Вопрос такой. Купленная квартира в ипотеку. Я заемщик, муж - поручитель. Есть ребенок 1,5 года. На данный момент разводится. Муж хочет выйти из поручителей и отказаться от своей доли в квартире. Свидетельство на квартиру оформленной на нас двоих, т.е в совместную собственность. Если он отказывается от своей доли, то нужно ли переоформлять свидетельство. И еще, сейчас я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Является ли это основанием отказа банка о замене поручительства.

Банк может отказать в замене поручителя вообще не обосновывая своё решение, так. Как замена должника (поручитель тоже имеет имущественные обязательства перед банком) возможна только с согласия кредитора.

Вопрос переоформления свидетельства и отказа от поручительства при разводе ипотечных заемщиков с ребенком на воспитании

Как отказаться от поручительства при наличии общей квартиры в ипотеке - возможности и последствия

Муж заёмщик я поручитель квартира в ипотеке, по документам на квартиру два собственника, доли 50 у меня, и 50 у мужа, могу ли я отказаться от поручительства? Возможно отказаться от поручительства и отдать свою долю квартиры банку. С мужем не могу договорится и жить под одной крышей просто невозможно. Дадут ли мне в дальнейшем ипотеку? Если у меня был отказ от поручительства?

Читать ответы (2)

Как разрешить проблему с продажей квартиры при разводе, если муж не соглашается обратиться в банк

Нахожусь в браке, есть квартира, купленная в ипотеку, в собственности менее 3 лет. Муж-заемщик, я - поручитель, квартира в совместной собственности. Я нахожусь в декрете, муж не работает, платить ипотеку сейчас возможности нет. Хочу подать на развод. Как быть, если муж не хочет добровольно идти в банк за разрешением на продажу квартиры?

Читать ответы (2)

Как суд разделит квартиру при разводе с супругом

В браке с мужем приобретена в собственность квартира, за счет ипотеки. При этом до приобретения квартиры между супругами составлен брачный договор, согласно которому всё недвижимое имущество приобретенное супругами в браке является собственностью жены (заверено у нотариуса 6 лет назад). Согласно свидетельству о праве собственности квартира приобретена в общую совместную собственность супругов. Муж заемщик по ипотеке, жена созаемщик. Ипотека еще выплачена полностью. Решили разводиться, как суд поделит квартиру: пополам или согласно брачному договору присудит квартиру жене? Спасибо.

Читать ответы (3)

Какая компенсация положена, если муж хочет забрать квартиру после развода?

С мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Оформлена на мужа. Муж заемщик, я поручитель. Сейчас развелись. Квартиру покупали за 2 500 000, по ипотеке за 2 года 700 000 выплатили в период брака. По ипотеке еще платить 10 лет. На данный момент квартира выросла в цене 3 000 000. Муж хочет, что бы я отказалась от доли в квартире и выплатить мне компенсацию. Рассчитывается ли компенсация от рыночной стоимости квартиры если да, то какая компенсация мне положена, так как квартира выросла в цене?

Читать ответы (7)

В августе 2010 года нам с работы мужа дали квартиру.

В августе 2010 года нам с работы мужа дали квартиру. Муж военннослужащий. Сейчас мы собираемся разводиться. Чтобы квартира нам с ребенком не досталась, муж хочет отказаться от квартиры. Мы прописаны в этой квартире. Могут ли обратно забрать нашу картиру? Ребенок несовершеннолетний.

Читать ответы (3)

Как разделить квартиру в ипотеку при разводе, если муж-поручитель желает отказаться от своей части в пользу жены и ребенка?

Скажите пожалуйста, у нас с мужем квартира в ипотеку, я заемщик, муж-поручитель. Квартира в общей совместной собственност. Может ли муж отказаться от своей части квартиры в пользу жены и ребёнка в случае развода, это первое. И если может, то нужно ли переделывать кредитный договор в банке. А если нет, то как будет платиться ипотека в случае развода. Мне нужно что бы квартира полностью осталась на мне, муж не против, но на данный момент я в отпуске по уходу за ребёнком. Как лучше сделать с минимальными потерями.

Читать ответы (1)

Как рассчитать компенсацию за долю в квартире, выросшей в цене?

Прошу помощи в сумме размера компенсации. С мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Оформлена на мужа. Муж заемщик, я поручитель. Сейчас развелись. Квартиру покупали за 2 500 000, по ипотеке за 2 года 700 000 выплатили в период брака. По ипотеке еще платить 10 лет. На данный момент квартира выросла в цене 3 000 000. Муж хочет, что бы я отказалась от доли в квартире и выплатить мне компенсацию. Рассчитывается ли компенсация от рыночной стоимости квартиры если да, то какая сумма мне положена, так как квартира выросла в цене?

Читать ответы (3)

Как оформить отказ жены от прав на квартиру в совместной ипотеке при разводе?

Имеется квартира, оформленная в совместную собственность на меня и жену (я заёмщик, она созаёмщик). Мы собираемся разводиться, и она хочет отказаться от прав на эту квартиру, но банк отказывается переоформлять договор по ипотеке на меня одного. Можно ли документально оформить отказ жены от прав на эту квартиру, чтобы в дальнейшем она не могла на неё претендовать? Или её роль созаёмщика в любом случае будет гарантировать ей половину квартиры?

Читать ответы (1)

Развод и ипотека - Как разделить долг между супругами?

Отношения с мужем прекратились в июле 2015 года, официальный развод состоится в феврале 2016 года. От брака имеется несовершеннолетний ребенок. В браке нами приобретена квартира в ипотеку. В свидетельстве указаны мы оба без выделенных долей, квартира является общей совместной собственностью. Титульным заемщиком по ипотеке являюсь я, муж - созаемщик. После ухода из семьи муж отказывается платить за ипотеку. Заключить соглашение также отказывается. Мне приходится самой платить ипотеку за совместную квартиру. Мы договаривались продать квартиру, но завышением цены муж препятствует продаже. Платить ипотеку я больше не могу, т.к. нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и практически не имею дохода. Как разрешить конфликтную ситуацию? Могу ли обратиться в суд с тем, чтобы разделить долг по ипотеке? Или данный вопрос можно решить в банке. В ипотечном центре банка мне не дали такой информации. Можно ли делить только ипотечный долг, ведь в свидетельстве мы оба собственники и имеем равные доли? Помогите мне! Благодарна за ответ!

Читать ответы (2)

Развод и квартира в ипотеку - Что делать, если муж-поручитель хочет выйти из сделки?

Квартира в ипотеку я заемщик муж поручитель, развод. Вопрос стоит в том что муж хочет выйти из поручителей. И говорит что не будет претендовать на свою долю, подает в суд. Что мне делать. Могу найти нового поручителя, но банк же вправе отказать. И еще как быть со свидетельством на квартиру, нужно переделывать. На что может пойти суд, только раздел имущества? И если муж откажется выплачивать свою часть ипотеки, так говорит что он в квартире не проживает, тогда как? Знаю что он может отказаться в пользу жены, и суд может заставить выплатить 1\2 долю по оплате кредита во время брака.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59