должен быть суд в этой ситуации..

По договору аренды Починковским сельским советом моему дяди был предоставлен земельный участок 5 га для сельскохозяйственного производства сроком на 10 лет. По истечении трех лет арендодатель направил моему дяди уведомление о досрочном расторжение договора аренды по тем основаниям, что дядя не приступил к использованию земельного участка по назначению и не вносил своевременно арендную плату. В своем ответе дядя пояснил, что он в течение данного срока осваивал земельный участок, а арендную плату согласно договору он должен вносить в виде сдачи продукции, полученной за счет использования земельного участка. Правильно ли рассуждает мой дядя... на какой стороне должен быть суд в этой ситуации.. подскажите...

Читать ответы (2)

Правомерность досрочного расторжения договора аренды земельного участка по основаниям неправильного использования

По договору аренды сельским советом мне был предоставлен земельный участок 5 га для сельскохозяйственного производства сроком на 10 лет. По истечении трех лет арендодатель направил мне уведомление о досрочном расторжении договора аренды по тем основаниям, что я не приступил к использованию земельного участка по назначению и не вносил своевременно арендную плату. В своем ответе я попытался пояснить, что в течение данного срока осваивал земельный участок, а арендную плату согласно договору я должен вносить в виде сдачи продукции, полученной за счет использования земельного участка. Правомерны ли действия моего арендодателя? Имеет ли он на самом деле право досрочно расторгнуть со мной договор на данном основании?

Читать ответы (1)

Как предоставляется земельный участок для сельскохозяйственного производства? Осуществляется ли это на торгах?

Сформирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Нужно взять земельный участок в аренду, чтобы в дальнейшем изменить категорию земельного участка (земли промышленности) и вид разрешенного использования для недропользования. Вопрос: Предоставление земельного участка для сельскохозяйственного производства осуществляется на торгах?

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора аренды земельного участка - право на отказ от расторжения и требование арендной платы

Мы,собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключили договор аренды от 28.04.2014 года с Арендатором и передали в пользование участок сроком на пять лет. Нарушений условий договора с нашей стороны за период действия договора не было. Однако в феврале 2018 года арендатор вручил нам Уведомление о расторжении договора аренды земельного участка без указания причины (устное объяснение-финансовые затруднения). В настоящем договоре аренды условия досрочного расторжения договора по инициативе арендатора не прописаны. Вопрос: Имеем ли мы право не подписывать договор о расторжении договора аренды и требовать арендную плату согласно условиям договора за оставшийся срок действия договора?

Читать ответы (3)

Арендатор продолжает использовать земельный участок после расторжения договора - кто должен выплачивать арендную плату?

Должен ли арендатор выплачивать арендную плату за использование земельного участка сельскохозяйственного назначения если договор аренды расторгнут а арендатор продолжает пользоваться участком?

Читать ответы (2)

Возможность увеличения арендной платы при неизменных условиях договора аренды на основании изменений кадастровой

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет, с условием, что размер арендной платы является неизменным в течение всего срока действия договора, но в договоре так же есть пункт о том, что изменения, дополнения и поправки к настоящем договору действительны, если они они подписаны обеими сторонами. В связи с увеличением кадастровой стоимости данного земельного участка и, соответственно, земельного налога, прежняя арендная плата ничтожно мала. Вопрос: можно ли увеличить арендную плату при таких условиях договора и на каких правовых основаниях?

Читать ответы (1)

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

Читать ответы (3)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Процедура перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения на индивидуальное жилищное строительство

Имею земельныи участок. Документы-основания: договор купли-продажи недвижимости. Вид права: собственность. Объект права: земельныи участок, категория земель: земли сельскохозяиственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяиственного использования. Как перевести данныи участок под индувидуальное жилищное строительство? .

Читать ответы (1)

Несоблюдение арендатором условий договора - как расторгнуть договор аренды на общедолевой земельный участок?

Я являюсь участником общедолевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Число участников более пяти человек. Арендатор мне регулярно НЕ выплачивает арендную плату уже второй раз обратился за взысканием арендной платы. Сейчас он должен аренду за два года. Для того что бы мне расторгнуть договор аренды нужно ли мне собирать собрание участников общедолевой собственности и в повестку собрания ставить вопрос о досрочном расторжении договора аренды. Остальным участникам арендатор выплачивает арендную плату, в связи с этим они откажутся расторгнуть договор! Как мне быть, арендатор м дальше может мне безнаказанно не выплачивать арендную плату или я самостоятельно без решения собрания могу обратиться в суд за досрочным расторжением договора?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оспаривание досрочного расторжения договора аренды земельного участка - разъяснение условий и возможные решения