Мировой суд вынес решение по взысканию долга за социальный найм жилья - как правильно обжаловать решение?

• г. Санкт-Петербург

Стрикун Галине Владимировне "Читаю ваши вопросы и удивляюсь, как на пустом месте можно создать себе проблему. У вас квартира в соцнайме. Нет и не может быть никакой сделки.

Живите спокойно, имея полное и законное право на это, и не заморачивайтесь ни с какой сделкой."

Галина Владимировна, Здравствуйте!

Это ни я заморачиваюсь. Мировой суд вынес решение о том что я должен в порядке взыскания энную сумму управляющей компании у которой нет лицензии, но поскольку МО с ней заключило договор на взимание платы за наем жилья в муниц. Жилфонде, то я ей должен заплатить согласно решения искомую сумму с ноября 2014 г. по май 2016 г., ни смотря на то что, договор соцнайма заключён в авгусе 2016 г. Вот я и не хочу быть лохом и детально изучаю ситуацию перед обжалованием реш. мир."судьи" . Вот цитаты из решения:"Действительно жилищным законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность. По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ). далее приводится текст ст 10 ЖК... Таким образом основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья (фио) который принял жилое помещение, вселился в него и в настоящее время проживает фактически, оплачивает иные коммунальные услуги. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются Вот так вот, Галина Владимировна, хоть плачь хоть смейся...

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

В вашем случае основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья, то есть юридический факт и решение суда является законным, а обжаловать его не имеет смысла, поскольку нет правовыхо оснований для обжалования. Это понятно и без остальной части решения мирового судьи.

Спросить

Кроме того, в г. Санкт-Петербурге плату за НАЙМ жилого помещения, предоставляемого по договору соц. найма, получает не УО, а КИО СПб (Комитет Имущественных Отношений СПб), так как именно КИО, представляет собственника, то есть, представляет город Санкт-Петербург, во взаимоотношениях с нанимателем в части получения платы за наём жилого помещения.

А коли жилое помещение Вам передано, Вы им пользуетесь, то даже без договора Вы обязаны оплачивать как ЖКУ, предоставляемые и потребляемые Вами в этом жилом помещении, так и наём данного жилого помещения.

Так что нечего "огород городить" и на "халяву" проживать в жилом помещении. Оплачивайте ЖКУ и "спите спокойно!"

Спросить

[quote] Таким образом основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья (фио) который принял жилое помещение, вселился в него и в настоящее время

Это именно то, о чем я вам и говорила.

Вы живете на законном основании с момента вселения.

Договор соцнайма вами мог еще сто лет не заключаться. Он не обязателен.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 777 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
553
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 849 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
255
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 566 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
166
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 552 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 783 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
428
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
262
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 684 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
191
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 596 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 686 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
95
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 551 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
87
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.9 6 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.8 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Дейслинг Т. А.
4.8 3 310 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5 1 524 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.2 2 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 955 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5 490 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё