Мировой суд вынес решение по взысканию долга за социальный найм жилья - как правильно обжаловать решение?
Стрикун Галине Владимировне "Читаю ваши вопросы и удивляюсь, как на пустом месте можно создать себе проблему. У вас квартира в соцнайме. Нет и не может быть никакой сделки.
Живите спокойно, имея полное и законное право на это, и не заморачивайтесь ни с какой сделкой."
Галина Владимировна, Здравствуйте!
Это ни я заморачиваюсь. Мировой суд вынес решение о том что я должен в порядке взыскания энную сумму управляющей компании у которой нет лицензии, но поскольку МО с ней заключило договор на взимание платы за наем жилья в муниц. Жилфонде, то я ей должен заплатить согласно решения искомую сумму с ноября 2014 г. по май 2016 г., ни смотря на то что, договор соцнайма заключён в авгусе 2016 г. Вот я и не хочу быть лохом и детально изучаю ситуацию перед обжалованием реш. мир."судьи" . Вот цитаты из решения:"Действительно жилищным законодательством предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ). При этом ни жилищным, ни гражданским законодательством прямо не предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы договора социального найма жилого помещения влечет его недействительность. По общему смыслу жилищного законодательства жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 ЖК РФ). далее приводится текст ст 10 ЖК... Таким образом основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья (фио) который принял жилое помещение, вселился в него и в настоящее время проживает фактически, оплачивает иные коммунальные услуги. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются Вот так вот, Галина Владимировна, хоть плачь хоть смейся...
В вашем случае основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья, то есть юридический факт и решение суда является законным, а обжаловать его не имеет смысла, поскольку нет правовыхо оснований для обжалования. Это понятно и без остальной части решения мирового судьи.
СпроситьКроме того, в г. Санкт-Петербурге плату за НАЙМ жилого помещения, предоставляемого по договору соц. найма, получает не УО, а КИО СПб (Комитет Имущественных Отношений СПб), так как именно КИО, представляет собственника, то есть, представляет город Санкт-Петербург, во взаимоотношениях с нанимателем в части получения платы за наём жилого помещения.
А коли жилое помещение Вам передано, Вы им пользуетесь, то даже без договора Вы обязаны оплачивать как ЖКУ, предоставляемые и потребляемые Вами в этом жилом помещении, так и наём данного жилого помещения.
Так что нечего "огород городить" и на "халяву" проживать в жилом помещении. Оплачивайте ЖКУ и "спите спокойно!"
Спросить[quote] Таким образом основанием для возникновения жилищных правоотношений явился акт органа местного самоуправления о предоставлении жилья (фио) который принял жилое помещение, вселился в него и в настоящее время
Это именно то, о чем я вам и говорила.
Вы живете на законном основании с момента вселения.
Договор соцнайма вами мог еще сто лет не заключаться. Он не обязателен.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация