Вопросы расторжения договора купли-продажи и возврата материнского капитала при неисполнении обязательств покупателем

Question

Я продаю свою квартиру под материнский капитал и плюс доплата с рассрочкой на 5 месяцев до 03.02.17, договор купли продажи оформлен с обременением, я остаюсь собственником до полного расчёта погашения рассрочки платежа. Покупатели не оплачивают рассрочку прописанную в договоре, материнский капитал мне перевели и я внесла его в качестве задатка за покупаемую мной квартиру за счёт продеваемой. Могули я расторгнуть договор купли продажи за не исполнение своих обязательств по предварительному договору покупателем и должна ли я вернуть материнский капитал с случае расторжении договора в мою пользу?

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Оснований для расторжения договора купли-продажи не имеется. Вы вправе подать в суд иск о взыскании недоплаченной суммы по договору. Если Вы подаете иск о расторжении договора купли-продажи, то соответственно обязаны вернуть средства МСК в бюджета УПФР.

Шагалов Филипп Григорьевич · Answer

Если Вы уже передали свою квартиру покупателю во владение (т.е. фактически она у него) и если уже уплаченные Вам суммы не превышают половину цены квартиры, то вы вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата квартиры (п. 2 ст. 489 ГК РФ). При этом, разумеется, Вы должны будете вернуть все, что Вам заплатили, покупателю (или тому, кто за него платил, т.е. перечислил Вам маткапитал).

Вопросы расторжения договора купли-продажи и возврата материнского капитала при неисполнении обязательств покупателем

Можно ли расторгнуть договор и вернуть материнский капитал?

Может ли продавец расторгнуть договор

Возможна ли оформление договора купли продажи дома с рассрочкой. При использовании материнского капитала.

Кто должен заплатить долг за коммунальные услуги в случае продажи квартиры с обременением и не получения материнского капитала?

Можно ли использовать материнский капитал, если у меня имеется договор купли-продажи дома в рассрочку?

Что произойдет с материнским капиталом при расторжении договора купли-продажи квартиры с расрочкой?

Как продавцу узнать о подаче документов покупателем в ПФР при продаже квартиры с использованием материнского капитала

Продажа квартиры в ипотеке - возвращение материнского капитала через суд

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59