И еще он не платит коммуналку корешки приходят на меня и плачу я.забыл дописать в первом обращении к вам.

Нет не может, поскольку у него есть законная супруга. К тому же задолженность по алиментам не может быть погашена взаимозачетом.

Может, главное сейчас наложить запрет на регистрационные действия с квартирой.

Да, ваша дочь является наследником 1 очереди по закону.

Татьяна, ваш общий ребёнок, как наследник первой очереди будет вправе принять наследство после смерти бывшего супруга. Если конечно бывший супруг не составит завещании на квартиру, допустим на законную супругу.

Что касаемо обращения взыскания на квартиру супруга в связи имеющейся задолженностью, то такая возможность имеется.

Ваша дочь может претендовать на квартиру только как наследник 1 й очереди в случае смерти отца.

Алименты следует взыскивать через приставов, если открыто производство либо подавать иск в суд на взыскание алиментов в твердом размере.

Наследники првой очереди - с м. ст.1142 ГК РФ.

Татьяна!

Наследниками первой очереди являются родители, супруг и дети.

Из вашего вопроса я поняла, что у вашего бывшего супруга есть супруга, с которой они состоят в зарегистрированном браке. Исходя из этого ваша дочь и его нынешняя супруга в случае смерти вашего бывшего получат квартиру в равных долях, если нет конечно в живых его родителей.

Долг перед вашей дочерью в виде задолженности по алиментам, останется, но согласно ст. 1175 ГК РФ он перейдет всем наследникам в размере полученного наследства. Т.е. если квартира стоит на момент его смерти 2 млн рублей, значит наследники должны будут выплатить только эти 2 млн. Задолженность свыше этих денег не выплачивается. К тому же если дочь будет наследником, то часть долга будет принадлежать и ей.

Если муж напишет завещание, а ваша дочь на момент смерти будет нетрудоспособной, то ей будет положена обязательная доля (ст. 1149 ГК РФ). В этом случае долги так же перейдут наследникам, но не более стоимости полученного по наследству имущества.

Татьяна, переживший супруг, дети и родители умершего - это наследники первой очереди. Ребенок, находящийся при жизни на иждивении у умершего имеет обязательную долю в наследстве, его нельзя лишить ее даже завещанием. Обязательство по алиментам наследуются, т.е вы можете "изменить должника", после смерти биологического отца на его наследника, если таковые будут.

После исполнения н/л 18 лет пристав обязан прекратить ИП по взысканию алиментов, произвести расчёт задолженности и при её наличии возбудить новое ИП по взысканию долга (ч. 6 ст. 30 ФЗ № 229-ФЗ).

на задолженность взыскивайте неустойку, ст. 115 СК РФ.

При наличии пенсии до 70 % вправе снимать с неё деньги в счёт погашения долга.

Подайте заявление приставу на объявление в исполнительный розыск имущество должника. Ст. 65 ФЗ № 229-ФЗ. Сегодня нет его, завтра есть.

Нажитое в браке имущество вы вправе через суд разделить и обратить на долю должника взыскание.

Если дочь примет наследство как и другие наследники, то ваш долг по алиментам, неустойкам будет делится в равных долях между наследниками. Дочь свою долю соответственно платить не будет, а вот жена, дочь от второго брака будут.

А когда вы планируете, что бывший муж "коньки отбросит"?

А ребёнок разве не наследник 7

А разве не супруга первая наследница?

Дочери уже больше 18 лет, у мужа задолженность по алиментам.

В.!Вы так хорошо знаете, что я делала, а что нет? Да я замоталась по судам бегать, с приставами бороться уже 21 год. Не надо никого прессовать, надо долг отдавать. Ваш ответ не в тему.

Ответов было много, большое спасибо всем, вот только все юристы и адвокаты расходятся в мнениях, кто говорит, что дочь первая наследница, а кто говорит, что супруга и дочь. А вото. Если у бывшего супруга пенсия только 9 358, то он имеет право обратиться в ПФР с заявлением о надбавке ему до прожиточного минимума или нет?

Да, конечно надо, если есть деньги не только на адвоката, но ещё и судье отвалить. Или в жизни не так? Слава Богу я до такого не докатилась, вот поэтому наверное и проигрываю суды.

