Возможность подачи иска на возмещение ущерба при обнаружении трещин в доме по военной ипотеке - правовой консультацией нуждаются

Доброго времени суток!!! вы можете подать иск по месту жительства ответчика - но чтобы выиграть суд нужно будет доказать что недостатки существенные и продавец не сообщил о них.

Можете предъявить в суд исковое заявление к продавцу с требованием о соразмерном уменьшении покупной цены, безвозмездном устранении недостатков жилого помещения в разумный срок, возмещении своих расходов на устранение недостатков, об отказе от исполнения договора купли-продажи и возврате уплаченной за жилое помещение денежной суммы (ст. 475 Гражданского кодекса РФ). Я бы рекомендовал последний вариант. Но очень важно грамотно обосновать, что Вы не были предупреждены о данных недостатках жилого помещения и не могли их видеть перед заключением договора.

Статья 557 ГК РФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Статья 475 ГК РФ. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.