Почему в мой адрес высказываете то,что не соотвествует моей действительности? В чём Вы меня обвиняете, я не поняла?

Я посмотрела бы,как бы Вы жили на 6100 в месяц при моей инвалидности. Удачи Вам.

Ошибаетесь, уважаемый Криухин! Вот судьям то я никогда не давала взяток и никогда не дам. широко шагать будут. А Вы какой-то скандалист, Вам заняться больше нечем?

Перестаньте пожалуйста обливать меня грязью. Я к Вам претензий не имею, Вы вправе были не отвечать на мои вопросы, я Вас не знаю и не знала никогда, Вы меня втаптываете меня в грязь перед юридическими лицами, которые думают, что я занимаюсь их оскорблением. Скажите, Вы дееспособный человек, поливать грязью неизвестного Вам человека? Я Вам что-то плохого сказала? Я Вас знать не знаю.

Вам ничего не грозит.

Вы же уплачиваете услуги по ст. 153 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодексаю.

Тем, что юридически у Вас будет копиться долг (кроме оплаты капитального ремонта), а у старого собственника - переплата, т.е. Вы должны будете платить за себя, а коммунальщики должны вернуть неосновательное обогащение, якобы полученное от старого собственника (ст. 1102 ГК РФ). Возможно, Вам предложат заключить соглашение вместе со старым собственником.

Добрый день.

Вам ничем не грозит. Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента государственной регистрации права. Вам необходимо представить в вашу УК или ТСЖ (ЖСК) свидетельство о праве собственности. А лицевой счет лучше переоформить.

За то что вы платите от имени старого собственника никакой ответственности в законодательстве не предусмотрено поэтому ничем вам подобный способ оплаты не грозит Здесь имеет значение сам факт своевременной оплаты коммунальных услуг в соответствии со ст 155 ЖК РФ. а не кто конкретно оплатил эти услуги. Лицевой счет на квартиру один, а поэтому если вы своевременно оплачиваете коммунальные услуги то никакого долга по вашей квартире не будет.

Здравствуйте! Ничем не грозит, для управляющей компании главное, чтобы поступали коммунальные платежи согласно ст. 153 ЖК РФ. Основанием для оформления лицевого счета на нового собственника является договор купли-продажи (мены, дарения), либо свидетельство о регистрации права собственности, либо выписка из ЕГРП (с 15.07.2016).

Обратитесь в Вашу управляющую компанию, для переоформления лицевого счета, они скорее всего попросят составить соглашение с собственником учесть, для перерасчета, т.к. юридически начисление новому собственнику происходит с момента гос. регистрации права собственности.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру, поэтому все долги до этого момента - это долги прежнего собственника. Вам нужно перезаключить договора с коммунальщиками и платить как положено.

Здравствуйте, Ольга! Ничем Вам это не грозит. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на новом собственнике, с момента приобретения права собственности. Сохраняйте платежные документы. Из них понятно, что у Вас отсутствует задолженность по оплате коммунальных платежей, а лицевые счета надо в каждой организации переоформить на нового собственника, тогда в квитанциях будет указан он, а не прежний собственник.

Возьмите справку о составе семьи по вашему адресу, там будут указаны все зарегистрированные. Вы узнаете снялся он с регистрационного учета или нет.

Подскажите,в какую инстанцию обращаться?И как поступить если окажется что этот человек там вписан?

Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление об определении порядка вселения коммунальных платежей. На основании решения суда будут разделены лицевые счета.

Можете подать на отчима в суд. Он также должен платить.

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Здравствуйте.

Возместить за предыдущие года вы можете только в судебном порядке, но не более, чем за три года, поскольку срок исковой давности три года (ст. 196 ГК РФ).

А для будущих платежей вы можете обратиться в Управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов на каждого собственника отдельно.

(Если отдельные коммунальные услуги, например, газо-, электроснабжение, оказываются Вам напрямую энергоснабжающими организациями — следует обратиться в данные организации отдельно.)

Для разделения лицевого счёта в управляющую организацию или ТСЖ (а также в ЭСО) должны быть предоставлены заявления от всех собственников помещения (между которыми будет делиться лицевой счет) и правоподтверждающие документы на квартиру. Хотя в действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта, по требованию собственников лицевой счёт должен быть разделён.

Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», а не «квартире». Положение об этом содержится в Жилищном кодексе РФ. Часть 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.»

Вам нужно разделить платежи, сделать это можно заключив соглашение с другим собственником в управляющей компании или если не можете договориться мирно, за разделом платежей нужно обращаться в суд, после раздела платежей будет приходить две платежам, и каждый должен платить только за себя.

Для того чтобы взыскать уплаченные ранее платежи также нужно обращаться в суд, и взыскать можно только за 3 года.

Здравствуйте!

Обратитесь в УФМС для снятия с регистрационного учета.

Вы, как собственник, можете потребовать снять его с регистрации через суд. Подайте иск об утрате им право пользования жильем и снятии его с регистрационного учета.

В данном случае Вы не обязаны платить долги предыдущего собственника за исключением задолженности за капитальный ремонт. За капитальный ремонт к сожалению придется платить.

Статья 169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса.

ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Рекомендую придерживаться следующего алгоритма.

1.Проверьте сроки выставления задолженности.

Срок исковой давности по спорам о взыскании ЖКУ задолженности 3 года. Любые счета, не оплаченные после этой даты, не имеют юр силы.

2. Потребуйте с ЖЭУ устранить с вас обязанность уплаты долга, который вы не обязаны платить с даты вступления в право собственности.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

3. Получите с ЖЭУ справку о состоянии задолженности и направьте уведомление о смене собственника. Приложите выписку из ЕГРН с указанием вас нового собственника и копию договора купли продажи. Укажите, что обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует волеизъявления нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ).

В связи с этим, если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.

Добрый день

Предоставьте в ЖЭУ правоустанавливающие документы, по логике вещей и в рамках закона, вы должны (обязаны) оплачивать коммунальные услуги только за период нахождения к квартиры в собственности.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вы не обязаны оплачивать долги старых хозяев. Это противоречит ст. 153 ЖК РФ. Единственная задолженность которая переходит к Вам это за капремонт.

Но ее можно взыскать со старых хозяев в судебном порядке.

Я платила коммуналку по квитанциям, но за старых собственников, при оформлении договора на себя, мне в жэу долги с ноября, когда купила, насчитали.

Я там жила и платила за себя, но по счёту старых собственников.

Претензии в жэу подавать или в суд?

А почему собственник автоматически не меняется в жэу, если база общая и право собственности в Росреестра зарегистрировалось.

Я итак легальная) у меня выписка есть из Росреестра и договор купли продажи. Меня интересует по какому закону: в жэу мне долг повесили, а старому собственнику переплату? Это же маразм! По квитанциям на квартиру у меня долгов нет! А по новому счету, есть, потому что я должна была переоформить счёт в момент покупки квартиры.

И как мне не ходя в суд и не собирая квитанции за полгода вернуть деньги на мой счёт?

Я обратилась, сказали собрать все квитанции, где я платила по счёту за старых хозяев. Квитанции я повыбрасывать, в итоге у старых хозяев переплата, а у меня долг.

По последней квитанции долга нет за квартиру, долг на моем счёту образовался, потому что я несвоевременно подала документы на смену собственника в жэу.

Вот я и ругаюсь с жэу и доказываю, что разницы нет! Я платила за свою квартиру, только на фамилию старого собственника квитанции были. Какая статья закона регулирует мой вопрос?

Долгов у старых хозяев не было, это мне долг насчитали, потому что я стала собственником в ноябре, а договор на себя только сейчас переоформила,

Здравствуйте спасибо что обратились за консультацией на наш сайт. В данном случае вам необходимо обратиться в суд и предъявить иск к вашему отцу. Суд в своем решении обяжет в вашего отца прекратить препятствовать вам находиться в своей собственности запятая но в таком случае вам придется вместе с отцом оплатить задолженность по коммунальным платежам.

Жаловаться, что пломбу сорвал?

Нет смысла в этом наложат штраф на собственника.

Конечно, если Вы сами на него укажете, как лицо сорвавшее пломбу, но скорее всего отвечать все равно собственнику.

Вы по суду можете вселиться, с этим проблем нет. Но муж не сможет, если против иные собственники или не получено согласие всех прописанных в квартире по найму.

Да, можете через суд.